榮觀房產網房產經紀人必備軟件-目前開房產中介一般都用什么房產中介管理軟件
目前房產中介常用的有房友、易邀的房博通，好房通，房管家，房博士，以及剛剛奮起的億房通 房友：房友軟件公司成立于2002年，目前房友中介系統的銷量全國第一，由于房友最先進入房產中介軟件市場，有先發優勢，同時通過賣軟件加軟件培訓的方式培養了一部分忠實的用戶，建立了口碑，也創立了一套房產中介門店管理的模式和行業標準。
房友軟件雖然目前市場占有率第一，但是卻是一個走向沒落的軟件。從軟件架構上說，房友軟件是傳統的桌面軟件，采用CS架構，有優勢，也有劣勢。
優勢是用戶體驗比BS架構的軟件好，還有就是軟件數據的安全性比BS好。 劣勢是安裝，維護麻煩，這個是CS架構軟件的通病，更何況房友中介這種需要數據庫支持的軟件系統。
第一次安裝的時候需要房友的技術人員上門安裝，出現問題一般也需要專門的技術人員上門解決，當然就需要收維護費了，維護成本很高。同時房友軟件需要服務器的支持，也就是需要中介公司店內單獨設立數據庫服務器，如果你發現店里沒有這個單獨的服務器，那我告訴你，你使用的是房友的遠程服務器，數據都在房友的服務器上，斷網了就無法使用了。
房友的各種設置，參數太難了，搞了幾天也搞不定，普通業務員上手也很難。 而且房友2009年被易居收購，易居中國旗下的易居臣信也是做房產中介的，一邊給別人提供房產中介軟件，一邊自己做房產中介業務，這樣的公司怎么能讓人放心？ 房博通：始創于2001年9月，是易邀的一個產品軟件，一直是收費的，但是今年卻也提供了免費的經紀人版本，同時上線了一款網絡采集房源的工具，易遨PAPA。
好房通ERP去年上線，同時有收費版本和免費經紀人版。拓為用戶提供了搜房發房的功能，這些都是子啊安裝軟件后另外收費的，方便用戶，但是其數據庫服務器不在使用者哪里，而是在供應商那邊，客戶信息安全性、穩定性較差，收外網的限制較大。
好房通：產品平臺性的設計，可以方便的擴展其它應用，產品易用和簡單，有搜發房功能，比較鮮明，有免費版但是這些搜房插件是要收費的。 軟件剛出來不久（今年8月份），穩定性不好，搜房的功能搜的房源準確性很低，大多都是無效信息，發房功能也不能發送的成功率也很低因為各個網站的驗證機制和開發代碼是不一樣的，現在已經不火，房產軟件核心功能如房源和客源管理做得并不方便和強大，服務器不在本地。
數據安全性不高。 房管家：功能比較全面，尤其內部交流平臺做的比較好，軟件的購買方式很靈活，可以是租用可以買斷，可以按門店來買也可以按電腦臺數來買但是客戶信息的安全性查，因為服務器是在供應商那邊，客戶這邊就僅僅相當于一個客戶端，所以客戶錄入的數據供應商那邊都能看見，還有使用的穩定性不好，服務器在供應商那邊，客戶的門店需要借助網絡來訪問服務器，客戶門店的網絡環境不好會導致軟件不能正常使用。
房博士：軟件時間較長，軟件成熟，穩定，全部網絡服務，承諾終生免費售后，價格比較便宜，但是軟件的適用性差，很多用過房博士的客戶對房博士的評價普遍不好，有相當一部分的使用房博士的客戶中途更換使用別的軟件的，業界中的口碑較差。客戶信息的安全性查，因為服務器是在供應商那邊，客戶這邊就僅僅相當于一個客戶端，所以客戶錄入的數據供應商那邊都能看見，使用的穩定性不好，服務器在供應商那邊，并且房博士沒有專門的服務器，他們的服務器還是租用別人的服務器。
同時客戶的門店需要借助網絡來訪問服務器，客戶門店的網絡環境不好會導致軟件不能正常使用。客戶反映訪問速度很卡，軟件不好用。
億房通：是一款比較新的房產中介軟件，采用先進的B/S模式，結構穩定，數據傳遞不會出現錯誤，服務器在本地，也就是在使用者這邊，通過管理員設置權限，別人是無法訪問數據庫的，包括供應商，性價比比較高，在行業內有較好的評價，但是億房通沒有搜房發房的功能，這個可以用免費的搜房、發房精靈代替，而且這個數據比較準確。 總體來說，看客戶需要什么樣的軟件，每一種牌子的軟件都是有三個版本，具體的功能一級比一級多，但是我們能夠用到的最好的那款的50%的功能就很好了，所以那就看大家如何衡量了 。
房產中介軟件哪個好
可以考慮一下易房大師軟件終身免費，功能強大。
基本功能：
1 房產中介軟件之房源管理
1.1 房源信息：登記出租出售房源信息，包括房源基本情況、配套設施、交易類型、委托方式、業主資料、歸屬經紀人、加密房公開房等。經紀人可以通過樓盤名稱或各種條件組合快速查詢到所需房源，使用標記、標簽技術使得房源管理比所有房產中介軟件更加靈活。
1.2 跟進記錄：經紀人定期與業主聯系，取得房源的最新信息，包括價格變化、配套變化等、售租情況等。便于經理管理經紀人的活動量。
1.3 跟進任務：經理可在房產中介軟件易房大師的房源列表中選擇要分配跟進任務的房源，指定執行任務的經紀人、執行日期、任務說明等，批量（逐條）生成跟進任務。經紀人可以查閱自己的跟進任務安排，根據經理指示對業主進行跟進，登記跟進記錄。經理可以隨時查閱經紀人的任務完成情況。
2 房產中介軟件之客源管理
2.1 客源信息 登記求租求購客源信息，包括客戶基本資料、需求情況、交易類型、委托方式、歸屬經紀人、加密客公開客等。
2.2 跟進記錄 經紀人定期與客戶聯系，取得客戶的最新信息，包括出價變化、需求變化等、是否成交等。便于經理管理經紀人的活動量。
3 房產中介軟件之辦公OA
3.1 統計分析 對經紀人指定時間內的房源開發情況、跟進情況、成交情況和實際到款情況進行統計分析，可以報表、柱狀圖、餅狀圖等形式顯示，供經理分析業績和經紀人相互勉勵之用。
3.2 備忘錄 經紀人日常工作備忘。
3.3 新聞公告 發表公司的公告通知等信息，還可以摘錄行業新聞、文章評論等有參考意義的信息供員工閱讀。
3.4 組織架構 公司的組織架構，按分店、部門羅列員工。
3.5 公司論壇 供經紀人進行自由溝通，經紀人可以發表帖子、回復帖子等。
3.6 內部聊天 供公司內部溝通使用的即時信息，未來同時作為交易平臺的面向客戶的溝通工具
3.7 文件共享 所有易房大師房產中介軟件用戶的共享平臺，可以分行業共享、公司共享、本店共享和個人獨享
增值服務
房源采集：同時可以采集到各大網站上有業主發布的最新信息。不會遺漏任何一條。
集成網站：軟件和網站同步走，是一個無縫結合的杰作。也便于自己公司的宣傳。
短信群發：確保服務到位和各種信息的通知。
