榮觀房產網定義
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
現狀
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
條件
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定: 建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
方法
現在大部分都是開發商委托物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最后發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
提醒
交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。
銀川市房價現在多少一平米
現在的房價都是按區域劃分的，從市中心網周邊開始房價逐漸稱下降的趨勢。銀川市的平均房價是5000左右！選自己可以承受起的房價且周邊的環境好點,!
請推薦下銀川近期樓盤（最好是金鳳區）的情況（地理位置，價格等），采納后另有重謝！
我只去過幾個新開發的小區（樓盤）：
正源南街：寶湖天下（銀帝房產），安康醫院對過（39路車東方尚都站下車即到），開盤價5800元+++
寶湖灣三期（建發地產），正源街與寶湖路十字東北角，最低價5400
長城路：長城花園西區（中寧長城集團房產），捷報家園西側（25路，38路，43路，15路捷報家園站下車即到），去年開盤，5800+++
行*中心西，在陶然水岸西北有個國子城，聽說開盤價近6000，未做探實……
原新城有些新開發的樓盤，我最近一直沒有去探底，也不好說了。
銀川老城區，新城區，新市區都是指哪啊
銀川以前區域分為新城，老城，新市區，現在是三個區，金鳳區即新城，興慶區即老城，西夏多即新市區，興慶區最繁華，商業區，但比較擁擠，金鳳區環境好，是*府和很多行*單位的辦公集體區，西夏區，最偏但學校比較集中，也比較好的。
銀川房子一平米多少錢
這個也不絕對，便宜的也有3000多的
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