榮觀房產網有過類似的操作！但風險較大！請購房人作好風險評估！有幾點請注意以下幾點：1、必須要確認開發商那里能更名。
2、更名前必須確認此房屋真實存在并屬于此轉讓人。
3、此房屋房地產交易部門開發商是否有登記且有無查封、抵押。
4、以上確認沒有問題可交一二萬定金要求對方約安排和開發商簽約。
5、如能和開發商順利簽約后方可按合同金額支付部分房款給開發商要求開具發票(合同和發票為關鍵證據)。
然后才可以支付差價給對方必須要求對方出具收具！6、余下事項就是你和開發商發生關系了！
切記！此操作風險大，環環相扣，一個環節都不能出錯，一環出錯風險就無法估量！當然好處就是比市場略微便宜！
言盡于此！希望對你有所幫助！追問
感謝您的提醒。
追問：售樓小姐很神秘地說只有她知道這套房子在低價轉賣，因我是老客戶轉介紹才會跟我說，讓我擔心其真實性。
該房不能交定金。
她承諾，簽的買賣合同上是我的名字，更名手續辦完后可以在一周后從網站上查到房子已經轉到我名下。
一手房更名費誰承擔？因該房現在未交付使用，明年7月份房產證才能辦下來，對一手房更名是否有影響？怎樣確定開發商是否能更名和此房屬于轉讓人？因無購房經驗，現在很無助。
不勝感激！
追答建議：
記住房屋具體坐落，先至房地產主管部門查閱一下，該房屋是否處于可售狀態；
網好預售合同以后，可至房地產交易中心查閱一下合同的有效性；
一定要確認房屋已經簽至你名下才可以支付轉讓費；
轉讓費一定要去對方出具收據，最好是讓售樓小姐收據上作為見證方簽署一下；
房屋如果可以順利更名對后面房屋買賣程序不產生任何影響；
簽定好預售合同以后：余下事項就是你和開發商發生關系了！