天津濱海新區買房中海金湖灣和萬科海港城三期那個好？

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中海這個樓盤，平安的數據查不到

天津濱海新區買房中海金湖灣和萬科海港城三期那個好？

【太陽星城三期】位于太陽星城核心區，地塊旁邊規劃有五星酒店、甲級寫字樓、大型購物中心等，是目前太陽星城最具價值的地塊之一。

三環、四環、京順路、京承高速、機場高速、地鐵等共同圍合形成立體交通路網，使項目交通四通八達，出行便捷，尤其是地鐵10線在此設站，更使項目價值凸顯；同時項目的區域配套也非常完善，基地周邊商業、居住氛圍業已成熟，如教育：對外經濟貿易大學、金融大學、化工大學；購物：家樂福、燕莎、宜家；醫療：中日友好醫院、和平里醫院等等；不論是項目所賴以生長的使館區、燕莎商圈、東直門商圈、國展商圈等國際化的人文環境還是緊鄰公園的稀缺自然環境，種種地緣優勢使項目價值凸顯。

項目地段價值毋庸質疑。

【太陽星城三期】是一個規模40多萬平米的綜合建筑群，包括住宅、商業、辦公和其他配套設施；項目交融風光水氣帝京精華與國際都會時尚文明，未來項目將成就以＂上等城市區域新生活場＂為居宅理想的高尚社區。

