榮觀房產網目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
“均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
連云港旺旺家園的房價現在是多少？
二期開盤可能定價4200元
蘭州現在的房價大概是多少?西站陽光家園的大概多少?是怎么付款的?
西站陽光家園二手房大概40000起價。如果你想買經濟選用房就到東崗世紀新村看看，或者文化宮的孫家臺，都是經濟選用房，不過只有二手的，價格大概3000左右！
饒陽房價圣地家園現在多少錢一平？又知道說一下！謝謝！！！
陵園1900吧
連云港旺旺家園現在房價多少一平?
①小高層：均價4350元/㎡，最低價4200元/㎡，最高價4600多元/㎡，面積104,110,112,123,127平米
②多層：104,130平米，均價4500元/㎡最低價4300元/㎡最高價4800元/㎡。
③小高層92折。新開50號樓。
按均價算120平總價52.2萬，首付30%15.6萬，加上1.5%的契稅7820，首付16.4萬左右
其實這個你去購房中心都可以幫你算的。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 金筑家園現120平米毛坯房價多少
