榮觀房產網房地產項目決算詳細流程是什么
工程竣工決（ 工程竣工決（結）算審批作業程序 算審批作業程序 作業
1、
工程組織竣工驗收合格后，項目部對施工單位提交的結算報告 資料的真實性和完整性進行審核（包括施工內容、變更情況、 施工過程性資料、實際施工與圖紙、合同文件的偏離差異、驗 收整改情況，遺留內容等） ，提供審核意見，交于投資監理和成 本部進行工程結算的外審和內審。
2、
投資監理根據業主提供的結算資料出具審核初稿意見并提出相 關需解決問題報成本部審核，達成一致意見后方可安排投資監 理根據審計計劃和施工方進行工作量的核對以及價格等結算事 宜的洽談。
3、
成本部針對結算的分歧組織各部門和單位召開結算工作協調 會，達成一致意見并報分管領導審批。
4、
完成工程結算流程形成工程結算報告報公司批準后交施工單位 確認并簽字蓋章。
5、
配合財務辦理清算工作。
工程結算資料交接單
序號： 成本控制部： 本部經辦的以下工程項目，已竣工驗收，完全符合辦理結算的條件，請安排辦理工程 竣工結算。 工程名稱 合同名稱 合同開竣工日期 承包方 合同編號 實際開竣工日期
根據工程現場實際情況及工程 （配套）部對結算資料的審核， 現就下列事項（須說明： 1.結算范圍是否屬實；2.合同簽證變更之外的增減款事項；3.工程進度及遺留問題；4. 合同違約；5.施工現場清理；6.甲供材料；7.隱蔽工程；8.其他）進行說明，請在結算時 予以考慮：
結算資料清單： □ 工程竣工驗收資料 □ 施工組織方案、圖紙會審記錄 □ 設計變更單、現場簽證單 □ 工程竣工圖紙 □ 其他與工程結算相關的雙方確認的協議、備忘錄等 □ 工程結算書 □ 其他（招投標文件、合同等） 1. 2. 工程副總經理（簽字） ： 工程（配套）部（簽字） ：
求一份項目合作協議書
項目合作協議書 合作備忘錄 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經過友好協商，同意就甲方為乙方引入項目合作業務的有關事宜簽定如下備忘錄： 1、甲方同意將自身開拓的有關 系統業務的項目關系資源引入乙方，介紹乙方與 有限公司（以下簡稱" 公司"）就《 系統》項目進行業務合作； 2、甲方同意除了 硬件集成項目由甲方優先承接外，乙方可直接與 公司按照產品研發、技術支持、系統集成、工程實施及售后服務等方式開展全方位的業務合作； 3、乙方同意在與 公司進行業務合作的過程中，凡乙方參與并承接的業務定單，乙方從每筆項目研發費用中提取總金額的10%或者從每項工程合同額中提取總金額的 6 %作為業務中介費支付給甲方； 4、乙方同意不得避開甲方單獨與 公司進行相關業務合作，凡涉及乙方與 公司進行諸如技術團隊合并、公司股權重組等其他更深一步的合作事項時，乙方須事先征得甲方書面同意； 5、雙方同意凡屬乙方與 公司簽訂的業務合作項目合同，自乙方從 公司或用戶方收到每筆款項之日起七日內，乙方按照相應比例將甲方應得的業務中介費以現金方式支付給甲方； 6、雙方均有義務嚴格履行本合作備忘錄以及相關補充協議所約定的有關條款內容。
雙方若發生爭議時，應通過友好協商予以解決，協商不成任何一方可向具有管轄權的有關人民法院提請訴訟。 7、本備忘錄未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議約定。
8、本備忘錄一式二份，甲、乙雙方各執一份。 9、本備忘錄自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 日期： 日期：。
房地產項目決算詳細流程是什么
工程竣工決（ 工程竣工決（結）算審批作業程序 算審批作業程序 作業1、工程組織竣工驗收合格后，項目部對施工單位提交的結算報告 資料的真實性和完整性進行審核（包括施工內容、變更情況、 施工過程性資料、實際施工與圖紙、合同文件的偏離差異、驗 收整改情況，遺留內容等） ，提供審核意見，交于投資監理和成 本部進行工程結算的外審和內審。
2、投資監理根據業主提供的結算資料出具審核初稿意見并提出相 關需解決問題報成本部審核，達成一致意見后方可安排投資監 理根據審計計劃和施工方進行工作量的核對以及價格等結算事 宜的洽談。3、成本部針對結算的分歧組織各部門和單位召開結算工作協調 會，達成一致意見并報分管領導審批。
4、完成工程結算流程形成工程結算報告報公司批準后交施工單位 確認并簽字蓋章。5、配合財務辦理清算工作。
工程結算資料交接單序號： 成本控制部： 本部經辦的以下工程項目，已竣工驗收，完全符合辦理結算的條件，請安排辦理工程 竣工結算。 工程名稱 合同名稱 合同開竣工日期 承包方 合同編號 實際開竣工日期根據工程現場實際情況及工程 （配套）部對結算資料的審核， 現就下列事項（須說明： 1.結算范圍是否屬實；2.合同簽證變更之外的增減款事項；3.工程進度及遺留問題；4. 合同違約；5.施工現場清理；6.甲供材料；7.隱蔽工程；8.其他）進行說明，請在結算時 予以考慮：結算資料清單： □ 工程竣工驗收資料 □ 施工組織方案、圖紙會審記錄 □ 設計變更單、現場簽證單 □ 工程竣工圖紙 □ 其他與工程結算相關的雙方確認的協議、備忘錄等 □ 工程結算書 □ 其他（招投標文件、合同等） 1. 2. 工程副總經理（簽字） ： 工程（配套）部（簽字） ：。
房地產項目簡介怎么寫
