榮觀房產網那得看是怎么下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那么天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多余的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當于一個堰塞湖，不管什么原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其后果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的*策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最后時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然后美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對于美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止“明斯基時刻”，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說“房子是用來住的，不是用來炒的”，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然后就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控后要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始征收，除了弱勢群體外沒有免征的群體，預計2018年正式立法，然后各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征后，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過于求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手里，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最后最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。
房價下降 對中國經濟有什么影響啊
1,房地產帶動100多個行業的發展，房價下降將導致房地產業的衰退，導致這100多個行業的衰退，從而導致經濟衰退。
2，房價下跌導致個人財富縮水，影響消費欲望，影響內需的擴大
3，房價下降導致銀行壞賬的大量增加，破壞社會信用體系，導致金融系統危機
總之不是什么好事情，所以房價調控最好是房價不動，通過通脹吧房子得實際價格降下來。
房價上漲下跌對中國經濟有什么影響？
房價漲了，國家稅收增多了，開發商收入增多了，開發商笑了，銀行貸款.利息增多了，股市一路走紅了，鋼材漲了，水泥也漲了，GDP上漲了，人民生活質量下降了，普通老百姓苦了買不起房了，百姓哭了……房價跌了，國家稅收少了，開發商收入少了，開發商哭了，銀行貸款.利息少了，股市一路直線下降了，鋼材降了，水泥也降了，GDP下降了，人民生活質量好了，普通老百姓苦了買的起房了降，百姓笑了……
假如未來幾年中國房價下跌80%，會有什么樣的影響
1、房屋的建筑成本為2000-3000元。包括人工費、機器設備使用費、鋼筋水泥費用。現在一袋水泥零售就是25元。自己想一個房子需要多少水泥。
2、上繳國家的各類稅費是2000-3000元。這個因城市不同，稅也不同。
所以建設成本就這么多。你要在低于三千，很難回本。
3、所以如果房價下跌80%，北京上廣等城市，自然是因為房價下跌，所有人都去買房。中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....
小縣城，自然是房子賣不出去。
房價下跌對中國經濟發展來說是好事還是壞事，有什么影響，
短期不是好事，但長期來看有利。具體的：短期房價下跌可能會引發經濟危機，房價下跌，使得之前的房地產商和銀行、*府預期落空，引發債務危機和更大赤字，使得社會投資動力不足，大部分資產被房產套牢，不利于實體經濟發展；但從長期來看，這對于經濟結構調整和經濟重新走上正途（技術進步創新驅動等等）很有必要，一味保護樓市無異于飲鳩止渴～
2017年全國房價會下跌嗎？什么時候買房最合適
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
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