上海房價走勢

浛洸房價

1.英德市含光鎮

浛洸鎮地處廣東省北部，位于東經113°07'，北緯24°17'在英德市西部，距英德市35公里，畔臨小北江，氣候冬暖夏涼，常年降雨量充沛，土地肥沃，是英德的魚米之鄉，物質資源豐富，有“寶地”之稱。全鎮總面積142平方公里，墟鎮城區面積4.2平方公里，總人口4.7萬人，常住人口5.3萬人。

英德市浛洸鎮是歷史悠久、歷史文化遺產豐富、經濟繁榮的千年古鎮，具有1520年的縣級建制史。浛洸自古至今都是英德市西、北部地區的*治、經濟、文化重地，歷史地位十分突出，素有“未有英德，先有浛洸”之說。

為改善浛洸鎮的投資環境，吸引更多的投資項目，鎮*府在1998年投資近千萬元，修建拓寬浛石、浛張、英龍等8條通往鄰鎮的公路，并完善鎮區主要街道的路燈、下水道等設施，使浛洸鎮初步呈現出綠樹成蔭、燈火輝煌、高樓林立的新面貌，為實現英德市次中心城市的建設目標打下了良好的基礎。目前我鎮正加大力度，按英德市府批準的《總體規劃》實施鎮區建設，首期的重點建設項目有：擴寬鹿城路、完善世花園、保民路生活小區的配套工程、新建日供水量達5000立方米的自來水廠等。同時加大鎮區環境衛生的整治和基礎設施的建設力度，以改善浛洸的投資環境，推動經濟的發展。

浛洸鎮人民具有較強的市場經濟意識，他們充分利用本鎮的資源優勢，大力發展商品經濟，逐步形成支柱產業。1998年，全鎮社會總產值4.81億元，比1997年增長了10.3%。目前，鎮內共有個體工商戶1200多戶，注冊資金4000多萬元。主要從事糖煙酒批發零售、旅業、飲食、建筑裝修、水陸運輸、服裝、建材、農產品加工以及化工、煤礦、鐵礦等礦產開采加工業等，從業人員近8000人。由于企業發展迅速，1992年，浛洸鎮被列為廣東省工業衛星鎮。浛洸鎮的個體經濟從小發展到大，從無序發展走向有序發展，從小規模分散生產逐步向集約化的規模生產轉化。如私營制衣業，從改革開放初期的自裁、自車、自銷的家庭式制衣作坊，由發外加工，到集廠流水作業線生產，現已逐步成為本鎮的支柱產業。目前浛洸已成為英德市的服裝加工基地，產品主銷廣州成衣批發市場。1998年，全鎮共有制衣廠52間，年產值達1.5億元，比1997年增加0.29億元。1998年，全鎮工業產值達1.99億元，比1997年增長了22.84%。

浛洸鎮在抓好經濟建設的同時，還積極抓好社會治安綜合治理。*府部門通過一系列的專項嚴打斗爭，有效地打擊各種嚴重犯罪活動，保證了浛洸的社會穩定，為創造良好的發展環境提供了法制的保證。

浛洸鎮水陸交通運輸極其方便。連江（又名小北江）流經浛洸鎮，常年水位在27.8米以上，通航能力可容100噸級的船只上航至陽山、連縣，下航至清遠、廣州等地。省道1911線、1952線貫穿全鎮，東行35公里可與京廣鐵路、銀英公路溝通，南行60公里可接107國道，可通廣州、湖南等地，西通“三連一陽”。在建中的英龍公路，直接溝通南邊各鎮，和107國道接軌，建成后將比原來的1952線縮短15公里。此外，鎮內外鄉村公路均已拓寬取直，鄉村道路實現硬底化。全鎮現有各種交通運輸車400多輛。每天往返廣州、清遠、陽山、連縣、英德等地的客運班車有150多班次。有大小機動船艇180多艘，總計運力7000多噸，船舶裝卸碼頭5個。

隨著通訊事業的飛猛發展，浛洸鎮的電話普及和通訊能力不斷提高。浛洸鎮是英德市第一個開通自動電話的鄉鎮，1992年開通400門自動電話；1994年開通裝機容量2000門的光纖程控電話；1995年增設了高功率的移動電話差轉臺。程控電話、移動電話、尋呼機等通訊業務的開通，方便了鎮與外界的信息溝通，加促了鎮各項事業的發展進程。1998年，鎮的信息化工作有了新的突破，銀信單位中的中國銀行、信用社、工商銀行實現電腦存取，率先進入了省、市的互聯網，方便了客戶。鎮*府加大信息化建設的步伐，首先加入國際互聯網，通過網絡，讓浛洸走向世界，讓世界認知浛洸，大大加強了浛洸鎮與世界各地的信息溝通，為促進鎮的經濟發展發揮了很大的作用。

詳細介紹請點：（附精美圖片）

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2.浛洸鎮的資源狀況

浛洸鎮水電資資源豐富。

全鎮有水力發電站三座，總裝機容量4250千瓦，常年發電正常，電力自給有余。設有11萬伏變電站一座，確保全鎮范圍內，架設高壓線路，做到村村通電，戶戶通電。

浛洸鎮礦產資源豐富，煤、鐵、鉛、鋅、石英石、鉀長石、方介石、鋁凡土等礦產遍布全鎮境內，儲量大，開發前景好。魚產坑、羅逕、七里峽、黃茅山、荷木洞、白米莊等地的鐵礦正在開采中。

