榮觀房產網兩年后邯鄲的房價只會和全國不斷攀升的大趨勢一樣，只會漲而不會跌。
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邯鄲——房價飆升何時休？
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2008-02-05
◎本報發出房價問題征稿啟事后，受到了廣大讀者的熱切關注，在短時間內收到了不少不乏真知灼見的精彩稿件，今選登兩篇，以饗讀者。
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;———編者
華裔學者杜維民說，中國房子是一部最纏綿的紅“樓”夢。是的，從1987年中國開始向海選式的福利分房逐步道別的20年來，住房問題的確是中國公眾日夜牽掛的紅“樓”一夢，只是當我們花去很長時間結束福利分房的“海市”后，又出現了今天的高房價所帶來的“蜃樓”幻影。可謂是“福利死去，保障再生”的又一個輪回。
房子，想說愛你真的不是一件容易的事！
房價———高，實在是高
目前，房價已經成為地方*府領導班子不得不面對的一個焦點問題。2008年1月，在我國各省、自治區和直轄市陸續召開的兩會上，被**總理稱為“人民有很大的意見”的房價上漲較快問題，成為各地兩會的討論焦點之一。就邯鄲的房價而言，要比周邊的城市貴得多，從2005年開始，房價真是像瘋了一樣往上漲，一路飆升，連做房地產的都始料未及。
拿邯鄲現在的房價來說，一對普通市民夫婦不吃不喝，買一套90平方米的商品房大概需要15年的收入。這，對于城市里眾多的中低收入家庭來說，只能是“望樓興嘆”。一位房地產老總說得好：“目前，普通工薪階層，想靠工資買房，那是絕對不可能的！”發達國家普遍認為，房價與家庭收入比保持在6左右，房地產市場才是比較健康的。可見，我國的許多城市，包括我們邯鄲的房價是“畸形生長”。
盡管如此，中國人的買房熱情并未衰減。買房就像愚公移山，代代相傳，生生不息，以至人們把買房的希望，寄托在*策的風吹草動和大佬們的只言片語上。
人們渴望“樂業”，更需要“安居”。
調控———聲緊，房價依然飆升
近年來，國家為了規范房地產市場，穩定房價，陸續出臺了“國八條”、“國六條”、“國十五條”等一系列房產新*，從土地出讓、規劃設計、開發建設、房屋銷售到后期物業等方面進行控制，著實讓開發商震驚，但對售價方面依然宏觀調控不力。*策依然給人留有打擦邊球的空隙，比如“90平方米70％”的城市總量控制，而不是單個項目控制，已經給規劃審批部門留有充足的權利空間。
在中國，只要不搞一刀切，有“公關先生”之譽的地產商總能越過各式各樣的門檻，過五關斬六將，不達目的決不罷休。年底總結，地產調控將會變成一個數字游戲，初衷是好的國家宏觀調控*策，確實規范了房地產開發的市場行為，卻未能很好地抑制房價上漲，真是：*府調控聲聲緊，房價依舊笑東風。
國家發改委最新統計顯示，去年，全國房價漲幅最后兩個月最大，達到10．5％，而去年1月份的漲幅為5．6％。從全國房價走勢來看，2008年，邯鄲的房價漲幅有望放緩，但“漲”聲依舊，“跌”聲微弱。土地是不可再生性資源，近年，國家不斷加快各地城鎮化進程，一些地方在城市發展中，劍走偏鋒，過分強調外來人口對經濟的拉動作用，一方面造成城市居住壓力的增大，另一方面也給高房價的滋生帶來可乘之機；同時，2002年起，土地出讓必須走“招拍掛”程序，取消行*劃撥，致使占房價三分之一的土地成本大幅度提高，決定了房價上漲的必然趨勢。以我市某項目為例，2003年競拍時，以60萬／畝成交，當時一些業內人士對此憂心忡忡，售價最低也應該在1800元／平方米，在當時屬于難以承受的價位。豈料，現在已經翻番還要多。應該說，土地價格上升過快是關鍵因素。再者，業內人士預測，今年的建材價格將高位運行，生產要素成本的攀高，無形中決定了房價的上漲。在購房需求和有限資源矛盾無解的情況下，房價難以不升。雖然經濟適用房上市、廉租房實施對平抑商品房價漲幅有一定作用，但其開發有一定因素制約。加大中低價房供應，難！期待房價回落，更難！
