榮觀房產網綠城房地產集團
綠城房地產集團有限公司，國內知名的房地產企業之一，專注開發系列城市優質房產品。綠城成立于1995年，2005年轉制為外商獨資企業，是香港上市企業——綠城中國控股有限公司（股票代碼：3900）的全資子公司。 集團總部位于杭州市杭大路1號(黃龍世紀廣場A區10樓) 。
歷經13年的發展，綠城已轄有50多家成員企業，擁有員工約1600多人，房產開發足跡遍及浙江省內的杭州、寧波、溫州、舟山、新昌、海寧、德清、上虞、淳安以及國內北京、上海、長沙、合肥、鄭州、青島、烏魯木齊等20多個城市。至2007年6月底，在建工程面積達391多萬平方米，累計項目儲備總建筑面積1402萬平方米，其中自有權益建筑面積達882萬平方米。
綠城專注于優質房產品的開發，產品形態涵蓋別墅、城市公寓、度假公寓、酒店式服務公寓等住宅系列，同時涉及酒店、綜合類項目的開發和營造。自1996年以來，綠城歷年房產銷售額名列浙江省同行業前茅，2006年實現銷售收入74億元。自1998年以來，歷年被金融機構評為3A級信用單位。
綠城在近3年中連續名列中國房地產公司品牌價值TOP10、中國房地產百強企業綜合實力TOP10，并兩度蟬聯浙江省房地產企業50強榜首；同時榮獲“2005-2006年度中國房地產誠信企業”稱號，并在中國質量協會、全國用戶委員會組織開展的“2004年度全國住宅用戶滿意度指數”測評活動中用戶滿意度、用戶忠誠度雙雙名列第一。
13年成長過程中，綠城終堅信“講正義、走正道，得正果”，堅持以人文主義理想為指導，堅守對社會的責任和義務，秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，以“為員工創造平臺，為客戶創造價值，為城市創造美麗，為社會創造財富”為企業使命，致力于為社會創造文明、和諧、溫馨、優雅的居住文化及人文環境，為城市和歷史留下優秀的作品。
其旗下的“桂花”系列房產聲名卓著。如：丹桂公寓、金桂花園、銀桂花園、杭州桂花園、桂花城、蘭桂花園、紫桂花園、舟山丹桂園和臨平桂花城都數度獲獎，已經成為綠城集團的代表作品。
翡翠城物業公司是哪家？質量如何？物業費多少？
綠城的物業管理服務，早已不再是物業發展初期對物業的管理，更突顯了對于居住者人的生理需求滿足的服務。其實，物業的最高境界莫過于在保證業主安居的情況下，滿足居住者的精神需求，綠城在這方面一直做的頗得人心。
杭州城市變遷
“雙城記”演繹杭州城市化變遷路徑
在某種程度上，城市的發展是不以人們的意志為轉移的。當我們回顧和觸摸杭州城市化進程的脈絡時，不能不提及當年的蔣村商住區———亦即今日的城西住宅區。
15年前，城西還是一片遍布柿樹林和蘆葦塘的濕地，一些非國有房產商開始了住宅開發的嘗試。那時候，它的名字叫做“蔣村商住區”；1996年，隨著康樂新村、丹桂公寓、金都花園、南都花園、湖畔花園等第一代商品房陸續建成并逐漸形成居住氛圍，城西大型住宅區的雛形初現；2000年后，人們已然將杭州城西毫無疑問地看做一個高檔住宅聚集的成熟板塊。
短短10年的開發過程，城西從荒蕪到繁盛，將杭州中心邊界迅速擴大到西溪濕地邊。這是一個城市蔓延的奇跡。
如今，隨著西溪濕地公園、西溪沃爾瑪、天目山路延伸段、文一西路延伸段、文二西路延伸段等重點工程的實質性進展，杭州城西的觸角已經被進一步放大至包括五常、閑林等杭州西邊與城市關系最緊密區域的“大城西”。
這時，我們再回過頭來看看這一塊神奇區域走過的足跡，通過對桂花城和翡翠城兩只麻雀的解剖，會發現，依托科學的城市規劃體系與合理的城市功能配置，大城西的發展將擺脫原來以住宅為導向的商住發展，轉而形成城市集群效應和城郊模塊化發展的新城市規劃布局。
從城西到新城西，從蔣村到西溪，一個真正意義上的和諧大城西即將崛起。
蔣村模式：杭州商品房標本
杭州人現在所說的“城西”，一般指的就是蔣村商住區。在過去不到10年的時間里，由數十家房地產開發商在4平方公里土地上開發的超過300萬平方米的大型住宅區，聚集了超過15萬的居住人口，成為杭州市區規模最大的居住區。