鉛、鋅、鉀長石、石英石、鋁凡土等礦產還有待于開發。浛洸鎮地理環境優越，氣候溫和，年平均氣溫20.7度，年降雨量1870毫米，對發展農業生產極為有利。

全鎮共有耕地面積58600多畝，其中水田面積27400畝，旱地31200畝；山地總面積72164畝，其中石山面積9214畝，宜林山地面積62950畝；魚塘放養面積7773畝。浛洸盛產水稻、花生、果蔗、玉米、蔬菜、柑果等，是英德市的糧、油、菜、果大型農業產品基地。

農業是第一產業，是國民經濟的基礎，浛洸鎮*委、*府非常重視農業生產，把它作為工作重點來抓，著力發展農村經濟。1996年間，鎮*委、*府引進臺商在坪塘村委會辦起了4000多畝的筍竹基地，今年這位臺商又準備在河江渡投資400萬元辦筍竹加工廠；引進臺商在麻壢、豐收一帶種植8000多畝豐產林。

現在全鎮已辦起了龍眼場、荸薺基地、蔬菜基地，去年冬佛山地區科技人員在浛洸觀朗茶亭辦起了“秋光”綠色生態實驗場，種植*的優良果種。1998年，浛洸農業總產值達2.16億元，農村人均收入2578元。

轄區內土地、水電、勞動力等資源豐富，鎮區公共服務配套設施完善。供水，浛洸用水一來自浛洸自來水廠，該水取自地下水日供水可達2萬M；目前水廠只發揮60%的效能，已滿足整個鎮區需要。

二來自連江，到旱季，最小流量達300米/秒，且水質清潔，污染少。三、擬建新自來水廠，水源取自廣東省石門自然保護區內的錦潭水庫，庫容2.5億立方米。

供電，浛洸北部1KM處有110KW變電站一座，3.5萬伏和1萬伏高壓從浛洸橫空而過；周邊有充足的電力供應，裝機2.2萬KW的架橋石電站和廣東省第一高壩（123.5M）裝機5.4萬KW的錦潭水電站。電力足夠供應當地使用，并有余電力；可提供1600~2000KV用電量；在此之前10年內不論是夏天，還是其他季節都未要求工廠停電；電費價格，工業用電根據用電量為0.51~0.53元/度，變電器容量*.月。

通訊，已具備先進的光纖和數字傳輸通訊網絡，信號覆蓋全園區，可隨時通過電話、網絡與世界各地保持暢通無阻的聯系。人力，隨著農業向規模化、集約化發展，越來越多的農村富余勞動力，在45分鐘車程內有45萬戶籍人口，富余勞力8萬多人。

消防，該鎮有專職消防中隊（隊員均為武警消防警察），隊員受過職業的訓練和實踐，接警5~10分鐘可達現場處理突發案件。土地，全鎮耕地面積3440公頃，林地面積1.1萬公頃。

土地沒有受到污染，基本上保持原生態。土地的使用期限：工業類40年，商住類50年，住宅70年。

浛洸工業園項目區是英德市六大工業園之一，且有符合清遠市人民*府審批通過的浛洸鎮總體規劃，可開發面積達3000多畝，已納入國土部門的建設用地規劃。污水處理廠，目前沒有污水處理廠，但已有規劃，當前對工廠的環保要求為：-、日常生活污水、經三級沉淀及發酵（即化糞池）后排到市*管網；二、工業廢水要達到國家標準后，排到市*管網。

治安環境，我鎮有警察60人（含交通警察、治安警察、森林警察和消防警察）及輔警30人，實行全天候執勤巡邏，治安穩定，秩序優良，真正使投資者經營上有獲利感，生活上有舒適感，人身財產上有安全感。生活配套，浛洸距英德市區僅32KM，市區擁有三星級賓館3家，四星級酒店1家。

我鎮配套有全清遠市鎮級最好的小學浛洸二小（城鎮區內有小學二所，小學生3000多人），有粵北鎮級最好的醫院（浛洸醫院，2003年評為二級綜合醫院），有最具特色的高中（學生1500人）——英西中學（以藝術類領跑清遠市），有初中浛洸初級中學，有20000M的文化廣場和12000 M的農貿綜合市場，每天有300多車次公共汽車往返于廣州、清遠、英德和周邊地區，生活配套設施較為完備，以滿足各方之需。鎮區有商業路段6處，商戶944戶，鎮內程控電話、銀信、移動通信、工商、國稅、地稅、餐飲、旅業遍及城鄉，信息、物流方便快捷，商貿發展活力倍增。

旅游休閑，我鎮是廣東省歷史文化名鎮（正申報國家級歷史文化名鎮），早在公元前110年已是城邑所在地，有1520年縣級以上建制史。北宋書法四大家之一的米芾曾任縣尉，文化歷史可謂俯拾皆是。

