榮觀房產網在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。追問
2線呢
2018年在上海的房價走勢是怎么樣的？
很多消息都在預示著房價會出現下跌的走勢。
三四線城市的樓市開始逐漸的加入調控調控的隊列。
目前，山東、河南、安徽等省份地方*府都相繼發布了關于收緊房地產的新*。
并且在一二線城市中，北京房價領跌，通過數據分析比較，環比4個月以來，北京的房價都是持下滑的趨勢。
在8月份最新統計數據可以看到，上海更是下跌的幅度很大，從這樣的發展趨勢來看好像高房價的好景已經是越來越短了。
2014上海房價會跌嗎
房價會延續下跌的趨勢。
老百姓等等吧。
偶爾的上漲時受到地理位置周邊環境等因素的影響。
但是總體趨勢一定是下跌。
如果誰告訴你，說 房價會總體繼續上漲，那他就是瘋了， 要么就是忽悠你，或者他自己本身一定是從事房地產相關的工作，房價下跌，大家都不買房了，他們掙不到錢，自然要為了生存忽悠你趕緊買房。
中國房屋空置率特別高，泡沫太多，價格推得太高了，一般民眾根本買不起房子，價格還繼續上漲，這個根本就違背了市場。
先不要買房，觀望著。
我們杭州這邊空樓特別多，根本沒有人住，晚上只有幾盞燈光在亮，就像鬼火一般。
開發商和銀行撐不了多久。
未來1-3年內的事情。
上海二手房房價走勢是怎樣的？
1、中心城區二手房房價走勢 通過數據顯示，上海8個中心中區二手房房價呈上漲趨勢，上漲城區主要為楊浦區，環比漲幅達2.3%、同比上漲46.9%；徐匯區環比漲幅為1.5%，同比上漲42.9%；虹口區，環比漲幅為0.9%、同比上漲31.0%；浦東新區環比均增長0.4%。
2、近郊郊區二手房房價走勢 從數據可以看出，郊區二手房房價基本呈上漲趨勢，其中漲幅最高為嘉定區，環比漲幅5.9%、同比上漲36.8%，其次青浦區，環比漲幅為4.9%，同比上漲38.2%，奉賢區，環比漲幅為4.8%；金山區環比漲幅3.1%，寶山環比漲幅均為1.5%。
上海二手房購房攻略 1、開發商品牌 在選購二手房的時候，可以看開發商，選擇口碑好的知名開發商，還可以根據周邊環境觀察，選擇綠化率、容積率比較好的小區。
2、物業服務 對于物業服務可以根據服務質量、社區安全、園林環境來選擇二手房，這些看起來是小事，但是會影響業主心情，如果你住過物業服務特別好的小區，就會很難使用物業管理稍微遜色一點的房子。
3、居住體驗口碑 居住小區口碑是一個小區帶給你很長久的隱形價值，有可能是好的也可能是壞的。
所以，買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑，這樣比較放心。
4、居住環境和風水問題 人們都知道，買房都非常注重風水，所以可以看出風水對選擇小區還是有大的影響的。
2014年上海青浦房價多少
近期，由于樓市*策的影響和管控，上海房價走勢處于平穩上升的趨勢。
具體走勢如下圖：據上海中原地產數據統計，2017年3月（最近一個月），上海二手房成交均價為53957元/平，環比2017年2月份上漲了15%，同比去年3月上漲了23%。
另附2017年3月上海各區縣二手房均價圖：（責任編輯：shzyshange44）
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