榮觀房產網韶贛高速、鐵路的開通，南雄房價必大漲
南雄，廣東最北端的一個山區縣級城市，過早地“撤縣設市”不但沒有推進南雄的經濟發展，反而失去了上級*府的有關扶助，從1994年至2005年近十年間基本處于停滯發展狀態，城市面貌破爛不堪，農民生活極至貧困，這都是*府死要面子埋下的禍根。
此外，南雄的知名度一直很低，低到什么程度呢？好多人知道廣東有個珠璣古巷，卻不知道有個城市叫南雄，說來讓人臉紅。曾經南雄作為“恐龍故鄉”其紅極一時的恐龍文化由于宣傳欠缺，至今基本也令人遺忘得差不多了。
2005年后，隨著外來投資的進入(注意：是外來投資，不是南雄本地*府的功勞)，南雄開始有所變化，最大的變化是市區內人居住環境得以改善，城市配套慢慢成熟，至2010年，原來的老城已經比新城更新了，那些破舊矮小的老房子已經被嶄新的高樓所代替，繁華的商業街道從汽車站的雄州大道一直延伸到新開通的金葉大道，好幾公里長呢!連聞名全國的蘇寧電器也在南雄開張營業了。
說南雄的發展，不能不說說房價。
說真的，南雄現在的房價非常不靠譜，用專業人士的說法就是存大很大的泡沫，可現在哪個城城市的房價沒有泡沫呢？據了解，南雄的月人均收入不超過一千元，可如今的房價均價卻在1600-2200元之間，電梯房在2600元以上，你說當地人靠什么去買房子。
其實南雄的房價也就是從2007年以后開始變得虛高，記得2006年的時候，南雄老公安局所在處拆遷后建的南雄第一個電梯房那時的售價才1200元左右，而當時的步梯房也才600-800元之間，可短短二三年后，基本就翻倍了，漲得比洪水還快，可買房的人仍然不少，甚至持繼走旺，出現這種情況有以下幾個原因：
1、以前流行在鄉下建房的鄉鎮農民覺得麻煩，開始涌進城里購房，；
2、外出打工人員大量回家購房，因大城市房價太貴買不起，而又不愿再回農村居住的人越來越多；
3、南雄以前是沒有分期按揭這種購房*策的，要買就得一次性全付清，近兩年開始實行按揭措施，為很多手頭不寬裕又有購房需求的人提供了機會。
特別值得注意的是，南雄的交通極度不方便是阻礙其發展的重要原因之一，原來只有一條年年修補仍破爛不堪的國道通往韶關和珠三角，而從2011年開始，這種情況將大大改觀，韶贛高速公路已在元旦正式通車了，光南雄境內就設有三個出入口(包括古市、全安、梅嶺)，由此可見其重要性；2011年7月韶贛鐵路也開通在即；兩條前所未有的交通主干道猶如為南雄插上了一雙強大的翅膀，不高飛都不行。
除此之外，這兩年南雄市*府班子還算有點眼光與謀略，精細化工工業園的崛起，也將為南雄的經濟注入新的源動力，雖然可能會對生態環境帶一定的影響，但這是一個城市發展必須經歷的陣痛，比如東莞就是如此。若沒有工業的城市，談發展只是一句空話。
因此，可以肯定地預測，南雄的房價在5至8年內只會漲，不會降，這絕不是危言聳聽，步梯房會漲到2500元以上，而電梯房將會升至3000元至4000元之間，因為，隨著交通的便捷、城市的改善、經濟的發展，外來投資者會越來越多，人口也將快速增長，房屋居住的剛性需求必然上升，所以南雄的房價上漲是意料之中的事，要在南雄安居置業，精明的你，出手要快喲，不信可以走著瞧，南雄的房價一年一個價!