在園區40分鐘范圍內有省級風景名勝區——寶晶宮，國家森林公園——石門臺，刺激精彩“暗河漂”——黃花漂流，“天蒼蒼，野茫茫”的江南唯一大草原——波羅百鳥堂，雄偉壯觀廣東第一高壩（123.5M）——“高峽出平湖”的錦潭水庫，休閑養生溫泉——梅仙湖溫泉度假區等旅游景區，可為客商繁忙之余提供舒適的休閑場所。

3.英德浛洸農村自建房怎樣報建

您好！

農村建房需要報建的，要依法經過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。

（一）農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民*府審核后，報縣人民*府審批（占用農用地的按規定報市*府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

望采納，謝謝

4.濟寧房價

均價在4000左右吧 看你要什么樣的了

凱億花園

濟寧市濟鄒路濟鄒花園西鄰

4100/平米

長安花園

洸河路與濟安橋路交匯處向

4300/平米

百豐財富大廈

濟寧琵琶山路與金宇路交匯

4600/平米

銀都花園

紅星東路南側，火炬路西側

4300/平米

森泰·御城

濟寧紅星東路與火炬路交匯

5300/平米

郭家花園

濟寧市環城北路育才分校對

4200/平米

古槐家園

古槐北路與金宇路交界處

4380/平米

領秀莊園

濟寧市建設北路與吳太閘路

5100/平米

都市豪庭

濟寧市吳泰閘路與供銷路交

5100/平米

興唐·國翠城

紅星東路28號（第二人民

8000/平米

嘉苑小區A座高

建設路與洸河路交匯處西南

4700/平米

獲麟花園小區

濟寧市任城區長溝鎮駐地

1011/平米

嘉和新苑

濟寧市岱莊醫院南200米

1830/平米天元灣

濟寧市火炬南路北歐風情度

3300/平米

城市華府

火炬路玉滿城洗浴中心東鄰

3800/平米

鴻順豪園高層

太東市場對過消防一中隊向

3800/平米

龍澤苑

濟寧市西部， 西靠濟安

3900/平米

永泰·新景灣

濟寧市常青路21號（原

4000/平米

世易尚城

吳泰閘路與菱花南路北首

3900/平米

金水灣

市中區運河路東（（老洋橋

3900/平米

盛世朝陽

濟寧市車站東路20號（交

3500/平米

5.浛洸鎮的經濟狀況

浛洸鎮人民具有較強的市場經濟意識，他們充分利用本鎮的資源優勢，大力發展商品經濟，逐步形成支柱產業。2002年，浛洸鎮GDP為58061萬元，比上年增長 0.75%。其中農業生產總產值24158萬元，比上年增長了0.10%；工業總產值23240萬元，比上年增長1.80%。

浛洸鎮的個體私營經濟穩步發展，地位和作用日益突出，納稅占全鎮稅收總額近40%，尤其是以私營制衣廠為主，現全鎮有私營制衣廠52間。

2002年私營制衣廠年產值17420萬元，比上年增長3.40%。“一業興百業旺”制衣業有效地帶動了第三產業的發展，2002年全鎮第三產業產值達10662萬元，比上年增長了18.40%。

浛洸鎮在抓好經濟建設的同時，還積極抓好社會治安綜合治理。*府部門通過一系列的專項嚴打斗爭，有效地打擊各種嚴重犯罪活動，保證了浛洸的社會穩定，為創造良好的發展環境提供了法制的保證。

浛洸鎮農業、工業發展并駕齊驅。農業以水稻、蠶桑、甘蔗、蔬菜、水果為主，工業以水電、制衣、甘蔗化工、秸項目、等為主。

第三產業尤為發達，程控電話、移動通信遍及城鄉，信息、物流方便快捷，全鎮餐飲、旅業享用方便，近年內將建成兩座四星級以上標準的旅游酒店。

浛洸已初步形成了蠶桑、豐產林、筍竹、甘蔗等農業產業基地，其中蠶桑面積達3萬畝，蔬菜面積達2.5萬畝。農田水利基礎設施完善，鎮村組三級基本實現了村村通水泥路。

2006年全鎮農業產值為3.14億元，比上年增長6.3%;3.55億元，農民人均純收入達3546元，較去年增長了8.1%。農業經濟呈現了良好的發展勢頭。

目前，浛洸境內有繅絲廠2間（年產500噸生絲），蔬菜流通大戶5家，日榨2千噸的糖廠一間，擬投資5億元擴建為日榨6千噸的甘化總廠。為進一步做強做大蠶桑業，擬引資4億元發展絲綢業。

在穩步推進制衣業（現浛洸有58家制衣廠）發展的基礎上，浛洸鎮立足自身找優勢，立足自身找突破，圍繞工業興鎮目標，狠抓招商引資。2002年以來，浛洸共引進利用外資16.5億元，實現固定資產投資4.8億元，涉及水電、水泥、蠶桑、筍竹、城鎮開發與建設等不同行業。

2006年實現工業總產值3.94億元，比上年增長11.4%；實現第三產業總產值3.46億元，同比增長33%，實現固定資產投資15084萬元。

現有工業為制衣企業58家，熟練工人7000多人，繅絲廠2家，年產生絲350噸；日榨甘蔗2000噸的糖廠1家及其它輕工企業。目前，我鎮工業企業正按照國家產業*策和自身的優勢進行產業結構的調整，不斷地發展壯大。

