榮觀房產網廣州愛群大酒店
房型 門市價 早餐 特價 周六 周日
西樓標準單人房 ¥220 無 特價 ¥120 ¥120
西樓江景單人房 ¥250 無 特價 ¥150 ¥150
西樓江景雙人房 ¥380 無 特價 ¥210 ¥210
東樓標準雙人房 ¥430 無 特價 ¥200 ¥200
東樓江景雙人房 ¥480 無 特價 ¥230 ¥230
酒店星級:3 1937年7月開業 2004年12月重新裝修
地址：廣州市沿江西路113號
酒店預訂電話：020-61135522 83669383
付款方式：前臺支付（Visacard,牡丹卡,金穗卡,長城卡,龍卡,太平洋卡,萬事達卡,運通卡,大萊卡,JCBcard 現金）。
現在廣州的房價處于什么位置？
房價很難再低了 現在市區比較好的地段都要兩萬以上 番禺那邊都一萬五以上了 經濟形勢好轉的話 房價只有升沒有降
請問北京和廣州有什么跟上海一樣的群租房？
我出差去廣州的時候，在中山大道西有個文景閣公寓住過半年，那里的房價還算便宜，而且邊上就是華潤大超市。比較不錯，交通也很方便，你可以咨詢一下。
北京這里的群租房比較難找，不過短期可以考慮如家，環境好還不貴。
肇慶作為一個剛上來的三線城市，房價升到10000每平米合理嗎？
不合理，肇慶4線城市通不了地鐵，房價高完全是因為正府賣地價格高，增加開發商成本其中之一，目前大量的拆遷賠償，增加了購房需要，站穩了目前的價格，后面怎么辦呢？肇慶地多面積廣，這個價格會降嗎？肇慶的工資標準低，收入低，沒有中山市的這么多的外地人過來工作，本市有為的年輕人都去廣州大城市發展。現在這個城市面臨老齡化，和幼小一代在讀書，比如西大，工商等大學畢業的學生，有幾個是能留在這個城市工作的，本地人基本有地有村屋，2售房量多，成交量底，只有等*府拆遷賠償。本地人的工資收入是在是低
上海北京廣州等等這些地方房子很多，可房價貴的要死，都是誰買的？
房價貴是這樣炒上去的。都是炒房團買的
首先，所謂的炒房團就必須要是個團，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。
然后呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎么被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最后，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）
首先，選擇地段，選好地段后，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什么一定會賣出請看后面）就算總共花了35萬，那么10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分布在10個人的名下。
好，房子買完了，接下來自然就是炒了。本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那么一個月大概可以漲一千（這里有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎么辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那么，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間里基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。
然后呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。這個周期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等于白忙活了。好，那么我來給你算一筆賬。首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那么當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團里的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80—32=48萬。唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48—35=13萬。也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什么樣的賺錢方式啊！
在這個期間，炒房團里的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然后這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團里面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那么他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然后當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。
接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對于房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那么一點點。然后，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者里。
最后，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番
其實，炒房團只要夠大，而且運用得當，那么肯定是賺錢的（因為有我們的偉大的銀行做支撐，房子賣不出去大不了還給銀行了，反正只要在自己人里轉手一次就賺錢了。比如10個人一看房價要跌了，就馬上1號賣給2號，2號賣給3號……再10號賣給1號。然后就坐等魚兒上鉤了，沒人上鉤，房子賣不出去，最多銀行收回去了，反正我又不虧錢）
所以炒房團的膽子就越來越大，自然房價也就越炒越高了
自然我們這樣的老百姓就越來越買不起房子了
其實炒房的最終禍首就是銀行，那些炒房者就是利用銀行的錢在炒房。如果銀行不能有效控制買房人買房子的數量，那么炒房團就會一直存在，直到把房子炒到天上去為止。
深圳投資客賣房少賺400萬 廣州房價跳水否?
要說哪些人對房價最敏感，
當然是那些投資客。
低位買進高價賣出，
這些年炒房的人，
哪個不是賺得盆滿缽滿！
要說樓市走勢，
就不得不說深圳，
深圳樓市的投資客，
自然就是最最敏感的那群人了。
今年年初開始，
深圳就有房價下跌的趨勢，
樓市一遇冷，
投資客自然就坐不住了。
深圳投資客套現收益1.2億元
胡先生在2009年底在深圳投資了40套房產，
每套價格約100萬元，
共耗資4000萬元。
去年下半年起，
胡先生感覺樓市將冷，
在去年年底，
以每套450萬元的價格銷售了30多套，
而到了今年年初，
胡先生明顯感覺到房子不好賣，
將剩下的七套房，
優惠出售。
不過幾個月的時間，
這七套房就每套降價了五十多萬，
胡先生將手上的房源全部賣出，
套現1.6億！
除去成本價，
足足收益1.2億元啊！
而像胡先生這樣的投資客，
不在少數，
看來今年深圳會有大量房源入市咯~
限購限價齊上 深圳樓市不再火熱
其實出現這種現象也容易理解，
深圳先是“10.4”新*限購，
再是一月中旬限價，
著實是給深圳的樓市套上了緊箍咒！
（以上回答發布于2017-03-13，當前相關購房*策請以實際為準）
