在“3·25”新*的持續影響下,上海、深圳樓市持續看跌;一線城市樓市供求關系逆轉,呈現供大于求態勢,出現明顯降溫。
業內人士預測,部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險,未來樓市可能出現大逆轉。
需求部分:一線城市人口基數大,對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量
,在這種情況下房子成為了高價奢侈品。
供給部分:首先是新房方面,一線
城市可供應土地日益減少,拿地成本的持續走高推高了新房房價;其次是二
手房方面,存量房流通不充分,市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需
長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策,價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱,所以根據目前的供求關系,其實價
格繼續上漲依然是有充分的理由。
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