先買房好，還是先創業好些

創業失敗是大概率。買房升值是大概率。創業的收入可能會比買房更大，但是風險卻是買房的好幾倍。如果你單單是從財富增長的角度來說，買房是比創業要好的投資方式，主要是買房更安全。以美國為例，人口比中國少，土地比中國多，發展沒有中國快，過去百年的數據顯示，房價漲漲跌跌，即便經歷了多次金融風暴，房產增值依舊超過通貨膨脹。所以中國的房價是只漲不跌的必然現象。有人會告訴你房價會如何跌，那個，跌完了呢，還不是要繼續漲？而且，你要知道那些所謂房價大跌的房子，最初的房價才一萬，一萬漲到三萬，然后又跌回兩萬，只要你是以最初的價格買的，房子依舊是賺錢的。切記不要做接盤俠就好（三萬買入兩萬賣？是不是傻），萬一房價跌了，別賣，早晚會漲回來的。

是否創業還取決于你創業成功的概率是多少。建議不要輕易創業，老老事實的攢錢，等到有足夠把握再創業。人生苦短，百年轉瞬即逝，創業沒有很多機會給你，輸不起的。除非你有足夠的把握，否則失敗幾次，人生也就結束了。

買房不能瞎買，畢竟現在大家都知道買房可以升值。所有人都在買房，這時候就會有人趁亂抬房價，千萬不要做接盤俠啊。只要你不做接盤俠，買房升值是很容易的。以我為例，手里有點錢，年初打算買房，去搶房，結果沒搶到，一個月后房價就漲了30萬，現在我已經買不起了，而且就算我有錢，再買也是接盤俠了，介于此我也不打算買了，漲就漲吧，跟我沒有關系了。所以不是你有錢就能買房，還要有機會給你買才好。自己心里要有個秤，房價高了就不買，房價合適了就買，房價低借錢買。總之，他打他的，你打你的，不要被表象所迷惑。

買到就買，買不到就算了。還是那句話人生苦短，不要為了一些有的沒有的得失而耿耿于懷。

我創業開公司的現狀和未來？以我現狀成功機率有多大？

其實創業本來就是很艱難的，很晚了，準備睡覺的！簡單說一下吧。

首先我們從人力資源方面說，技術員工6人，文員1人，商務代表1人，加你共9人。

這是一個正常的人員配備，但是你已經認識到現有的技術員水平較差，那你考慮到工資的問題，依然留下了他們，你聽說過寧缺勿濫嗎？我如果是你，沒有任何關系，我請高水準的技術員，原技術人員六人，現為了縮減開支，我只要四人，增大他們的工作量，把剩余兩人的工資平分過去，這樣一來激勵員工，二來可以保證質量。

另外制定相關的處罰規定，例如技術員工在維護后，公司接到客戶投訴的話，處罰多少等等。

（我如果真的開你這樣的公司，我的想法可能不是你這樣的，人員上，我只要兩名高水準的技術人員，其余都從學校招人，以實習生的名義招人，明年將有六百萬大學生畢業，這個數字很龐大，而現在工作都要求有經驗，你給了他們機會的同時為你節省了開支，你可以給他們承諾如果實習三個月的結果很好將加薪留用，這樣的安撫會讓他們更賣力的去做，他們有技術，只是缺乏經驗，但是另外兩名可以指導，工資低廉，為什么不去雇傭呢？）然后我們從財務會計方面來說，企業公司可以作為一個經濟人存在，也就是說開辦企業公司肯定是為了盈利，當然也有特殊，不過畢竟是少數。

目前來說，你的公司處于虧損狀態，你分析了原因是什么嗎？在你所說的話中，我意識到原因是每月的工資等費用支出大于實際業務收入。

如何改進？？為什么業務收入卻沒有工資費用高？？對此我不了解你公司的具體情況，唯一讓我知道的是“承擔了另一個同行公司300多家客戶資源的維護工作，那家公司因為經營不好，將300多家客戶資源轉讓給我承包 維護，每年維護收費由我和那公司平分”，你為什么要和那公司平分？五五開這說明你不擅長做生意。

如果是我的話，我會對那家公司“發掘后去挖掘，挖掘后去掏空”，自己理解具體怎么操作。

最后從市場營銷方面來說吧。

現在幾乎很多領域都是飽和的，怎樣能在飽和的領域中生存，那就需要特色。

產品我想很難有太多改進，唯一決定勝負的最主要是看服務。

服務包括兩方面：質量服務和交際服務。

不求最好，但要保證服務的每家客戶都能使其滿意，質量要好，態度要好，價格方面可以協商，即使你說的百分之二十五，在我看來并不算少。

關鍵是對所有的客戶歸類，合理分配時間和員工。

業務是要拓展的。

自己把握好。

我不敢對你是否能成功加以評價，我只想說，現在做什么都不太容易，中國創業成功的幾率不足百分之二，我就是失敗的一個。

謹慎些比較好。

信用卡透支去支撐公司，這可不是好現象，對未來做一下最壞的打算，然后考慮這樣的結果你是否可以接受，能接受的了，那你繼續你的計劃，接受不了，現在回頭。

我今年二十三，也是八零后的，大學畢業了，在做生意，今年賠了三四萬，不過我認識到的是現在無奸不商，抱著熱心去試水商場，卻捧著失落從水中爬出來。

明天去面試上班了，哎。

先工作安靜三個月。

在準備提交答案的同時，小弟給你個小小的建議，只是建議，可以不采納的：“你為什么不把公司的所有業務承包出去，自己同樣和另外一家公司五五分的？自己公司解體。

這樣你每月都有錢進入，而沒有什么費用支出，你可以從事其他的工作，這豈不更好？當然了這一定要和另外一公司簽訂承包合同的，合同期限盡可能的長，這樣不至于最后出現我說的那種情況。