太陽星城，位于東北三環的太陽宮區域，占地70萬平方米，總建筑面積達150萬平方米，是三、四環之間惟一一塊正在進行大規模開發的最適合居住的大型地產項目。

整個區域規劃定位為＂以綠色居住為導向的國際化大社區＂，綠化用地占50%以上。

壩河貫穿太陽星城，形成其特有的生態親水建筑景觀。

同時，社區內精心營造小區景觀，形成了雙重景觀相互映照，自然生態和精雕細琢的景觀和諧結合。

唐山麗景盛園三期樓盤有何特色？

唐山麗景盛園三期樓盤四周均為市區主要交通干道。

交通四通八達，非常便利。

項目北臨曹妃甸森林公園。

森林公園是*府花巨資打造的開放式、參與式的生態公園。

在海澳大酒店的南側是金莎國際，在園區東邊是購物中心，那里是唐海最大規模的蔬菜批發交易中心，而且咱們園區還配有近2000米的沿街商鋪，約5.5萬平米商業店鋪。

入住以后像超市、銀行、藥店、干洗店等肯定一應俱全，所以您選擇咱們園區就可以享受生活上的一切便利。

2018年天津房價還會下跌嗎

樓市調控一年零一個月了。

對于絕大多數買房者來說，糾結的永遠是明天要不要買房，仿佛每走一步都是“險棋”。

從目前趨勢看，四季度樓市依舊會延續趨冷的氛圍。

因此，處于深度觀望中的不少買房者都把買房的希望寄托在了明年。

? 抱著買漲不買跌的心態，筆者身邊就有不少這樣的朋友。

其實，關于2018年的樓市和房價的走向，在業界早就已經有了諸多預測。

此前，一篇《任志強再次放狠話：2018年下一輪房價將暴漲，不漲我提頭來見》，一時間將這些年“房價無限上漲論”的堅定支持者任志強推向風口浪尖。

但是，不僅不少買房者對此不買賬，也有專家學者提出了截然相反的觀點。

近日，經濟學者馬光遠表示，2018年將是房地產最困難的一年。

同時，他強調了房地產的周期性，并表示“沒有一個市場是永遠上漲的”。

當然，關于預測性的話題，本身就會有各種可能。

作為買房者，先不要著急去站隊，要不要買房，需要仔細考量4個信號。

第一，一個定位。

房子是用來住的，不是用來炒的。

將近一年時間，“房住不炒”在無數場合被提及無數次，更加深入人心，給剛需族吃了定心丸。

截至目前，無論是一二線城市還是三四線城市，短線牟利的炒房者成為重點打擊對象，不少正紛紛離場。

這最直接的效果就是換來房價的穩定。

第二，堅持兩不。

近日，住建部部長王蒙徽表示，“下一步，我們還將繼續堅持調控目標不動搖，力度不松懈，保持*策的連續性和穩定性。

言外之意，因城施策的樓市調控短時間不會結束。

而房價上漲壓力較大的城市，不排除加碼的可能。

因此，2018年很可能會是樓市的低谷期。

第三，住房租賃立法。

有業內專家稱，發展住房租賃應立法先行，才能保障各方的權益。

王蒙徽表示，目前“正抓緊推進住房租賃市場的立法工作”。

筆者認為，未來租房并不是中低收入者的代名詞，立法保障，租售同權等*策落實，會逐步改變買房觀念。

未來，將買房資金用于其他生活支出會是不錯的選擇。

第四，地產大佬舉動。

一邊是王健林，潘石屹，李嘉誠等“拋房”，一邊是馬云、劉強東先后拿到進*租賃市場的入場券。

仿佛一切都在暗示，樓市正在悄然變天。

筆者認為，傳統房地產格局鐵定要變天了，投資炒房終將過去。

而以馬云、劉強東為代表的“攪局者”并不是終結，恰恰是新的開始。

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未來三年房價走勢

對于未來3~5年房價的走勢調查顯示，認為會繼續上漲的調查者比例達54.73%，認為房價將下跌10%左右、20%左右的調查者比例分別為12.87%和7.97%，此外還有24.43%的參與調查者認為房價會下跌30%甚至以上。

目前，業內較為一致的觀點認為，房價在2010年達到頂峰，2015年可能是拐點年。

第一財經日報周末發起的第77期調查——“未來3~5年內房價會跌嗎？”截至8月5日13時，10955名投資者參與。

今年“兩會”期間，住建部負責人表示，中國城市89%的居民擁有住房，其中約12%為祖上傳下來的，為原有的私有住房；40%多是計劃經濟時代建的宿舍，其后通過住房制度改革變成職工個人的房產，也就是“房改房”；還有近40%的城市居民通過市場購買了商品住房。

另外，數據顯示，隨著城鎮住房制度的改革，中國城鎮住房隨之快速發展。

1978年到2010年，城鎮人均住房建筑面積從6.7平方米提高到30平方米以上。

調查顯示，參與調查者中，有60.22%的人處于沒有自住性房產狀態，28.35%的人有一套自住性房產，11.43%的人有一套以上的自住性房產。

今年以來，諸多房地產人士認為，今年房價將出現拐點，因此也是買房的較好時機。

調查顯示，參與調查者中，66.42%的人今年沒有買房計劃，9.03%的人表示已經落實了買房計劃，還有24.55%的人表示正準備落實買房計劃。

今年以來，北京、天津、沈陽、上海、杭州、南京、蘇州、寧波、廣州、深圳等主要城市受限貸、限購等*策的影響，成交明顯放緩，隨著限購*策的深入，市場將進一步向自住型需求主導的方向發展。

調查顯示，參與調查者中，85.57%的人表示買房主要是用來居住的，11.37%的人表示是以此作為投資項目，僅有3.06%的人表示買房主要是用來出租。

從這個結果或許可以看出房產市場自住需求成主流狀態。

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天津市區房價走勢

呵呵 你挨涮了 我就是二手房中介！ 你上面說的事根本就不可能的！ 我建議你還是要錢 拿錢 自己買房！或是要房子（要正式的二手房） 經濟適用房 有很多老百姓看不見的隱患 ，經濟適用房5年之內不允許買賣 這你應該知道吧 可5年之后呢？ 你肯定不知道 在這我也不和你細說了 建議你別要經濟適用房 有興趣的話 你可以給我發郵件細說 ！！

天津市塘沽區胡家園遠洋城房價高還是低？

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

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2018年天津二手房房價還會跌嗎

估計不會下降。

房價的影響因素一、經濟因素。

通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。

反之，房價總體水平越低。

二、社會因素。

人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。

三、行*與*治因素。

與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。

如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

四、房地產內在因素和周邊環境因素。

這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

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