2014年南雄房價有跌嗎
你不是南雄人嗎？！不僅沒跌，還上漲了呢。今年就更不用說了，火車站這邊在搞開發，火車站路直通城里，新建貨運站和長途汽車客運站，城邊這邊的房價上漲將會更加歷害，再加上工業園二期招商引資，投資36億的發電站開工建設，外來人口會大幅增加，可以預料，未來幾年南雄房價都會大幅上升的，跌的可能性為零。
關于南雄房價
1850元
45萬
具體：南雄市總面積2361.4平方公里，轄17個鎮1街道31個居委會208個村委會，人口46萬。2004年全市生產總值30.06億元，按可比價計，比上年增長11.4%；工農業總產值36.12億元，增長12.4%；地方財*一般預算收入8077萬元，增長11.2%；農村人均純收入3583元，增長3.0%。
地理位置優越。南雄地處廣東省東北部，大庾嶺南麓，毗鄰江西、湖南，自古是嶺南通往中原的要道，是粵贛邊境的商品集散地，史稱“居五嶺之首，為江廣之沖”、“枕楚跨粵，為南北咽喉”。南雄南北兩面群山連綿，中部丘陵沿湞江伸展，形成一狹長盆地，地質學稱之為“南雄盆地”。屬亞熱帶季風濕潤氣候區。
歷史悠久。南雄春秋時為百越地，戰國屬楚，秦屬南海郡，兩漢為南野縣，三國時屬吳國南野縣盧陵郡。唐光宅元年（公元684年）置湞昌縣，南漢乾亨四年在湞昌縣置雄州，宋開寶四年改為南雄州，明洪武元年置府，清嘉慶十二年改為直隸南雄州，民國時改為南雄縣，隸屬廣東省。中華人民共和國成立后，沿襲不變，1996年撤縣設市。
名勝古跡眾多。梅關古道的梅關稱“嶺南第一關”。自唐代名相張九齡奉旨開鑿驛道后，成為嶺南通往中原之要道。梅關古道是游覽勝地，冬有梅花可賞，夏有楊梅可嘗，古道旁有石碑、來雁亭、掛角寺、六祖廟等景點。梅關屬兵家必爭之地，老一輩無產階級革命家陳毅在此留下佳作《梅嶺三章》。聞名海內外的珠璣巷一度是中華民族拓展南疆的聚居地和眾多廣府人及海外赤子的發祥地，其獨特的人文歷史，對嶺南經濟文化產生過深遠影響，珠璣巷已成為旅游、觀瞻、懷舊、思鄉、敬祖的圣地。從巷內保留的古樓、古塔、古井、古榕、古建筑遺址，可辯當年古巷風貌。位于市區的三影古塔是廣東省唯一有絕對年代可考的宋塔，至今雄姿猶存；面積達1800平方公里的“南雄紅層”，是世界上不可多得的標準層之一，其中恐龍等古生物化石極為豐富，對地質學和古生物學的研究具有相當重要的科學價值，2005年4月被批準為省級自然保護區。正實施開發、具有丹霞地貌特征的蒼石寨自然風光旅游區，景色怡人。
物產資源豐富。主要資源有礦產、森林、水力、陶土、花崗石、藥材等，發展工農業生產的潛力大。
南雄現有耕地面積3.14萬公頃；有林地面積18.7萬公頃，森林覆蓋率63.4%，活立木蓄積量580萬立方米；毛竹面積2.4萬公頃，是廣東省毛竹的主要產區之一。主要農作物有水稻、花生、大豆，主要經濟作物有黃煙、銀杏、田七。素有“黃煙之鄉”、“銀杏之鄉”之美譽。
南雄有大小河流110條，多年平均地表徑流總量18億立方米，水能蘊藏量達6.47萬千瓦，可開發量近5萬千瓦，尚未開發1.2萬千瓦。全市庫塘水面1467公頃，蓄水量2.1億立方米，既可發展養殖業，又可發展庫區和山澗旅游業。
南雄有豐富的花崗石和紅土資源。全市花崗石蘊藏量達2.6億立方米，品種有17個之多，市內有多家花崗石板材廠。面積達700多平方公里的南雄紅土，是燒制防潮磚、彩釉磚的優質原料。
南雄勞力資源充足，全市有勞力20多萬人，其中富余勞力達10萬人。
特色產業黃煙。南雄種植黃煙已有300多年歷史，南雄盆地中部的紫色土地為優質煙葉生產提供了得天獨厚的條件，南雄煙葉品質上乘，歷來飲譽中外，曾一度遠銷40多個國家和地區，現內銷全國23個大中城市。近年來，南雄種植煙葉的農戶5萬多戶，年種植黃煙面積在14萬畝左右，煙葉收購量30萬擔左右，約占全省煙葉總量的一半，黃煙生產已成為當地的支柱產業。南雄注重實施科技興煙，大力推廣優良品種，狠抓國際型優質烤煙開發基地和曬黃煙兩個基地建設。推廣三段式烘烤技術，實行封閉式密碼收購，南雄煙葉從科研、生產、收購到加工、銷售形成了生產經營體系。經國家局考核，南雄煙葉大田生產和外觀質量已達到了較高水平，南雄已被國家農業部命名為中國黃煙之鄉。
