房價會不會跌

1. 上海的房價真的開始跌了嗎

2. 我想問一下上海房價跌到什么程度了

3. 2016中國下半年房價會不會跌

4. 房價會不會跌啊

5. 深圳的房價還會一直跌下去嗎

6. 問一下深圳房價跌到多少你們才會去買房

7. 深圳房價到底會不會跌求大神幫助

上海的房價真的開始跌了嗎

上海的房價是永遠不可能再跌了,就算跌也就跌個5元10元的,但它漲可是幾百幾百漲的,完了好不容易跌了幾百元還禁不住它小漲一回,

我想問一下上海房價跌到什么程度了

對于普通老百姓來說一般適宜普通市民購買的房產基本跌到極限了理由如下

1報紙媒體上鋪天蓋地所謂的20%~50%跌價的房產事實上是市中心區的豪宅原來的單價就在2萬以上都是些普通老百姓望塵莫及的房產當然也是暴利所以他們跌了那么多還是暴利但是他們的跌幅給市場帶來恐慌也給網上房地產信息數據統計帶來很大的影響

2一般適宜普通百姓購買的房產基本跌幅在10%~20%以內因為這些項目的地基本是這幾年拿的土地成本較高加上去年以來原材料的瘋狂漲價建安成本也上升很多造成了很多房產項目的成本偏高今年國家的調控和國際環境的影響導致很多開發商已經將價格降到成本線以上一點點在微利操作有些甚至為了回籠資金不惜虧本拋售以求在這市場上存活所以現在是廣大百姓購房的最佳時機

3上海中外環的價格普遍跌得不多抗跌性也較強近階段以及相當長一段時間內房價不會急速飆升是出手購房的好時機

2016中國下半年房價會不會跌

這種問題估計沒有人能猜到。

影響房價漲跌的因素太多了，例如資金的多少，利息的高低，宏觀經濟的盛衰，國家財*金融*策的變化，某房產的位置、結構，群體行為的起落等等等等，復雜到極端的程度。

所以，您想知道房價還能漲多少，甚至還要精確預測出2016年下半年的狀況，估計沒人能做到。

社會活動和自然事物之間有個區別。

例如您站在樓上，把一塊石頭扔了下來。

這種自然事件誰都能猜出石頭要落在地上，成功的概率極高。

但是社會活動卻不這樣。

假設您預測出了社會運動的方向，而且預測的絕對正確。

但是，正因為您已經絕對正確的預測出了結局，所以這個結局就不會發生了。

您的預測已經干擾了社會的運動。

您自己就是社會，預測社會就是在預測自己某個時候的想法，這不可能做到。

例如現在預測2016年下半年房價下跌。

正因為大家都預測到了，所以人們上半年就開始賣房子，結果下半年沒人賣了，房價根本沒跌。

所以多數人想到的事情是不會發生的，這正是社會活動的迷人之處。

現在人們都認為明年房產稅要征收，下半年房價要下跌，所以我認為下半年房價不會下跌是大概率事件，甚至還會上漲。

至于房價還能漲多久這種長期事件，我們連短期事件都預測不出，就更不知道這種事了。

個人觀點，僅供參考。

房價會不會跌啊

要問房價跌否，問別人沒用，問說了算的那個人才有用。

你問房價跌不跌，房地產商肯定說，不跌。

買了房的人也說不跌。

沒房的說必跌。

他們說了都沒有用，你猜誰說了算？

這也是中國和日本不同之處，根本沒有可比性。

在大朝，房價是用來做什么的首先你要搞清楚。

中國這一代人還很年輕，如何讓他們為國家貢獻青春呢？（想象，如果你有一頭驢，如何它很懶不拉磨怎么辦）

最好的方法必須滿足以下條件：第一讓他們爭先恐后，第二自愿操勞夜以繼日，第三，等他積攢了半輩子勞動成果之后，你用一張紙，輕易就能把它換走。

這張紙叫房產證，國家把你腦袋一拍，輕易就用幾塊磚頭，騙走了你畢生的積蓄。

等你完成了為社會'主'義奉獻青春的最終使命你就可以該去哪去哪了。

值得一提的是，對付這一代人，智囊團想到的是房產證這個方法。

對于上一代，是上山下鄉。

再上一代，是為革命拋頭顱灑熱血？請逐一對應上面的三個條件，看是否符合要求。

這個智囊團很聰明，中國的城二代少，農二代多，用”當城里人”這個胡蘿卜，可以把成千上萬的農二代的畢生心血用那張紙換走，最多再給他幾塊磚頭。

國家能不富？

問題的關鍵在于：一個國家是要一直存在的，就必須一代一代人接力奉獻，一代都不能少，而國人總想自己這一代人苦苦就算了，下一代就不用當拉磨驢了，可能嗎？你不為社會'主義拉磨，誰來拉？睡醒了嗎？

