榮觀房產網具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
分析軌道交通是如何影響周邊的房價(數學建模論文)
先找數據，最好是大城市離城中心較遠地方各個時間的房價。
比如說北京四環五環或五環外的一些樓盤。
主要分析在地鐵沒建之前，地鐵建成前一年和地鐵建成后三個時間段的房價對比。
考慮房價增幅與全市房價增幅的差額，總體對時間做一個回歸。
應該還是得到很有效的數據的。
歡迎。
誰幫我解決下論文“軌道交通對房地產價格的影響”
軌道交通的建設對于上海進一步完善城市交通體系，緩解交通擁堵，建設現代化國際大都市具有重要意義，隨著上海未來幾年軌道交通的快速發展，無疑也會在很大程度上改變房地產市場的格局
年輕人安家在順義是不是很悲哀啊，那里什么都沒有。。也沒有地鐵和輕軌
順義發展空間蠻大的！
物價什么的也在提高.
悲哀？ 悲哀嘛？ 指哪方面？
現在往市里跑.
你坐公車！ 頂多1個多小時.
開車30分鐘！
房價也在長！ 比通州還高！
你會覺得悲哀？
北京房價實在是太高了，有沒有便宜點的啊？
傳媒座交通便利，有經濟潛力和強大出租潛力，單價也便宜，每平米1萬左右元，東五環地帶，交通便利，小戶型30到40平米，精裝修，相當于月租金600元左右，30萬左右買下。
簡介
傳媒座位于位于東五環遠通橋東南角北文園內，共有A,B兩座。傳媒座大量應用簡潔幾何元素，極富現代前沿氣息，是區域內最具地標性建筑。傳媒座給北京的傳媒人士提供了住宿辦公的居處，傳媒座是一座極具文化氣息的小區，小區內文化氣息濃厚，匯集了大量的傳媒人，成為傳媒人必居之地。
周邊交通
北側：北側1000米為長安街東延線—京通快速路，5000米直達CBD核心區。
西側：緊鄰東五環路，溝通京津高速、京津塘高速、京沈高速、機場第二高速出口等重要交通干線，開車20分鐘可到達首都機場。
南側：南側388米為“第二長安街”廣渠路二期“廣渠東路”，雙向6車道的城市快速路，2014年通車，是平行于長安街的城市核心第二大橫向動脈；廣渠路開通后，將為長安街起到巨大的分流作用，沿線將增設數條快捷的公交線路和便捷站點，交通優勢將更加凸顯。
東側：為正在修建中的茶家東路（被稱作5.5環），橫跨通惠河，可通到京通快速路輔路，開通后作用將不亞于五環。
軌道交通
城鐵八通線：傳媒大學站，位于傳媒座北側1000米。
地鐵七號線：百子灣站，位于傳媒座西南方向4000米，可沿廣渠路直達西客站、廣渠門、雙井、百子灣、歡樂谷等地。
公交541路：始發站，位于傳媒座西側100米，沿廣渠路直達大郊亭、大望路、雙井、勁松等地。
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