拆遷安置房是指*府出于城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除,通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。
安置房可以取得房產證的,只是一般辦理時間較長。
*府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說,也不能有效的避免一房兩賣的項目。
拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質,可以上市買賣。
但具體實施過程中,要看地方*府當時手頭的用地指標情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地*府執行的不一樣,具體應該按照當地*府的規定執行。
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