于是，如果說按照現行房地產市場下去，下一代人可以吃喝不愁，出租房子度日，也就是即將不再苦逼地奉獻青春，這自然不行。

怎么辦？

答案：攤薄房產紅利。

不用噴，每個國家都是這么做的，不論資社。

先許諾給你一個回報，看上去絕對合算的，然后你為之奉獻一輩子后，發現到手時收益被攤薄。

比如日本是養老金龐氏騙局，逐一對應上述特征。

如果日本對養老金不違約，現在就是一個歐債危機的希臘，不把曾經辛勞現在領金的負擔甩掉，就是大家一起玩完，最終還得違約。

邏輯就是這個規則，如果國家不剝靴你，那么誰來養活國家，國家玩完了你就成希臘了。

那么國家如何攤薄你的房產紅利，從而使房二代繼續拉磨呢？首先就不能讓房價持續漲，其次要攤薄房子代表的一切利得，比如將學區房的那個學校搬走，或者另開分校棄殼而跑。

國家會在什么時候選擇房價下跌，肯定不是現在。

但是它跌之前一定不許你出手這你放心，比如20%交易稅如何？

留坑充電去。

電滿續寫。

那么房價拐點具體在哪里呢？

如趨勢持續，房價能綁架的勞動力都已綁架，并透支未來勞動成果（房貸），那么剩下的資源就還有兩類，一類怎么努力也買不起房的，一類是房二代。

對于第一類，其議價能力其實遠高于房奴，國家有意爭取，唯有降價（如限價房，實質是打破供需平衡，會打壓房價）并將房產紅利從議價能力低的已綁架房奴手中轉移向此群體，如醫療教育。

對于第二類房二代，其實是*策重點。

如果房價持續上漲，而允許買賣，則房二代坐收房租就等同于退出了勞動力市場。

如果賣房，就相當于用那張紙，把國家從他們上一代手中換走的勞動果實又給換回來了。

這是國家決不可能允許的。

大面積勞動力退出市場，國家會分秒破產。

為此，一旦房價可剝靴的人群小于因房價而受益的人群時（房二代多于無房且買得起房的農二代），國家不得不痛下決心，發出*策制造拐點，防止破產。

外部數據信號，是房產景氣催生的經濟增速放緩，地方財*中土地收入占比下降等。

說到日本的養老金龐氏騙局，其實樓市本身完全是龐氏騙局，價格和價值背離之后，完全是靠后面買房人用比前輩高若干倍的價格不斷砸錢，托起市場，而價格推高之后，一旦購買力都釋放完了，只剩下買不起的那些人群了，沒有繼續砸錢的了，龐氏騙局就崩盤了。

這時如果百姓爭相拋售，智囊團會怎樣呢？第一只許跌不許拋，比如交易稅。

第二降價，求著原本買不起的那些人來入市托底。

第三，求是求不來的，還得靠老本行，忽悠。

謂之，軟著陸。

實質，拉人托底，金蟬脫殼。

舉個不切題的例子，80年代前，買輛自行車會很風光，那時節衣縮食買了的人都希望世界永遠停留在那一刻，把車日租給別人家，很快就把買車錢賺回了。

而賣車的車行也說，有車一族好娶媳婦，買了合算。

后來，自行車價從等于三月工資，跌到一月，跌到...等你想賣的時候，發現只有廢品回收站肯收了。

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有人問手上剛好有個首付現在怎么辦？

眼下的情況和前輩們有所不同，善用你后入市的優勢。

眾所周知船大難掉頭，地方從土地財*中抽身尚有時日，會托底房價一段時間。

盡管這個代價是相當大的。

由于內在價值，市場一經震蕩，最先出局的是三四線，最為堅挺是北上廣，這是長期不會變的。

--然而注意這一點，北上廣的內城區拆遷代價很大，市中心新建住宅的可能性漸小，如果你在市區買房，很大可能是二手房。

市區二手房的收入并沒有流入土地財*，這意味著：在住宅市場上，二手房主已經和地方土地財*的利益背道而馳了，*府只有開發一系列低于成交價的限價房，來與二手房主競爭既得利益，這部分收入才實質歸于地方。

而你猜一切圍繞著房產紅利的*策制定權在誰的手中，戶籍、交通線、學校醫院這些資源，未來會朝向*府主導的限價房傾斜，還是會朝二手房主團體傾斜？然而，真正的房產紅利紅包是不會現在放出的，而是在房產市場景氣指數不斷下行，民眾購買意愿很低時，就會放出戶籍等利好的重磅炸彈。

相當于賣不出去時，才能想到買一送一。

（參考美國金融危機后房產的國籍紅包與危機前對比）房產紅利是此消彼長的，當*策利好一個人群時，就會擠壓到另一個人群。

而被房貸綁架的人群是最沒有議價權的。

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前面回答的確沒有覆蓋手上有首付但不是剛需這種情況。

如果買房投資的話，涉及時間跨度比較長，要看懂*策／府在市場中扮演的長期角色：這一點各國各有不同，我國路線是壟斷生活必需品市場（如房子的基礎：土地），從居民手中集中資源后（如拆遷）再高價賣還給居民。

