榮觀房產網我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。
考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%)，而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎么可能白菜價。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！更多
專業！
新聞都喜歡以短期的價格微幅波動來說事兒，我也看了，所謂上海的暴跌基本都是要么是以部分新房報價來說事兒，這里的水分大家心知肚明。而二手房的環比價格波幅只有百分之零點幾。不懂現在的記者為啥不誠實些，拿較長周期的平均數據衡量呢？以偏概全，實際上是忽悠不明真相的老百姓罷了。我隔壁的去年上半年準備賣，市區30平報價180萬，當時沒賣掉，買家都砍價，結果他不賣了出租了，現在外面同類的報價至少208萬，自己算算吧。現在買個菜早晚價格也有不同呢。
真的是你自己分析的嗎？
當然，所有分析都是我自己測算的。我有兩次買房的經歷，第一次因為聽信道聽途說猶豫不決，至少多花70萬。后來我就覺得自己的事自己做主，在說自己數學不差，就自行建立了個模型。這里我摘要了些回復的些，更詳細的分析基礎可以參見https://**question/*?uid=58098A07AE82066B2560F8BE1FA167A1&step=1
做任何事都有風險，我特痛恨媒體的管中窺豹的忽悠人，誤了多少人。只想說明一下我有我的道理，自己的投資自己做主，僅供參考罷了。
被刪了？
https://**question/*?uid=58098A07AE82066B2560F8BE1FA167A1&step=1
簡單地說你覺得我這個朋友會不會吃虧？
肯定不會虧
萬一虧了呢？昨晚還看篇文章，變成負資產
虧和賺都是心理上的。
如果降價，銀行貸款還要還，
自己的決策依賴外人的話，那我就無語了……
嗯
如果以目前買的的價格衡量計算，只是心理上的虧。如果你自住肯定要住個10年八年，絕對不會虧。
美國房地產市場次貸危機以來，據說自2009年至今漲幅達60%，我不相信中國房地產市場未來趨勢比美國差。
不比美國差？
聽說上海的房價要下跌很多是不是有這么回事？
市區的價格不會跌！
寶山那里會降一點
不過6000以下是不可能的！！！！！！！！
終于知道房價為什么高，上海*府不敢讓房價下跌的原因
你好，房地產市場15年剛剛經歷反彈，新的產能還沒有交付，對供需結構沒有影響，
預計17年上半年房價依然延續升勢。
到下半年供給充足，供需平衡，房價將迎來新一輪調整，會逐漸走低。
上海的房價真的開始跌了嗎？
上海的房價是永遠不可能再跌了,就算跌也就跌個5元10元的,但它漲可是幾百幾百漲的,完了好不容易跌了幾百元還禁不住它小漲一回,
上海房價下跌了嗎
這個網絡上都是槍手，看不到真實情況。
只有自己去實際看才知道。
租房價格是肯定跌了的。
現在經濟不好，大家都在覺得訂單越來越少了。項目也都推遲了，產品也推遲發布了。有公司強行放假了。
老百姓收入不穩定，怎么敢買房子。不買房子，房價怎么可能漲！！
上海房價將來會暴跌嗎
根據現在全國樓市的情況來看，短時間內是不會下跌的，買房只要你有錢就可以買，賣房就再觀望一段時間吧。
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