另外你還要隨時保證你自己和這些客戶的聯系。

”睡覺了，困！0.0 有空的話談談心。

我壓力也很大，共奮進。

喜歡和創業的人談心。

未來三年,房價到底是上漲還是下降？

茅臺老總的詰問 [財識早報【辣觀點】“兩會”又成“雷秀場”·申紀蘭：上網要組織批準·公司的社會責任向何處去？【財專題】文化新*：文化治國？文過去的三十年，中國創造了經濟增長的奇跡，中國的財富... 中國房改十年，出現一個怪現象，越調控，越漲價；而2010年的組合拳，把除了所謂的最后一根救命稻草“房產稅”之外的所有*策用了個遍；各項*策悉數登場之后，除了打掉部分的消費預期外，收效甚微，房價和成交量雙雙高調上揚；很多普通市民感慨：不應該輕信牛刀的蠱惑，真的變成了“先下手為強，后下手遭殃了”；那么房地產為何出現這么多怪的現象？百病纏身，高燒不退的地產市場，問題的根源在什么地方？ 正方： 未來三年，房價將在調控中持續上漲 首先，GDP增長率為經濟生活的中心，也是行*績效體系的核心；近三十年，伴隨著中國*治經濟改革的螺旋式上升，伴隨著全球產業分工和全球化產業轉移，中國的GDP增長保持在10%左右，取得了舉世矚目的成就；但是中國崛起是全球化的結果，是在沒有自我積累和科技創新的基礎上實現的，是全球合作創造了中國奇跡，中國在全球產業鏈中的位置是導致和理解中國經濟奇跡的關鍵。

但是近十年，推動中國經濟強勁發展的三駕馬車“投資，出口，內需”中，出口紛繁復雜，內需已降3成不到，只有靠大量的投資基礎建設，才能拉動GDP保持在高速增長位上；特別是08年全球金融危機之后，國內的經營環境惡化，出口受阻，以地產業為代表的投資拉動型的基礎建設已經成為經濟增長唯一的亮點； 而GDP增長率也成為衡量各級地方*府以及行*官員績效的核心標準；那么地方*府以行*化推動基礎建設，推動房地產的迅猛增長就有了充分的動力；而且地產以及相關行業的發展已經占據GDP增長的很大一部分份額，某些地區如果沒有地產業，GDP增長甚至可能是負的；這也是為什么有人會說“房地產綁架了中國經濟”的原因； 在*府主導的追求GDP增長和大力發展基礎建設特別是地產的前提下，房地產市場肯定會迅猛發展，而價格也居高不下； 其次，財稅制度不改革，地方靠土地財*為主要收入的格局就不會改變，地方*府開發房地產的熱情就不會減弱；94年分稅制改革以后，地方財稅收入急劇降低，在98年房改之前，很多地方*府的財*狀況是非常惡化的，大部分入不敷出，吃財*飯的機關人員甚至工資都很難支付； 98年之后，隨著房改拉開帷幕，土地出讓金逐漸成為地方財*的生力*；到目前為止，很多地方*府的財*要靠土地出讓金支撐，而且隨著國家大規模的基礎建設和房地產的開發，地方*府和地產商在交易平臺上也達成了默契，一個個大大小小利益集團日益盤根錯節，力量強大；這種模式導致土地出讓金和拿地附加成本不斷飆升，房價自然也隨之上漲； 第三，98年房改*策有所偏差，把全體公民推向商品房市場，企圖用市場化解決房改的所有問題；房改之后，80%以上為商品房，20%為經適房、廉租屋和其他；也就是說，公民住房的需求基本上被商品房壟斷了；而經適房也經本上淪為利益集團的資源，*府對于廉租屋的投入很少，沒有建設熱情，適用群體狹小；當大量的改善和投資需求都涌向商品房市場時，房價自然上升； 第四、地產投機心理強，而且成為投資的少數幾個有效渠道之一，大量資金和熱錢融入，炒高了地產價格；因為中國的整體經營環境惡化，出口受阻，國內很多資本找不到有效的投資渠道，所以大量的融入地產，溫州炒房團就是例證；另外國外的熱錢也不斷進入地產領域，國民因為焦慮也加入炒房和買房隊伍，變成了全民炒房；而且因為經濟發展飛速，通貨膨脹嚴重，物價高漲，貨幣貶值，地產已經成為有效低于通脹的途徑； 第五、08年至今的四萬億投資和09年10年天量信貸，貨幣超發；地產已經成為這些資金的蓄水池；大量的投資都到了央企國企手里，而大部分資金都用來做基礎建設，特別是地產開發；這也是為什么各地央企頻繁拿地，地王頻生的原因；所以房價會不斷上升；雖然78家央企將推出地產市場，但是過程很漫長；而且還有16家央企經營房地產，短期內不會有太大影響； 第六、中國城市化進程加快，每年1700萬人口城鎮化；基本需求和改善性需求強烈；而廉租屋市場基本上空白，無法緩解住房需求，租房市場和地產市場相互影響，租金價格不斷上漲；這些需求反應到地產市場就是地產市場火爆，價格上升； 第七、經過十年的孕育，地產企業羽翼豐滿，土地，資金，信貸充足，近三年主動調價的可能性極小； 那么地產價格不斷上揚，特別是一二線城市到達一定的高度的時候，肯定有相當大的泡沫成分；本身地產價格的合理上升是和GDP增長呈對應曲線的，這也是經濟發展的必然結果；但是目前的價格是大大的超過GDP增長速度，對比人民群眾居民收入的增長率，和西方成熟市場的價格；我們的地產價格是虛高太多了，已經被吹成了一個大大的泡泡；但是這個泡泡要不要破，怎么破，什么時候破，就是一個大問題了；因為房地產行業的問題涉及到方方面面，目前的狀況危害也是深遠的； 第一、吸納大量的社會資源和財富；地產...