由于對必需品缺少議價權和彈性，市場價可以抬得很高，直至價格逼近勞動力終身勞動成果。

由此，在*策風格不變的前提下，當*府開始回收某種資源時投資者就要先知先覺，如03年起的房產牛市，是在密集的拆遷和改造計劃中異常高的財*支出比例上露出雛形的。

當必需品與勞動所得完成了交換使命，大部分又回到了居民手中時（人手一房），利益不再，*策無需繼續支持，牛市就完美落幕。

要把握好這個投資節奏。

有三點，一是*府往往不會選擇國際聯動的資源如黃金石油糧食等，因為無實力壟斷，絕不敢貿然注資抬牛市。

二是在*府抬一種必需品時，必然會有意識打壓其他必需品價格，這個道理想一下。

如房產牛市時糧食不會給空間，一定要躲避炒作雷區。

三是牛市結束時，該投資品是否被允許拋出，比如未來*策出于自身利益考慮，會不會收取較大比例交易稅。

不許賣出，意味著后入市個體將為前期所有的漲幅買單，這是比較不愉快的。

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更新一下關于日本的問題。

東京與北上廣房價做對比，是很危險的誤區，尤其當涉及投資。

東京房價的基礎建立在一個有鮮明*策特色的高昂交通稅費之上（具體到分類話題”日本交通”找），剔除這一因素后看到的真實城郊房價差會讓人感嘆。

不論日本*府出于節能環保抑或其他動機，這一*策的最終結果是在公共交通領域給*府自己出了一道大難題，結合北上廣目前公共交通水平而言，我*府對這道題是深惡痛疾的。

而公共交通多靠*府補貼，占不到什么實際便宜，這等損己利人的蠢事我朝*府絕不會做。

相反的，開發新區、衛星城，延伸交通線進行覆蓋，以較低的拿地成本得到巨大賣房收益并實實在在落進地方財*手里，與炒高城區房價白便宜二手房東，以及市區拆遷復雜的利益糾葛相比，前者才是地方的真實利益所在。

攤大餅，攤薄的是市區的利益，但對于*府，對繁華區進行遷移和更新換代，有好處沒壞處。

最近上線了一家比較火的房產電商--北居易，里面的都是最優惠的！

深圳的房價還會一直跌下去嗎

中國近幾年經濟處于高速發展，房價漲、鋼鐵漲、建材漲、豬肉也漲，連南方都市報的價格也翻了一翻，個人貸款利息今年已經記不清加了幾次了，全國其它城市房價一直在漲，深圳的房價會一直跌下去嗎？

土地價漲、稅漲（特區房地產所得稅原為15%，現調為25%）、建筑施工勞務人員工資漲、能源漲、貸款利息漲、深圳人口漲、中產階級數量漲……

　　而在這些上漲的同時，城市土地在減少，羅湖、福田尚未開發的地已屈指可數。

從近期房地產成交統計數字來看，深圳房價微跌，很大原因是房地產成交的區域發生了變化，原來房地產成交量大的是羅湖、福田，現在成交量重心移至龍崗、寶安，成交均價自然降低。

假如深圳有一天將惠州、大亞灣兼并，那么，統計的成交價會更低。

問一下深圳房價跌到多少你們才會去買房

當房子跌到你買得起的時候,你買得起的時候，人家有錢人可以買幾套，幾十套，甚至幾百套了。

也許在你能夠承受的價格范圍內你買了，那比你收入更低的人群，那些沒買到房的怎辦？目前城市的生活環境，個人收入較縣城，城鎮，和鄉鎮要好得多，當房價跌到在那工作幾年或十幾年就能買上一套房的時候，誰還會愿意待在小地方辛辛苦苦地勞作一輩子呢？當人群都開始向城市集中的時候，房屋需求量比以前更大，房價能不漲嗎？怪人家炒房的黑心，也不想想到底是誰致使房價如此上漲，還不是你們這些一心只想往大城市謀生的人，你為的是追求更好的物質享受，人家炒房也是為了多賺點錢，你又有什么資格說人家呢？到農村去走走吧，當你看到那些每天起早貪黑的，辛辛苦苦討生活的人們后，你就知道較之別人自己已經夠幸福的了，就算做一輩子的房奴。

<道德經>中有一句話："不尚賢，使民不爭；不貴難得之貨，使民不為盜；不見可欲，使民心不亂。

是以圣人之治，虛其心，實其腹，弱其志，強其骨。

常使民無知無欲。

使夫智者不敢為也。

為無為，則無不治"。

而我們現在的這個現實社會中，人們的物質欲望空前高漲，再加上各地發展不均，城市發展相當過快，人們為了追求更好的物質生活，使得人口向城市高度集中，于是房子緊俏了，不得不上漲，一上漲炒房的自然就來了，人家不會笨到有錢不會賺吧。