榮觀房產網樓盤價格：均價7500元/㎡ > 房貸計算器
所屬區域：雙流縣 - >其他新樓盤
項目地址：劍南大道與華府大道交匯處 >地圖>交通指引
開發商：金茂天府房地產開發有限公司
物業類別：住宅產權年限：70年
裝修情況：毛坯物業費：1.60元/平方/月>詳細
開盤時間：三期2013年10月
答案來源：網易四川房產
成都光明城市怎么樣
樓盤價格：均價7500元/㎡
所屬區域：雙流縣
項目地址：劍南大道與華府大道交匯處
開發商：金茂天府房地產開發有限公司
物業類別：住宅產權年限：70年
裝修情況：毛坯物業費：1.60元/平方/月
光明城市地處國際城南核心區，位于劍南大道與華府大道交匯處，項目占地面積208畝，以高層為主，分四期開發。建筑風格為現代簡約風格，外立面由咖啡色的外墻為主，目前景觀主要由阿波羅廣場、光之花園、影之花園、動步花園四大主題花園以及中庭景觀--水晶宮組成。
光明城市戶型最大特點在于，在相對有限的空間內，盡量保證了功能的完整性。例如80㎡系戶型一般都可變為套三雙衛，而120㎡系戶型做到了四房雙衛設計，堪稱挑戰了戶型空間利用的極限。且每個戶型均贈送成都首創的、出挑2.6m、采光通風性超好的多功能光合生態艙，最高贈送率超過30%，戶型可以根據客戶的需要進行動態的演繹，使戶型的利用價值得到大大的超越。同一戶型，經由功能延展，處于不同階段的家庭可根據自身需求對戶型進行變化組合，可適應從二人世界的浪漫奢侈空間到三口之家甚至三代同堂的實用空間的空間切換，這在成都堪稱首創。
答案由 網易四川房產 提供
光明城市的房子，找成都快翔裝飾怎么樣？他們給出的方案很滿意，就是不知道該公司是否正規
我也是光明城市的，你是哪樓的哈，我看見看他們樓下的現場，也咨詢過，說有好幾家他們都有裝過，你可以去看看樣板房呀，對比一下，價格實惠，就可以了，
50分求助！成都市南延線上的樓盤哪個好些？貴了買不起哈。7000以下的。
南延線上的樓盤很多的啊，買房子就是這樣的，跑來跑去很累人，兄弟你才看了一個樓盤就開始不耐煩了啊，幾十萬的資金花出去，當然要謹慎點才好的，不過現在好多了，至少還能現在網上先看下，http://**xlp/xe0-7500ck%E5%8D%97%E5%BB%B6%E7%BA%*
成都目前主要是往哪個方向在發展
本人從事房地產行業，成都目前發展的趨勢是向南和向東。
西邊由于是早期的*治文化中心（市*府，市委，武侯祠，杜甫草堂，青羊宮等都在青羊區），發展較為成熟，目前已經沒有多余的土地出讓了，所以發展潛力不足，不過適合居住，上風上水。
北邊目前正在啟動北改，未來發展空間還是比較大的，但是不宜居，因為北邊的臟亂差由來已久，雖有北改口號，仍需時間來檢驗，短期內不要買北邊的房子。
東邊是以前的攀成鋼等成都傳統工業區，現在整體搬遷后騰出了大量土地，均已賣給知名房地產開發企業，另有成都東客站投入使用，未來發展空間巨大，可以說是投資首選。
南邊由于靠近雙流機場，歷來是成都做生意的風水寶地，發展比較成熟，隨著市府五大班子的南遷，省里著重打造的天府新區興起，未來發展也是一片光明。
鑒于你買房是自住，所以你首先考慮的因素應以上下班方便為主，你住哪就買哪，其次再考慮城市的發展方向。每個地方有每個地方的好，未來可預期有發展空間的地方現在房價基本偏貴一些，所以你再想想吧，希望能幫到你。
談談成都物業的發展和現狀。。
物業行業與人民的衣食住行息息相關。
我國的物業管理工作處于初始階段，受各種主客觀因素的影響和制約，存在的問題也不少，顯現的矛盾一時難以解決。主要表現在：
（一）、房地產開發遺留問題影響后期物業管理
