榮觀房產網雪楓橋龍都花園已交樓多少戶,常住多少戶
問問房管局。
房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
浙江省麗水市房地產業發展的背景和現狀
近幾年來，尤其是2000年撤地設市以來，麗水的房地產得到了迅速發展，市場十分火爆，呈現出產銷兩旺的一派繁榮景象。這在給當地房地產開發商帶來豐厚收益，以及對麗水的經濟起到了巨大的拉動作用的同時，也使該產業在短時間內迅速擴張，社會資本高度聚集，房價超常上漲。統計數據顯示：房地產開發投資由撤地設市前（1999年末）的4.05億元猛增到2005年末的34.7億元，增長了7.57倍，市區的住宅商品房價格從1999年的不到1000元/平方米飆升到目前的6000多元/平方米，不到7年的時間房價上漲了5倍多，年均上漲超過29%。今年以來，在國家加強對房地產行業宏觀調控的背景下，該市的房地產繼續保持高速增長的態勢，其運行的特征主要表現為：
（一）低資金實力下的投資高增長
（二）房價快速上漲，銷售面積急劇下降
（三）施工面積迅速擴大，房屋空置面積大幅上升