大學生創業前景展望 大學生創業發展的現狀有哪些

美國的次貸危機，隨著一批投行的破產與倒閉，風險己經得到了新一輪的釋放，然而從整體上看，不確實性因素實在太多，信心還沒有完全恢復。

有很多證據表明，美國在購車、其他大宗消費物品上的次級貸款風險仍然未釋放出來，對實體經濟的影響，學界一致認為可能會進一步加深。

中國的金融開放度不夠高，而對外貿易依存度大，次貸危機帶給中國的影響主要是在實體經濟，尤其是出口行業，這一點大家都有共識。

今年年底至明年上半年，恐怕是最難熬的一年. 其一，美國是全球最大的消費市場，一旦美國的消費受危機直接沖擊，對于外貿訂單會有較大影響，一些實力不夠的企業可能會因為訂單不足相繼結業，不進入2009年的外貿市場； 其二，年底是一個財務結算的高峰期，各類積欠債務將要完成償付，很多企業可能會出現資金鏈條斷裂的問題； 其三，美國市場陰晴不定，*府救市效果不太明顯，全球衰退己成定局，僅僅這一預期，就可能誘發企業的結業關閉。

基于這樣的形勢，對于接下來一段時間的企業整體，各界應有充分的心理準備，我們要準備還有一批企業悲壯地倒下，要準備廠房繼續被空置，要準備勒緊褲帶告別以往的紙醉金迷。

做什么事，都是有得有失，三十年的快速發展，妄想可以不買單白吃鐵桿莊稼，這是黃粱美夢。

不調整產業結構，就要被產業結構調整。

世界各國的*府和央行都在積極挽回局面，甚至動用了國有化的手段，雖然效果目前還不明顯，但總會找到辦法的，*府不行，市場也會做到，關鍵是信心恢復的時間有多久。

同時，外部環境上存在一些有利因素，若能夠有效地利用起來，結合我國自身的優勢和特點，有實力的企業捱過這一難關，還是比較有把握的。

其一、國際貿易成本正出現降低的走勢。

美國金融危機帶來的一個副效果，就是國際原油價格和原材料價格全面回落。

當國際炒家資本從期貨市場中抽身救主后，原油價格從歷史最高峰的每桶150元下落到60美元左右，這對于所有的企業，尤其是使用石油、塑膠等原則材及能耗較大的企業，是個重大利好。

金融危機之中，經濟規律確實仍在運行，需求減少帶來了供給的相對過剩，PPI的下降對于企業生產是一個良好的時機。

對于外貿來講，人民幣升值可能會放緩，奧巴馬不是傻子，美國人現在需要中國支持，還不敢逼迫人民幣快速升值。

其二、外貿*策環境會有變化。

宏調對外貿加工的過緊*策會全面松動，激進的調整*策會讓位于溫和的調整*策。

代工產業這兩年背了很多罵名，其中有的罵得對，有的卻罵錯了。

戰后的落后國家都是依賴外貿加工起家，它避開了技術、人才、資金缺乏之難快速起步，并能夠大量增加就業。

對于一個人口數量龐大的國家而言，人口是第一個難題，解決這個難題的第一個方法，就是就業，以東莞為例，為中國吸納了1000萬農民工就業，哪怕我們內心里再怎么不喜歡東莞，也不能不承認這項成就蠻了不起。

因為外貿加工消化就業的社會功能，上至中央*府，下至鄉鎮*府，都不得不非常審慎地考慮這個問題，大量結構性失業和絕對失業，只會使己處于風險狀態的中國社會，面臨更大的危機。

最近，國家己經調整了紡織行業的出口退稅*策，僅東莞企業就可以獲得8.5億的出口退稅，接下來，其他吸納大量勞工的制造業領域，也有可能松綁，企業的盈利率可以通過退稅獲得一定的提高，從而增加御寒能力。

