榮觀房產網房價一定會降低，拐點應該在明年上半年，現在的開發商都在硬抗，資金緊張，一旦一季度*策依然嚴控，降價盡快收回資金就是開發商的當務之急。
房價能跌嗎,考察一下山東博興二手房十年內的最底房價,謝謝
一個行業普遍7-9年一個繁榮周期，18年下半年開始進入理論上的下降周期，疊加國家解綁地產經濟，同時考慮住房剛需、城市化率進程和棚改策略力度等未來2-3年，一線城市維持較小幅度緩慢攀升，二線重點發展城市，成為主要房產經濟貢獻點，短期仍會有較快上升，但*策調控需謹慎三四線，19年上半年應會有一波明顯上揚后，見階段頂，后續要看城市發展模式，將出現很大程度分化...
房價還能下降嗎
房價會降。
但是降不是一件好事，因為很多人都貸款買的房，房價降了，這些貸款的人就會承擔很大的債務。
對購房者來說，房價不降，購房者會買房。
房價一旦下降，哪怕是漲的慢一點，都會導致購房者不再購房，成觀望姿態。
更別說降了，一旦房價降，很多人都不會買房，原本打算買房的也不會買了。
國家調控并非要房價下降，而是要擠出泡沫，讓房子歸回原本的價值，所以對于房價并不會一刀切，而是把雞蛋放在不同籃子里，抑制漲的過快，防止漲崩。
人們之所以買房，就是因為相信房價不會降。
未來總體趨勢會降：1、從70年的長周期來看，中國的人口已經站在拐點，下一步就是老齡化和人口負增長，從這個角度說房價一定會降。
但是由于中國經濟轉型，人口規模效應已經不再是主流推動力，未來的中國個人收入會增加，房價會受中國經濟發展帶動，下降的速度會有所放緩。
所以未來的房價一定是緩慢下降。
2、從國家2025戰略來說，投資型住房會因為錢荒、資金口收窄而受到較大影響，購房會進一步需求下降，而*府供給側也會收緊，總的來說樓市會逐漸擠出泡沫，樓市軟著陸，房價會整體下降，但是由于房價還是處于一個相對低位，上漲空間依然存在，買房可以是投資，也可以是消費，消費型買房不但不會增加泡沫，反而還會成為城市經濟增長的助力，所以剛需依然能支撐房價上漲，所以會有部分城市會逆流而上，非但不降，漲勢還會很兇猛。
3、短期來說，房價會漲。
因為人們都相信房價是不會跌的，在信念推動下，房價不可能下降，調控從16年開始，要發揮作用至少要持續3年，也就是調控真正的作用應該在2020年左右開始見效。
但是這種信念不會持續太久，畢竟買房是理性消費。
調控一直不放松，就會有作用，只要房價沒有漲到人們的預期一段時間，人們就會逐漸明白房價不會一直漲，從而退出樓市。
調控并非不起作用，而是調控都會有滯后性，讓子彈飛一會，效果一旦產生，就是多米諾系統，逐步壓垮房價。
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