敢問路在何方？
遙想1995年，國家大力實施安居工程，至1999年底結束，五年時間，確實讓天下大批寒士盡歡顏，彰顯了國家宏觀*策的作用。創建和諧社會，不但要求“居者優其屋”，更要滿足“居者有其屋”，不能無視“居者憂其屋”！安居工程是一項系統的民心工程，應該將“安居百姓”進行到底———這不是權宜之計，是一場沒有硝煙的得民心、順民意的德*持久戰！*的十七大提出了“住有所居”的社會目標和科學發展觀所提倡的“改善民生”的思想，為此，去年底召開的全國建設工作會議指出，加快完善城鎮住房保障制度，加強和改善房地產市場調控，加快解決城市中低收入家庭住房困難。這無形中讓老百姓看到了“圓夢”的希望之光。
清華大學人文學院教授胡顯章說得好：“作為一個特殊商品，房地產是受*策影響最大的行業。無論是海南地產泡沫的破滅，還是湯臣一號的天價，每個歷史事件和節點背后都累夾著密集型*策的出臺。”是的，溫故中國地產20年，*策的影響顯得是那么的惟一性。我們期待2008年房地產市場出現“拐點”，那還得寄希望于國家*策。
降低房價的希望還是在于*府。盡管市場可以調節房價，但是市長可以控制市場———*府的尚方寶劍無堅不摧呀！當然，這需要*府有所為有所不為；地方主*官員不但要情系民生，更需要地方財*真金白銀的支付，以及地方*府制度創新的智慧。今年1月17日，市委領導要求，“把更多的‘真金白銀’用在保障和改善民生上，不斷讓人民群眾得到更多的實惠。”為此，今年，邯鄲市將拿出6100萬廉租住房資金，保障低收入家庭“居者有其屋”，這必將平抑商品房的漲幅。
在穩定和控制房價問題上，愚見有四：
1．*府從土地供求方面來解決實際問題。直接運用其土地資源、財力和行*手段，發展廉租房，有計劃地實施經濟適用住房建設。
2．控制套型面積，開發中小戶型，激活二手房市場交易。向低收入家庭提供住房貸款擔保和租房協議以及出售中低價位住房等，幫助低收入家庭獲得住房。
3．通過稅費調節、實名制等措施，嚴格控制個人對房產的擁有量。
4．加強對開發商的監管，合理確定商品房價格標準，嚴禁囤積土地、炒作土地、捂盤惜售、哄抬房價等行為，穩定房地產市場秩序。
高房價是一種積重難返的“沉疴”，針灸也好西醫也罷，癢癢撓不管用，醫治沉疴得用猛藥，斬斷亂麻得用快刀。誰都盼望居住空間的革命，能沖決積聚在房地產業界的一切枯朽，迎來一個草綠花紅的春天。
我想起一句詩：我有一所房子，面朝大海，春暖花開……
真的希望不久的將來，詩意會在每一個家庭中成為現實！愿人人擁有理想居所，安居樂業！（射天狼）
來源：邯鄲日報
參考資料：http://**guonei/2008-02/05/content_*
邯鄲市涉縣未來5年內房價走勢
房價一定不會再狂漲，并一定會在某種程度下跌。
邯鄲09年房價走勢
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
邯鄲的房價近期走勢
僅敢呼吸或打噴嚏。
啊，茫茫海上，我的腳邊，太陽多么美麗！
現在她整天就待在那兒
都抵不過一顆愛的真心。
別再讓我彷徨讓我失魂了
五彩斑斕哈哈
邯鄲房價走勢最新消息，邯鄲房價上漲了嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！ 在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
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