榮觀房產網國內房價肯定是調整的，估計會是本地人不需置業，而人均家庭收入不高的外地人，不建議購買，特別是北上深三地，風險超出可控范圍，除非土豪，背債太多不合理。而美國的房價將會經歷危機，如果想投資，建議慎重，美國的房子不一定會升值的。
預測未來五年的房價走勢。
未來五年的房價走勢應該是：前二年會橫盤，從第三年開始慢慢小幅度上漲。
原因是：各大城市現在未消化的房產庫存量，按年去庫存化，約要二年時間才能消化完，而近年的房產新建項目比前幾年已大幅減少。
所以，等兩年后庫存房產消化完后，新建房產因近年的大幅減少，兩年后就又會開始出現需大供少的局面，就會從第三年開始導致房價的慢慢上漲。
未來三年房價走勢
對于未來3~5年房價的走勢調查顯示，認為會繼續上漲的調查者比例達54.73%，認為房價將下跌10%左右、20%左右的調查者比例分別為12.87%和7.97%，此外還有24.43%的參與調查者認為房價會下跌30%甚至以上。
目前，業內較為一致的觀點認為，房價在2010年達到頂峰，2015年可能是拐點年。
第一財經日報周末發起的第77期調查——“未來3~5年內房價會跌嗎？”截至8月5日13時，10955名投資者參與。
今年“兩會”期間，住建部負責人表示，中國城市89%的居民擁有住房，其中約12%為祖上傳下來的，為原有的私有住房；40%多是計劃經濟時代建的宿舍，其后通過住房制度改革變成職工個人的房產，也就是“房改房”；還有近40%的城市居民通過市場購買了商品住房。
另外，數據顯示，隨著城鎮住房制度的改革，中國城鎮住房隨之快速發展。
1978年到2010年，城鎮人均住房建筑面積從6.7平方米提高到30平方米以上。
調查顯示，參與調查者中，有60.22%的人處于沒有自住性房產狀態，28.35%的人有一套自住性房產，11.43%的人有一套以上的自住性房產。
今年以來，諸多房地產人士認為，今年房價將出現拐點，因此也是買房的較好時機。
調查顯示，參與調查者中，66.42%的人今年沒有買房計劃，9.03%的人表示已經落實了買房計劃，還有24.55%的人表示正準備落實買房計劃。
今年以來，北京、天津、沈陽、上海、杭州、南京、蘇州、寧波、廣州、深圳等主要城市受限貸、限購等*策的影響，成交明顯放緩，隨著限購*策的深入，市場將進一步向自住型需求主導的方向發展。
調查顯示，參與調查者中，85.57%的人表示買房主要是用來居住的，11.37%的人表示是以此作為投資項目，僅有3.06%的人表示買房主要是用來出租。
從這個結果或許可以看出房產市場自住需求成主流狀態。
...
中國未來的房價走勢會是怎樣的？
中國未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。
（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。
但為了給大家個示范，我猜個數，10%,2013年一線城市房價上漲10%左右。
如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。
）2. 未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。
（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3. 未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。
有些地方漲，有些地方跌。
但基本上都沒啥投資價值了。
（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。
（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。
關于下跌的模式我要說明一下。
基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。
每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。
最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。
而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。
在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。
但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。
）
未來三年的房價走勢是怎樣的！
這里是美國房價十年間的走勢，可以看出一些規律吧，數據來自權威的zillow房地產網。
而中國的房價這10年沒有跌過，所以可以預見一個向下的趨勢了。
未來幾年,中國的房價趨勢是怎樣
一個永恒的話題。
中國的房價，在過去二十年，整體上是上漲的，為什么漲，我們可以站在世界經濟發展、世界資本流動和中國國內對策上來說。
我們暫且分析蘇聯解體后的狀況，比較典型。
1991-1997年，海灣戰爭，美國為了控制世界石油命脈，挑起了戰爭，并印發美元，流向世界，在美元的影響下，世界經濟繁榮，亞洲四小龍為代表發展起來，緊接著是泰國、香港亞洲金融危機，美元回流，貨幣腰斬，由于匯率的巨大變化，亞洲貨幣貶值，大陸出手穩定香港市場，金融危機結束。
2000-2008年，又一個美元周期，美國次貸危機爆發，虛擬貨幣經濟產生了危機，這期間爆發了阿富汗、伊拉克戰爭，美股的高企需要資金接盤。
從08-現在，一直是后經濟危機時代，美國產業空心，經濟麻煩不斷。
作為美國外的國家，只能受美元的影響，跟著超發、貶值，財富被洗劫，這些不是新鮮事，世人皆知。
熱錢的流入，由房市接盤，房價的上漲是必然的，不然讓農產品、生活用品漲價？中國房價的上漲，也證明了中國經濟的韌性，不然被洗劫一空，百市蕭條，房價恐怕就回到解放前了，誰想看到這樣的局面？而現在，調整經濟，才能持續發展，經濟的發展與房價的上漲不在一個同步線上，應該保持二者的協調一致，現在房價整體上是在回調的。
隨著世界經濟的再起航，經濟成果、財富的積累，作為財產的一部分，房價的協調上漲是必然的。
百姓應該有自己的住房，有自己的教育、醫、工作、退休保障等權益，隨著這些的完善，房價不再重要，重要的事，到了更高的發展水平，我們可以考慮更高的追求，會有更大的夢想。
房價未來有什么樣的走勢？
1、房價走勢緊跟經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，經濟的漲跌和房價的漲跌是一脈相承的。
改革的重要意義在于，未來五年中國經濟一定比現在要好，這就是這屆*府的深化改革的決心。
而房價基本曲線走勢，那就是跟隨經濟走勢，例如我們的gdp增長7%，那么，房價五年下來平均每年增長10%那就屬于正常。
2、美國日本，英國德國，整個歐洲發達國家，都是這個趨勢，而且這些地方的一手房非常少，基本90%都是二手房，房價也在增長。
再次說明了什么，房價的長期走勢和剛需，和需求，和什么都沒關系，只和經濟有關系，因為最起碼，通貨膨脹速度的增幅，是給有房族的一個基本的房價保障。
中國未來房價走勢
您好！根據中原地產提供的數據顯示，截止6月29日，北京（樓盤）二手房簽約12262套，環比5月份跌幅高達46%，這一成交量是2015年3月來的最低點。
中原地產分析師張大偉表示，相比2016年前5個月，二手房成交整體跌幅非常明顯，出現斷崖式下調。
從目前看，二手房的溢價空間在明顯增加。
6月平均單套成交面積為91平米，刷新了最近一年最低，相比之前幾個月均有下調；6月北京二手房均價為4.13萬，整體看相比5月同期的4.12萬環比上漲了0.2%，二手房成交均價漲幅加速放緩，漲幅相比前期繼續收窄。
張大偉分析認為：二手房出現成交量斷崖式下調主要是受到市場高位降溫、全面房源核驗、信貸未繼續寬松等原因影響。
目前來看，北京二手房成交4-5月有所平穩，在一季度沖高影響下，未來房價走勢漲幅有望放緩，整體看，市場走勢依然將高位運行。
望采納
轉載請注明出處榮觀房產網 » 未來三年的房價走勢是怎樣的!