榮觀房產網呵呵，要結婚了吧
給你說說幾種房子的形式
1、拆遷安置房：屬于回遷性質的商品住房，房屋、土地都是有產權的，屬于開發商行為與*府無關。
2、經濟適用房：你說的是經濟適用房吧，需要拆遷證，你要是有興趣，可以去中介和經濟適用房售樓處問問，辦一張拆遷證約5-6萬元。
房價現在約在4000-5000元/m2，位置最好的也在河北、紅橋、河東、河西。
南開區原來也有天華里、隆鵬公寓，不知道現在還有沒有。
河北真理道附近我看見有回遷房，外觀還行。
這種房子5年之內不許轉讓，而且轉讓的時候有多種限制（如*府優先收購、補交土地出讓金等因為土地是劃撥的）如果自住還好，投資不宜。
3、限價商品房：你的條件也夠了。
價格4000-5000元，*府限價的。
不過都在郊區。
4、普通商品房：郊區的現在已經到4000-5000元/m2，市區的7000-9000元/m2。
由于最近房地產形勢不穩定，不好判斷下一步房價的走勢，觀望一下。
你是首套住房，可以享受20%首付、基準利率下浮30%的商業貸款。
當然公積金更好。
呵呵，如果你特別著急，推薦你金盛國際，40萬一套，10萬首付，每月還1000多元，在西南角，位置不錯，地鐵1、2號線交叉點，就是小了一點，建筑50多平米，使用估計也就不到40m2，高層，精裝、層高4.3m，可以局部搭個閣樓放點東西。
最近經濟形勢不好，買房還要謹慎一點的好。
不說了，有空再聊
對了，昨天看見海河大道7950元/m2，小戶型。
現在二手房也不便宜，不建議買二手房。
最近西南角的金盛國際首付已經降到4.5萬了
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