城西房地產開發始于1992年。當時其地塊尚屬余杭，在杭州市*規劃中并沒有與之相關的市*基礎配套設施，甚至沒有標準的城市道路。
隨后的幾年時間中，綠城、南都、金都、證大等開發商入駐開發，盡管面臨1994-1997年宏觀調控的不利局勢，但以綠城的樓盤為代表、品質明顯高于市中心的住宅產品，依然首次明晰了更加注重建筑、環境與配套的居住理念。
1998年福利分房*策取消后，公積金、貨幣分房等一系列房改*策相繼出臺，長達8年持續繁榮的杭州房地產市場就此啟動。而當時唯一能夠給杭州提供大量住宅供應的，就是當時的蔣村———今天的城西。以桂花城為代表的高檔住宅小區，得到了市場的進一步認同和高度評價，隨后在陸續四十多家開發商的競逐下，城西漸成杭州房地產開發的主流熱點區域，多家品牌開發商的介入，使得城西形象全面提升。
以住宅為先導，帶動交通、商業、文化、教育、經濟等領域大步發展，是蔣村商住區板塊較早出現的城市發展定律。這種自然形成的“店多隆市”模式，盡管現在看存在著很大缺陷，但后期城市規劃意識的跟進，相對彌補了城市中心化帶來的諸多問題。西城廣場、華聯超市、建材市場、社區步行街等陸續出現，使得城西日漸成熟，并成為杭州最大的高檔居住板塊。
作為杭州商品房開發的發源地，城西蔣村商住區既有許多優于市中心的特點，也存在一些缺憾。各個開發商“各自為*”開發的樓盤，從個體上說，無論規劃、景觀，還是建筑、配套都做得不錯；但從城市發展規劃角度看，其崛起是基于一種自發的主動開發意識，即“先開發后配套”，缺乏城市整體規劃，也缺乏整體性的城市脈絡。
正因為有*府此后的大力介入，在規劃、配套、基礎設施建設等方面都進行了大量修正、補充和調整，同時引進了浙大紫金港校區、倉前高校園區等人文資源，蔣村商住區才得以有今天的欣欣向榮，居住、商業、經濟氛圍日益濃厚和諧。
大城西：構筑和諧人居生態城
近年來，杭州市*府明確提出了“一主三副、雙軸六組團、六條生態帶”、“東動、西靜、南新、北秀、中興”的新都市格局。其中，從城西到大城西，是一次生態人居、和諧人居的積極探索。
如果說蔣村商住區是以開發在先、配套在后形成的“葡萄效應”，那么，目前的大城西則是有規劃、有秩序、有節奏的以社區開發模式為主的“模塊效應”。
不同于當年“摸著石頭過河”的蔣村商住區，大城西的規劃建設完全是在*府主導下，按照既定藍圖有序進行的，配套建設也是同步展開的。其起點之高遠非當年可比，進入的開發商也更加富有經驗，是一次在統一“指揮棒”下演出的大合唱。完全可以預見，基于城西往西的城市自然蔓延快速過程，加之主動郊區化的都市發展格局，一個新的大城西將在西溪濕地上形成，其前景遠勝于當年的蔣村商住區，有望成為杭城又一個具有標本意義的精品居住區。
大城西包括五常開發區、閑林鎮等與杭州城市關系比較緊密的區域。根據地理條件和歷史條件，加之近年城市建設的大發展，大城西與城市之間無論空間還是經濟上的聯系都日益緊密。依托良好生態濕地環境魅力緩沖區的優勢，將成為杭州乃至全國人居環境最為優越的地區。
大城西定位于生態城市的理想與生態型的土地使用規劃，以濕地保護區為核心建設新城，依托繞城高速公路，同時利用浙江大學名校效應，開辟高教園區，形成以浙江大學為主的杭州西部高等教育區。其中，西進城市發展軸以旅游度假形成城市發展副中心區；北片依托自然及大型交通市*設施用地，建設一條由山丘、平原、坡地、水域等構成的綠色軸線與一片高科技工業園區；南片依托杭昱公路，形成南部中高檔住宅區；中部中心區依托倉前、閑林、老余杭交界處，形成城市發展核心區。通過完善城市交通、教育、商業、文化、旅游等多方面的城市基礎設施，一個東科技、西居住、北產業的和諧生態人居格局已經浮出水面。
從小區到社區：升級版的城市居住區
杭州人多有城西情結。這種情結，源自被其所營造的街道、高檔小區、文化氛圍、商業氣息等所吸引。
提及城西，我們不能不提到綠城集團。從丹桂、月桂、金桂、銀桂、蘭桂到桂花城、紫桂花園，這個起步于杭州城西并逐步走向全國的知名品牌開發公司，創造了一個又一個房產神話。
