澳洲房價 80平米多少錢

澳幣對人民幣6.6左右澳洲房價屬于增值型，大概在7%的漲幅。而如墨爾本等大城市市中心一室公寓一般30萬澳幣起賣。一般二居室的公寓賣到50萬。而如townhouse也就是普通的小洋房帶面積不大的花園等是在35-65W澳幣左右

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澳大利亞的房價和我們這里的房價規律是類似的，市中心的好地段和有名氣的區域都是大家購買的熱點，價格也較高。

簡單來將就是不同地段的房價是不同的，房屋類型不同價格也是不同的。

舉個簡單的例子，澳大利亞的公寓【相當于我們這里的居民樓幾室幾廳這樣的】價格可以作為參考。

比如說，北京市海淀區的清華大學附近1公里左右的小區房價是拾萬RMB/平米。

相似地段的，澳大利亞墨爾本市中心CBD的這樣公寓價格折合是伍萬RMB左右/平米。

如果例子不是你想要的地段和房屋類型，需要說出你的需求情況才能給出大概的房價。

近期，國際清算銀行分析了短期利率對房價的影響，并對全球47個國家（包括發達國家和新興經濟體）進行研究，發現，短期利率對推動房價上漲起到“令人驚訝的重要作用”。

此外，國際清算銀行還發現，在20個發達經濟體中，房價平均每年增長近7%。

其中，西班牙的房價年增長幅度最高，每年上漲9.9%，其次是英國（9.3%）、新西蘭與意大利（8.8%）及愛爾蘭（8.7%）。

澳大利亞以房價平均每年增長8.1%的速度，在全球排名第六位。

相較澳大利亞的暴漲，在過去的50年中，美國的房價平均每年增長6%。

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澳洲房地產目前是全球范圍內唯一保持過去60年持續和穩定增長的市場，而且二手房（別墅類）增長率每年保持在7.8%。

有人說中國房價漲幅最高，不可否認，但這個增長幾乎沒有提現出市場的周期性和市場化的調整，因此才變得難以預測和推演。

目前墨爾本和悉尼房地產已經達到第八個周期的高點，未來三至五年不會有太大漲幅，土地類維持平穩，公寓類微跌；下一個五年房價增長點更多預期在昆士蘭州，如布里斯班的外圍和黃金海岸地區的別墅類增長就會追趕悉尼和墨爾本。

非常有意思的數據顯示，黃金海岸每15年就追平一次悉尼房價，回到2004年，黃金海岸和悉尼房價持平，未來而目前為止黃金海岸中位價僅為悉尼價格一半，未來三年有很大追漲潛力。