通過調查了解到，由于物業管理工作較之房開企業起步較晚，一是開發商在前幾年的住宅小區建設過程中，對物業管理工作及其設施缺乏周密的考慮，給后期物業管理工作在服務上增加很大難度。二是部分開發商以盈利為目的，缺乏大局觀念和長遠意識，在規劃設計、施工階段未按規劃要求實施，使后續物業管理功能缺陷較多；三是部分開發商在小區建設沒有預留物管用房，預售房宣傳中，完全以售房為目的，夸大了小區綠化、空地留置和休閑娛樂場所等功能，與業主購房后入住小區的實際情況差異較大，導致業主把開發商的承諾和實際差異所產生的怨氣集中到物業管理企業，使物管企業與業主之間產生矛盾和糾紛，嚴重影響物業管理工作的順利開展；四是新開發的商品房應收取的維修資金有的沒有收或未按規定收，給物業管理工作后期工作造成了難度。
（二）、業主的服務消費意識不強
業主的維權意識雖在不斷增強，但多數業主在物業管理消費觀念上陳舊，還沒有樹立“花錢買服務”的意識，對《物業管理條例》及相關的法律法規、*策規定知之甚少。同時相當一部分業主有在“花錢少，服務好”的思想尤其是買房時只注意房子質量價格，而忽略了與之相關聯的物業管理中的權利義務等問題，使之入住后與物業管理企業不配合不協調，甚至產生抵觸情緒，稍有不滿意的地方就拒交物管費，影響了物業管理服務工作的順利進行。
（三）、業主與物業管理企業的地位不平等
根據**《物業管理條例》規定，物業管理企業與業主之間都分別享有權利和應盡義務，彼此是平等關系。而實際上，相當部分業主誤認為花錢買服務，物業從業人員應該是包羅萬象全方位無償服務，個別業主甚至視物業管理人員為下等公民，對物業管理企業的工作不予支持，甚至無理刁難。有的業主在小區內亂搭亂建亂拆，違反小區物業管理約定，物業管理人員出面干預制止時，經常發生不堪入耳的漫罵和恐嚇，使矛盾加劇。
（四）、管理機制不夠完善
由于物業管理處于剛剛起步的新興行業，在管理機制上，一是職能部門職責不清，物業管理企業在社區和居委會的管理中的關系尚未理順，工作責權范圍不清，出現多頭管理。二是相關規章制度尚未制定，尤其是縣級人民*府出臺有關物業管理方面的地方性法規較少。三是房屋維修專項資金的繳交歸集和管理未統一，監管力度不夠，一旦出現疏漏，將會造成資金流失，使住房的維修管理得不到保障。
（五）、物管企業多數虧損舉步維艱
由于歷史的原因，大部分物業管理企業依附于房開公司。近年來，受金融風波的影響，我區多數房開企業，一是歷史遺留問題，造成已竣工的老項目因驗收等問題一時不能了結，故無法實施新的項目；二是銀行停貸斷奶，造成房地產開發企業資金斷鏈，負擔加重，經營環境惡化，將直接波及到從屬于房開企業的物業管理企業，房開企業在困難的情況下，雖然扶持所屬的物管企業，但出杯水車薪，由于物管企業所收的物業管理費偏低，仍然保障不了物業企業正常經費的開支。由于企業不景氣，使物業管理公司的服務設施不全，從業人員待遇較低甚至沒有保障，導致從業人員，尤其是通過培訓較熟練的專業人員流失，不能穩定物管隊伍，工作很難到位。
（六）、物業管理企業服務不到位
目前的現狀是大部分物業管理企業從業人員的文化素質不高，年齡偏大缺乏專業技術，整體素質較差。因此，在管理水平和服務質量差，達不到對業主的優質快捷服務需求，故企業與業主之間產生了一些不應該產生的矛盾。
（七）、*府部門對物業管理企業重視不夠
隨著城鎮建設的快速發展，物業管理企業在城鎮經濟建設和社會發展中同樣起著不可低估的作用。一個城市的文明程度，最直觀的是城市小區建設和小區管理。這也是每個市民直接感受到的。然而，物業管理企業在城市管理機制不健全的情況下，往往被遺忘，他們的艱難處境需要各級*府重視關心和支持，對物管企業自身無力解決的困難，需要*府出面協調解決。
最后，小小總結一下，套用一句老話“前途是光明的，道路是曲折的！”
轉載請注明出處榮觀房產網 » 成都光明城市8棟4單元什么時候拿房