投資環境日臻完善。近年來，南雄加強了交通、能源、通訊等方面的改造建設。轄區內已形成以G323線、S342線為骨架，以縣、鄉道為網絡的公路體系，G323線縱貫南北，S342線穿越東西，縣鄉道聯接各鎮，公路總里程1300多公里，公路密度達每百平方公里55.4公里，通往17個鎮1街道的公路已鋪就水泥路面，鎮到行*村公路硬化率超過70%，市轄公路東連京九鐵路，西接京廣鐵路，北通105國道，南接京珠高速公路。
郵電通信已形成城鄉一體化，長途業務可直撥世界各地，移動電話、無線傳呼、數據通訊已全面開通；聲訊業務、業務信箱、傳真存儲轉發、因特網、郵*快件等通信業務覆蓋全市。
供電設施齊備，電力供應充裕，全市有11萬伏變電站三座；水源充裕，供水能力逐步增強。目前有日供水2.5萬噸的自來水廠一座，日供水量5萬噸的新自來水廠正在籌建中。
城市建設日新月異。近年來共投入市*建設資金7億多元，市區醫院、學校、市場、商場、賓館、酒家、公園、供水、供電、文化等一批重點服務設施項目已基本完善。市區規模不斷擴大，規劃達到23.8平方公里，市區常住人口8萬。城市管理得到進一步加強，是廣東省衛生城市。
招商引資已成熱潮。南雄民風淳樸、社會穩定、*治清明，是一方投資的熱土。南雄市委、市*府出臺的一系列招商引資優惠*策得到了全面貫徹落實，“誠招天下客，廣納八方財”已成為全市人民的共識，招商引資已成為發展南雄經濟的主旋律之一。
國民經濟
雄州鎮是市*府所在地，是全市的*治、經濟、文化中心，也是粵贛邊區最大的商業重鎮，至今已有上千年發展歷史，為歷代縣治、州城或府城和商業重鎮。古城始建于宋皇佑四年（1050年），城墻周長2286.6米，面積0.2平方公里，稱“斗城”；從明成化五年（1469）至明嘉靖四十三年（1564年），經百年努力完成第二次擴建，城池面積達1.13平方公里，城墻周長3770米，設城門11個，命名街巷38條,民國時期城區面積基本無擴大。1985年向南開辟1.18平方公里的新城區，建成金融辦公區、郵電大樓、文化中心、體育中心和兒童樂園、雄州公園等一批新設施，初步形成了現代城市的景觀和氣魄。境內主要有G323、S342兩條過境公路。2000年修編《南雄市城區總體規劃》，確定城市性質為：南雄的*治、經濟、文化、交通中心，粵贛邊區的商貿流通中心，以資源深加工和外向型加工業及旅游商貿業為主體的生態園林城市、嶺南歷史文化名城。現在，城市建成區面積已達8.48平方公里，命名的街巷74條，城市總人口8.2萬人，集中了全市絕大部分骨干工業企業，近85%的工業產值，近40%的國民生產總值，近80%的商品零售總額，是粵北地區最大規模的城市，也是目前粵湘贛邊區最具實力的重鎮。
風土人情
南雄的風俗民情植根于特殊的地理環境、濃厚的鄉土情緒以及熱愛生命、祈盼太平的熾熱情感。這種風俗民情既是中原與嶺南文化的融合，也是粵贛之間民情的交匯，最重要的是南雄人根據本土風俗而進行的約定和創造。
服飾習俗：男無特殊，婦女勞作時腰系圍裙，頭扎黑頭帕，手戴手套。飲吃習慣：城鄉皆吃辣椒，農村尤甚，無菜不辣，春節吃臘味，家家以臘鴨、臘肉、臘腸等臘味和自制的糯米酒款待來訪親朋。婚姻習俗：舊時同姓不通婚。在佳節慶典時候南雄人民喜歡以舞龍舞獅等數十種民間藝術表達自己的喜悅心情。象香火龍、茶花燈、飄色、龍船歌、推車燈、高腳獅等民間藝術非常有特色。
南雄珠璣鎮被評為省級民間藝術之鄉。曲調優美、清新悅耳的采茶戲是南雄人民喜聞樂見的地方戲劇。
土特產品
☆ 南雄煙葉
☆ 北山竹筍
☆ 銀
杏
☆ 金友香米
☆ 油山香菇
☆ 珠璣板鴨
☆ 高山油茶
☆ 珠璣腐竹
☆ 南畝涼果
南雄現在房價大致多少？？？
南雄現在的房價一般在一千二至兩千五左右，也有高檔一點的就要三千塊／平了，南雄現在房價比前兩年漲了許多，但仍處于低價位，值的購入．
2012年廣東南雄市平均房價怎么樣？？
具體點南雄哪里。
雄州鎮商品房均價3300的樣子。
鄉鎮的話也要2500往上。
南雄現在的房價需要多少錢一平方？買個房子需要花哪些費用？大概要多少錢？
南雄現在的房價在4-5千之間，房價高得有點離譜，都超過韶關市了，太虛了。費用可以在百度上搜吧，太多了，難于一一例舉。
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