中國近幾年經濟處于高速發展,房價漲、鋼鐵漲、建材漲、豬肉也漲,連南方都市報的價格也翻了一翻,個人貸款利息今年已經記不清加了幾次了,全國其它城市房價一直在漲,深圳的房價會一直跌下去嗎?
土地價漲、稅漲(特區房地產所得稅原為15%,現調為25%)、建筑施工勞務人員工資漲、能源漲、貸款利息漲、深圳人口漲、中產階級數量漲……
而在這些上漲的同時,城市土地在減少,羅湖、福田尚未開發的地已屈指可數。
從近期房地產成交統計數字來看,深圳房價微跌,很大原因是房地產成交的區域發生了變化,原來房地產成交量大的是羅湖、福田,現在成交量重心移至龍崗、寶安,成交均價自然降低。
假如深圳有一天將惠州、大亞灣兼并,那么,統計的成交價會更低。
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