其三、美國市場一般消費品受影響不會很大。

金融危機之后，美國人的超前消費、透支消費習慣將會得到抑制，但這種抑制，更多的會落實在奢侈品、大宗消費品、資本品消費上，例如房產、汽車的消費，可以預見歐美會進入一個歷史的最低谷。

但可以不奢侈，卻不能不生活，歐美國家的一般性的日常消費品的需求我認為，不會受到過大的減損。

諸如電腦、家具、玩具這些物品，己變成一般的日常消費品，不是美國國民的節余對象，所以它們的市場雖可能會有一定的下滑，但只要中等階層的人口數量不大幅減少（這一點由于歐美福利體系的完善，是可以預期的），一般性的消費零售品總額還會維持在一個相對穩定的水平。

也就是說，我國制造業的市場空間，仍將在很大程度上存在，這將為加工企業騰出一絲喘息之機。

其四、危機之后，經濟規律會自動產生調節作用。

當大量代工企業倒閉后，在客觀上會減少訂單市場的競爭性，供求關系起了變化，較強的加工企業在與外包方的談判中叫價能力也增強。

而倒閉企業所剩余的裝備、人才和勞動力，可以補充到行業中去，提高存活企業的裝備水平、人才水平和勞動力存量，用工用電用地這些資源瓶頸也會得到一定程度上的緩解，這就是市場規律自身所能發揮的巨大作用。

形勢嚴竣，壓力劇增，優劣俱存，事在人為——這是我對我國經濟基本面的評價。

面臨這種局勢，關鍵是看下一步各方出招，企業的策略是否正確，*府的應對是否對位，各方合力到位，就可以早日脫離苦海，這個時候，一步都不要走招，一招走錯，滿盤皆輸

無錫洛城的房子能買嗎 聽說物業差勁的很

物業差建議不要買，小區的大環境很重要

希望能幫到你，你的采納將激勵我去幫助更多的人

無錫2019年房價趨勢大家有預判么？

無錫目前房子在八九千到兩三萬之間看區域，梁 溪 區、濱 湖 區、新 吳 區、錫山區這些地方價格高一點其他板塊的價格稍微便宜一點環上海房姿勢看狩坊的博客學習啊稍微靠近地鐵的，價格都高一點，外圍的也要一萬三四目前大概是這個狀況吧

30年代巡捕房標志

上海公共租界巡捕房（Shanghai Municipal Police，SMP，美國人常稱為Shanghai International Police）是上海公共租界工部局（Shanghai Municipal Council）下設的警察武裝，成立于1854年8月，1943年7月租界交還中國（汪精衛*府）時結束，共存在約90年時間。

　　這支警察武裝最初完全由西方人組成，主要是英國人，1864年以后有華人加入，1884年印捕（Sikh Branch）加入，1916年日捕（Japanese Branch）加入，第一批警員31人來自香港，其中克萊夫頓為督察，羅伯特·馬根西為副督察。

　　1936年，和平時期的最后一年，上海公共租界巡捕房共有4,739名警員，其中華籍警員3,466人，西捕（the Foreign Branch，主要是英國人）457人 ，印捕（Sikh Branch）558 人，日捕（Japanese Branch）258人。

2年之后上海房價能漲多少

2000年時北京通州的房價是1800元/平方米，北京朝陽的房價是3800元/平方米，北京豐臺的房價是3500元/平方米，北京海淀的房價是4000元/平方米，北京內城四區的房價是4300元/平方米。

房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。

房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。

要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。

而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

誰能預測一下幾年內上海房價會不會下降,或者還要多少年才能下降？ ...

上海的房價都被江浙的炒房團炒起來了，再加上地理位置，經濟地位，近幾年是不會降的。

我現在住的那邊是浦東，劃分為B區（東方明珠那是A區）。

就拿B區這邊來說，還有很多多層的樓房，就是6層的。

按照以后規劃發展，都是要拆掉蓋高層的。

現在一平米在兩萬八左右，以后拆了蓋高層，只有漲價的份。

同理，上海別的區域，有的是正在開發新建，有的是屬于舊貌換新顏，沒可能降得……前段時間*委那邊有個樓盤，一平米四萬多，開盤兩天，200平米左右的房子全部搶空。

上海房價漲了多少

2018年上海房價預測供應方面：商品住宅市場無新上市項目，本周再度斷供，進入年底，開發商推盤熱情不高。

成交方面：本周上海商品房與商品住宅成交面積環比均有下跌，商品住宅成交8.45萬平米，環比下降14.1%，成交611套，環比下降14.3%。

價格方面：本周商品住宅成交均價為為49752元/平米，環比上漲0.17%。

單個項目方面，浦東南匯項目占據成交前3名，浦東頤景園成交了34套，面積為4865㎡，均價為29951元/㎡。

上周成交前十名項目中，仁恒公園世紀和九龍倉濱江壹十八均價超過10萬，分別為107809元/㎡和121626元/㎡。

區域方面，青浦再次坐回成交的頭把交椅，成交了12088㎡、均價42990元/㎡； 靜安均價排名第1，均價130397元/㎡；成交了538㎡；上海商品房可售套數為128943套，環比減少0.26%，商品房可售面積為2374.66萬平方米，環比減少0.37%；商品住宅可售套數為33144套，環比減少1.14%，商品住宅可售面積507.23萬平方米，環比減少1.41%。

上周商品住宅可售面積占商品房可售總面積的21.36，與上周相比減少0.22個百分點。

...

