榮觀房產網房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業稅（按交易價5.55%征收）、 印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。征收方法1、契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
蘇州房價在08年后會跌嗎？想在滄浪區買個房子~
早買早好啊……
用房產證可以直接提取公積金嗎？
呵呵，知道就說知道，不知道別瞎說、
拿著你的房產證，到公積金管理辦公室，去填寫一張申請領取公積金的表格，
然后把你的公積金的卡號填好（一般是建行）
回到你的單位，把這個條交給你單位的出納或者會計，公司蓋章后，你就可以領取了。
我在蘇州工作，在無錫購買的是拆遷房可以嗎？我的公積金卡號是農行的。
沒問題，只要公積金辦公室給你申領單就可以了。
蘇州住房公積金最多能貸多少?
貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定 比例）×12（月）×貸款年限（年）；
⑵新建普通住房總房價的80%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估認 定價的70%以內；
⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通 住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、 自（翻）建住房最高不超過21萬元。
參考資料：http://**news/gjj/2007/11/19/*
外地人在昆山買房限購嗎
限購。
非蘇州市戶籍居民家庭，購房人（含配偶及未成年子女）在蘇州市范圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市戶籍）無住房的，填寫《購房人基本信息采集表》，并查驗。
購房人提供的自購房之日起前2年內在蘇州市范圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市戶籍）累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購買1套住房，個人所得稅和社會保險補繳部分不予認定。
屬于《昆山市人才安居實施辦法（試行）》的享有不限購*策。
《昆山市人才安居實施辦法（試行）》
（二）不限購住房人才
1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《昆山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定后的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房*策。
擴展資料：
《昆山市人才安居實施辦法（試行）》四、人才安居申請
第六條人才購房資格認定。
符合條件的人才購房前，申請人需填寫《昆山市人才購房資格認定表》一式三份，經本人簽字、單位蓋章，連同學歷證書和在昆企業單位勞動合同（聘用合同）的原件及復印件遞交市人社局審核（國外、境外學歷另須提供教育部留學服務中心出具的學歷認證書），市人社局審核通過后，加蓋公章。
房產開發企業或房地產經紀機構在簽訂購房合同時應審核購房人資格，市住建局、國土局以加蓋市人社局公章的《昆山市人才購房資格認定表》為依據按本市戶籍居民購房*策辦理相關手續，不受戶籍和個人所得稅、社會保險（城鎮社會保險）繳存限制。
參考資料來源：昆山市人民*府-昆山現在購買二手房的限購*策
參考資料來源：昆山落戶中心-昆山市人才落戶安居實施辦法
聽說2018年買房有新*策，有誰知道*策是如何？
不久前兩會剛剛閉幕，會上*府工作報告中指出，今年將啟動新的棚改計劃，此外要加大公租房的保障力度，堅持“房住不炒”的定位，落實地方主體責任，實行差別化調控，建立健全長效機制促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。從官方表態來看，今年住房的重點不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側重點，這對于尚未買房的剛需一族來說，是極大的利好。有國家*策的保護，今后買房將不再是困難重重。
今年的房地產調控將實施差別化管理，分清中央和地方事權，根據當地市場具體情況進行有效調節，加強房產調控的精準化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實施的一系列調控*策，均體現了“因城施策”的理念。2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產市場將為首套剛需開辟專門的綠色通道，關于大家廣為關注的房貸利率，央行也表態會監督各大商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸*策，為支持居民特別是新住居民的合理購房需求，住房貸款將實行差別化定價。
擴展資料：
“房價從根本上取決于供求關系，如果限購*策不能扭轉住房供不應求局面，房價很可能會快速反彈，高位運行，正如此前多次調控的軌跡一樣”，葉裕民教授分析說，“限購*策的長期效果，還取決于*策能否得到嚴格的執行，以及在一些細則上有沒有制度漏洞可鉆。比如有些人通過假離婚、假結婚，購房前補交所得稅或社會保險費等，規避限購*策。如果不能在*策細則制定和執行上加以完善，則限購*策在長期中可能失效”。
限購令后，北京、廣州等城市的房價依然處于高位。有觀點認為，北京出臺限購*策以來，房價因區域不同有漲、有落，但是要讓目前高昂的房價出現拐點還需要一個過程。
北京大學房地產研究所所長陳國強認為，作為一個特定時期的特殊手段，限購*策的實行短期內在調節市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果，但這并非長久之計，如果長期實行，肯定會扭曲市場關系。長遠看，限購令是不可能長久實施的。
復旦大學中國經濟研究中心主任張*認為，該*策目的是壓縮北京非戶籍人口的購房比例，但從長遠來看，由于一線城市在公共服務以及生活質量上對人才的吸引力，限購*策仍然難以阻擋樓價的反彈。
河南臺興房產有限公司董事長王超斌委員兩會期間說，“限購令”下，實際需求其實并沒有減少，只是被壓制了。出于成本的考慮還有對*策調整的預期，以及對需求的判斷，開發企業不一定就會大幅度調整房價。不僅如此，一旦限購取消，難保市場不會出現報復性的反彈。
參考資料來源：中國經濟網——限購短期內可抑制房價快速上漲
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