榮觀房產網一樓的房子能不能買呢？
一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？
一樓住宅的優點：
1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松
一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。
2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。
3.比高層用戶得到更多的使用面積
一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。
這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點做好，即使是一樓也是淘到好房子。
如何優化缺點？
1.潮濕問題
一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關鍵。
解決方式：
a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。
b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時，最好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時問題才不會那么多。
2.采光問題
底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
解決方式：
a:現在房子在設計和建造房屋時都會考慮到這個問題，一般都會達到國家規定的最低日照標準，日照有效時間不低于2小時；
b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區一樓，爭取主采光面為正南向；
c：裝修時，室內搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。
的隔音質量，尤其門窗和墻壁。
另外，我們選房時，不要選擇離小區地下車庫進出口、馬路、娛樂區和小區大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。
3.安全問題
不管買什么房子，安全問題永遠是最關心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區環境和物業管理就顯得特別重要。
a:如果小區的安全管理好，人員進出把關比較嚴格的話，那住宅的安全系數就會很高，值得選。
b:選擇一樓房子時，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區的性質，物業管理公司的質量等。
c:自我防范意識的增強。
4.噪音問題
一樓的注重幾乎每個小區的業主都會經過，難民就會發出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時，要考慮房子關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
a:重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
B：盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
怎么處理老房子 市區的老房子是留著等拆遷還是賣
首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家*策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。
除了要考察地段好不好，是否學區房，是否商圈附近，*府投資*策導向是什么，還要綜合考察房子的房齡，樓體狀況，房子歷史，居民素質，朝向格局等等。只有全方位的考察過后，才能保證自己的投資是劃算的，至少不會虧本。
總而言之，投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。投資房產要有先見之明，眼光放長遠，否則大家都看得到的東西，就不叫投資了，因為價格已經漲起來了，利潤空間被壓縮的所剩無幾。
開菜鳥驛站需要辦什么手續？
首先你得有一個淘寶號，沒有就現注冊，幾分鐘的事兒
步驟如下：
一、天貓代收點（菜鳥驛站）申請流程：
1.打開運營商網站。
2.依次點擊：申請報名——>資格審核——>簽約合同。
3.交納保證金——>成功上線
二、加盟菜鳥驛站（原天貓服務站）步驟:
打開天貓首頁，打開右上角網站導航，找到幫助中心，打開并搜索“如何申請加入菜鳥驛站（原天貓服務站）”，可以看到條件，申請入口等。點擊進入加盟合作。
加盟菜鳥驛站（原天貓服務站）基本條件：
天貓代收點（菜鳥驛站）加盟基本條件：
1、有固定經營場所
2、需繳納一定的保證金，保證金凍結在其公司支付寶賬戶內
3、接受天貓對服務站的各種管理規定及日常服務質量考評
4、自覺遵守服務站統一管理和維護天貓品牌形象
二、天貓代收點合作對象（必須符合其中一個）：連鎖商業網點、物業公司、專業第三方公司
天貓代收點商戶資質標準：
1、商戶簽約必須為公司類型
2、公司注冊資金在30萬以上，且工商注冊時間已滿1年
3、需提交企業營業執照原件彩色掃描件或彩色數碼拍攝件
三、天貓代收點（菜鳥驛站）申請流程：
申請報名——>資格審核——>簽約合同，交納保證金——>成功上線
四、天貓代收點（菜鳥驛站）申請步驟：
1、上天貓服務站（菜鳥驛站）運營商網站，點擊進入加盟合作。
擴展資料：
一、個體
1、渠道定義：無連鎖品牌、無統一供應鏈管理、店鋪為個人所有。
2、業務配備：店內有聯網電腦或智能手機(只擁有智能手機的店鋪需有可用wifi)。
3、經營空間：店內有不少于2平米儲物空間，店內外有可張貼菜鳥驛站物料的空間。
二、連鎖
1、渠道定義：大型連鎖品牌，地域性或全國性連鎖門店數50家以上。具有正規合法的營業執照。
2、業務配備：門店配有網絡和電腦設備，或者有專業開發人員能提供技術對接。
3、經營空間：店內有不少于1平米儲物空間，店內外有可張貼菜鳥驛站物料的空間。
三、物業
1、渠道定義：擁有住建部認可的物業管理公司執照。
2、業務配備：門店配有網絡和電腦設備，或者有專業開發人員能提供技術對接。
3、經營空間：大于10平米包裹存放空間，用于承接菜鳥驛站業務。
四、校園
1、渠道定義：面向高校內師生提供快遞包裹代收發服務的站點。商業公司需要具備工商三證。
2、業務配備：有2名及以上專業人員進行代收、代寄等菜鳥驛站業務。合作快遞公司需接入2家及以上。日均包裹派件量200單及以上。
3、經營空間：大于15平米的場地，如校園商業區或生活區、交通樞紐處等獨立非露天場地。
參考資料：菜鳥驛站官網
天津南開區重點學校及周邊學區房
南開區 性質 市直屬 學校 地址 區內在售 周邊成熟小區 南開中學 四馬路22號 天津壹街區富力城 上城豪苑中央戀城 萬科金色家園 壽康里 昆裕里 天津中學 日華里 久華里，日華里，綺華里，等華苑片區 區屬市重點 第三十一中學 北馬路339號 銅鑼灣新安花園 e街區 第一0九中學 湖鏡道1號 五大湖，榮遷東，榮遷西，航天北，照湖西 南大附中 南大院內 五大湖，榮遷東，榮遷西，航天北，照湖西 天大附中 天大院內 五大湖，榮遷東，榮遷西，航天北，照湖西 第二十五中學 靈隱道14號 興泰南里，興泰西里，興泰北里，興華公寓，云居公寓 第四十三中學 五馬路94號 馨達園，景湖里，美湖里，航宇公寓，龍興里 區重點 第九中學 復康里，近園里，臨園里，望園里，來福里，來福西里，寧祥，寧福 育紅中學 三緯路110號 懷慶里慎興南里 德鄰里 第七十四中學 黃河道452號 龍富園、天泰小區、水琳園 重點小學 東方小學 南豐路7號 無 興華公寓云居里 華育里 五馬路小學 南豐路7號 無 廣林園天江格調 格調春天 四馬路小學 四馬路53號 無 新裕里太平里 紅和里 中營小學 西門里大街中營前2號 天津壹街區 富力城 上城豪苑 中央戀城 銅鑼灣 新安花園 南開中心小學 無 雙峰里紅勘公寓 云棲里
廬江現在房價多少錢一平方
廬江房價均價在七千左右，城北應該是價格最高的，廬江縣城城北地理位置不錯，潛力比較大。
在廬江縣城城北買房比較好，靠近濱湖新區，距離合肥較近，在廬江買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握并理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響廬江房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買廬江房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在廬江買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面綜合考慮后再決定。看房，買房，就上廬江新安房產網!
房子頂樓可以買嗎
頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結，但是它又有價格及其他的優勢，所以具體得看個人的經濟條件及需求，以下列出頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區里別人家里的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
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