在蔣村商住區高檔住宅中，最典型的代表就是綠城的桂花城。這個小區早在上世紀90年代末，就起到了房產品標本作用。即使是在近10年后的今天，桂花城依然讓業內和市場贊賞不已。當年每平方米2000多元的起價，如今在二手房市場已高達萬元，成為杭州城西住宅中漲幅最大、升值比例最高的高增值房產品。
以桂花城為代表，蔣村商住區逐漸形成了一個集居住、休閑、商業等多功能于一體的高檔居住區。而城市的升級意味著版圖的放大，也意味著市中心的多元化。隨著西溪文化保護區的正式啟動，以西溪、留下、閑林、五常等為核心的大城西，日益“顯山露水”。
2006年，隨著綠城、華立、金都、金成、大華等品牌房地產商的進駐開發，大城西被定位為一個和諧生態居住示范區。
其中的翡翠城，是綠城進*該區域、以社區為開發模式的首個大盤，也是大城西時代的地標性品牌社區代表。其開發姿態，首先在理念上就已經超越了傳統居住區的概念。
憑借1400余畝規模的開發用地和良好的濕地資源，翡翠城以科學人性的尺度，合理配置多功能公共空間、商業中心和鄰里交流的共享性場所，強調居住者對生活、休閑、商業、娛樂、運動、教育、交通等多方面多層次的整合意識，開發者希望通過這種集約化的有序交融，構建一種更高品質的生活形態，為居住者、為這座城市提供一種更為先進、科學的居住模式。
從翡翠城的社區開發模式可以看出，高檔社區對城市進化的多界面整合富有積極的探索意義。它在社區開發中，融合了居住者對一個城市生活的最基本訴求，并注重各種生活功能的綜合和均衡，從而強調一個優越于常規小區的居住環境。
兩座城：兩種城市進化模式
上世紀90年代杭州的“蔣村現象”，創下了杭州郊區住宅建設中的成功案例。城西時代創造了傳統城市發展的“滲透模式”，同時也對杭州城市擴張作出了貢獻。甚至可以認為，這是杭州房地產發展的示范區。
“攤大餅”式的城市發展模式，是在傳統城市發展理論引導下的城市化進程中出現的一種必然現象。老城區通過接壤的郊區，將城市住宅“步步為營”地向外滲透。這樣的模式，有利于中小城市在較短的時間內，擴大城市規模，并在市民接受度上迅速擺脫心理瓶頸。
桂花城，在這種模式下起到了一個從近郊向城市中心轉變的領*作用。其意義在于，通過舒緩而典雅的低密度建筑，東方傳統居住情結的園林藝術，注重鄰里文化交融的組團庭院，反映城市藝術的中心花園，以及外廊包圍適度規模的商業街等特性，將小區和可預見的城市發展規模緊緊結合在一起，并力圖以城市發展來滿足小區的大部分外圍生活需求，如上學、大商業、醫療等需求。
然而，“攤大餅”模式在城市規模發展到一定程度后，會帶來規模偏小、發展速度減緩、人口密度偏高、交通擁擠、環境污染等社會經濟問題。今天，大城西的都市規劃依據，本質上是城市的自然蔓延過程。“攤大餅”的模式因此不能進一步向留下、閑林、倉前擴張。
一個城市的主動郊區化帶來的必然結果是：超前的人居意識與合理的資源配置。在組團式、松散集聚式的大杭州人居格局下，大城西的規劃則以“集約模塊化”為基本要素。適度的城市距離、具有城市發展基礎的區域為大都市組團細胞。
翡翠城的出現，是一次社區開發模式的積極思考與探索。它不僅在建筑規劃、建筑多元化、居住空間上有合理的前瞻性改良，而且更注重一個社區所提供的特有文化集成。這種社區文化，主要反映在可步行距離內實現的共享空間上，小到抬高的圍合組團庭院，中到密林與草地構成的中心花園和豐富的中心會所，大到社區廣場、街區、城市綠帶。
社區與小區的最大區別，在于適度規模上能更有效、更豐富地集約資源配置。翡翠城獨立設置了大型社區商業中心，聘請國際一流公司美國DDG公司進行規劃設計，將高星級標準的高檔酒店、大型超市、體育中心集合在一條豐富的商業街區中，同時融入風情各異的咖啡吧、茶吧、鮮花店、書店等休閑業態，并在此基礎上，為業主提供綠城幼兒園、綠城醫院等基本生活配套。其周邊，2008年將建成的西溪沃爾瑪距此僅2000米，生活半徑中的醫院、銀行、中小學等城市配套也都將逐漸成形，一個超大規模社區將在大城西誕生。
從桂花城到翡翠城，從蔣村商住區到大城西，杭州城市化進程就這樣發生在我們每個人身邊，并深刻影響著每位置身其中者的生活。
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