一、項目概況：包括項目名稱（簡練并體現項目主要特點，確定后不要輕易更改）、具體建設地點位置、占地面積及土地歸屬等必要因素。
二、項目承辦單位介紹、包括成立時間、注冊資本、經營范圍、主要業績、資質水平，及法人代表姓名、單位地址、郵編、聯系人姓名、聯系方式等。
三、項目建設條件：提供建設地點的用于支撐項目建設的必要條件（供排水、交通、供電、供汽、建材等，明確土地費用）。
四、建設內容及土建工程方案：主要建設內容有哪些，明確總建筑面積，樓房的建筑面積、規格、數量、結構、容積率，單戶建筑面積等，相關配套設施的種類及具體建筑面積、規格。
五、投資估算及資金來源：項目總投資 萬元，資金來源于 。
六、項目建設期及實施進度安排，開、竣工時間，施工時間段內項目進度如何安排。
七、項目建成后的經濟、社會效益
八、項目地理位置圖，總平面布置圖（或示意圖，現有各建筑物和擬建建筑物布局），擬建建筑物建筑平面圖等必要附件。
九、具體聯系人姓名、聯系方式，如有需要及時聯系補充資料。
第一次買房,交完首付開發商應該給我們什么文件、證明啥的？-百度
“辦完手續交完首付之后，房產證辦下來之前”，這個階段顯然包括“收房”時段，除了《商品房買賣合同》之外（這個合同肯定已經有了，但絕大多數人沒有在合同里提出“附加條款”或“附錄”），還應該在買房后的收房時（不是收房后），向開發商索要最應給業主的【兩書一表】。
驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收并且合格。
此時應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。【兩書】：1、《住宅（房屋）使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
在交付住宅時提供給用戶的《使用說明書》，是告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。《住宅使用說明書》應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（注明承重結構的位置）和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。
根據規定，《住宅使用說明書》應作為住宅（每套）轉讓合同的附件。如在房屋使用中出現問題，說明書將成為解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。
2、《住宅質量保證書》 住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。（大額商品不僅是消費品，房子是不動產，很多消費品、家電等都有質保書，何況房子呢！）【一表】3、《建筑工程竣工驗收備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委備案部門同意備案的章） 房地產管理法規定：《建筑工程竣工備案表》是證明房屋質量經檢驗合格，達到了交房要求的依據，只有在獲得了《建筑工程竣工備案表》后，開發商才可以進行交房，否則在此之前的交房都屬于違規操作。
但時下不少發展商交樓時?大多未能出具完整的文件?若你確實急于想收樓，在驗收過《住宅質量保證書》以及有關部門出具的關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書后，確保項目具備居住條件的基礎上，也可自愿收房。【其他】供參考：4、《房屋面積實測報告》、《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）《住宅面積測繪報告》不是說絕對地一定在收房時才出具的，有時會在房屋產權證發放時才出具。
《住宅面積測繪報告》是房屋面積的房屋產權證的依據之一，如果《商品房買賣合同》中要求必須開發商出具這個報告，才是房屋交付的必要條件，這要看自己與開發商簽署的合同中有沒有這個一條。 5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》（注意是“竣工綜合驗收合格證”不是“竣工驗收備案表”）在住宅工程竣工驗收完畢以后，經過監督部門的認可，先由建設單位填寫《房屋建筑工程竣工驗收備案表》，然后建設單位和承監質監站將該表和質量監督報告送備案部門審查，經審核符合規定的，最后由備案部門頒發《建筑工程竣工驗收備案證》。
先有表（所謂“一表”），后有證。6、 《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、 管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構） 7、《前期物業服務協議》（一般前期物業都是開發商自己的或其指定的），業主與物業公司簽訂，主要針對物業的。
8、《物業臨時管理規約》，需要業主事先了解有哪些規定或約定，再簽《承諾書》表示接受了規約，這是針對業主的。實際上，現在很多開發企業資料都不全，而且你不提，他也不給你，稀里糊涂交房子的、馬馬虎虎收房子的占多數。
我們還是要有思想準備，言之有理，要求有據，即使不能拿到全部資料，也要留下證據或提交文字記錄（單方的聲明、備忘錄、附加條款等），以便萬一出問題了，也好往下處理，這樣不至于太被動。