上海的房子過幾年還會漲嗎？

長遠看，肯定緩步增長的。

1）上海的經濟發展長遠看好，而且是中國經濟和金融中心 2）最起碼通貨膨脹的因素要靠房價上漲來抵消的。

3）所以每家都會有好幾套房子是針對社會中上層階層的，大部分人還是不行的。

補充： 如果社會上＂每家都有很多房子是從獨生子女以后繼承了長輩的房子后，他們結婚后自己有房子，又繼承雙方父母的房子。

所以有3套房子了，＂； 房地產開發商就不用活了. 呵呵！ 不可能大多數人都這樣的.

從地鐵中埧站到金鵬苑走么走

公交線路：地鐵4號線 → 地鐵1號線 → 32路，全程約15.9公里

1、從中壩乘坐地鐵4號線,經過8站, 到達騾馬市站

2、步行約160米,換乘地鐵1號線

3、乘坐地鐵1號線,經過2站, 到達人民北路站

4、步行約490米,到達人民北路站

5、乘坐32路,經過2站, 到達解放北路一段站

6、步行約60米,到達金鵬苑

加拿大房價多少錢一平？

加拿大的房產價格分布不均勻，主要是以溫哥華和多倫多的富人區價格居高。

其他城市的房價反而很便宜與中國的二線城市來比較的話。

1、溫哥華的普通住宅公寓大約在一萬加元一平米，別墅如果不在富人區的話一般100萬加幣一套，面積一般在350平米左右；2、多倫多的房價有些類似溫哥華，普通家庭住宅一般100萬加幣可以解決；3、其他省份的房子一般在50萬加幣一套，房子基本不按照面積來銷售，而是根據位置的好壞按套銷售的。

4、目前來看加拿大的房子還處在下跌趨勢中，可以觀望一下再入手。

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高碑店林語城共筑“同城夢”房價走勢怎么樣？

“首都半小時出行圈”，林語墅當然不在話下，與北京的“同城化”效應十分明顯；進入“高鐵公交”時代，林語墅將真正做到與大北京優勢互補、信息互通、資源共享，吸引更多北京客戶前來共筑“同城夢”。

房價走勢詳情 林語城首期觀景小高層以及疊拼別墅在售，小高層尾盤清理中，戶型90-110平米，均價9000元/平，2018年9月30日毛坯交房。

疊院別墅均價14000元/平，疊拼別墅在售戶型為88平、108平、139平，2018年9月30日毛坯交房，疊拼別墅物業費2.48元/平米/月，高層1.48元/平米/月。

林語城【林語墅】-高碑店置業投資最佳選擇 詳情請咨詢售樓處免費熱線：13261904011 高碑店處于京津保三角的核心位置，分享京廣、京九兩條經濟帶；四條主要高速公路環繞；距離首都第二機場很近；距離白洋淀科技城也不遠，將是協同發展的主要受益地， 以低密住宅為主，小區內自配商業小鎮，有雙語幼兒園、社區超市、食堂、有機菜市場，藥店等民生商業，真正意義上的養生宜居別墅群；社區周邊拍套齊全，整體呈環繞之態，更有高鐵極星城商務CBD圈層包裹，未來發展前景廣闊，是置業、投資的不二價值洼地。

項目規劃建面80萬平米，采用西式英倫建筑風格，旨在打造80萬平米英倫風情小鎮，將建筑和園林完美結合，項目一期規劃建面13萬平米。

交通狀況 林語墅項目東臨高鐵站，西接京石高速，地處高鐵新城構建核心位置，從北京西站到高碑店高鐵站僅需30分鐘，從六里橋交通樞紐到高碑店838公交總站不到1小時。

房價會暴跌嗎 長沙房價走勢分析 長沙房價多少錢一平

就2018年3月份中國樓市的情況來看大城市的房價還有一段上漲空間。

中國的鄉村模式完全不同于美國。

摞起來的鄉村，密度高，人口高度集中。

這種趨勢一旦形成，很難改變。

讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”生活，不可能的有人口增量的鄉村，房價很難回落。

加上人民幣貨幣供應量臨時偏高，所以房價在今年還會不斷上漲。

全世界就屬中國人最愛買房。

魔都上海，民*局離婚處喜氣洋洋，三代同堂一起離婚，就為多買一套房。

南京河西，1.5萬人，排隊兩百余米，懷揣幾百萬現款，“買到就是賺到”。

北京西城，7平方米，一段有學區的走道，45萬一平方，家長們趨之若鶩。

自己買的房才是自己的。

買房買到一夜暴富 結婚不買房，去哪兒入洞房 中國房價居高不下，成就的是房地廠商，苦的卻是無數的房奴，請理性對待！...

房價動輒千萬，一般上海家庭資產都是過千萬嗎

房價動輒千萬？

但是一般上海家庭資產不一定都是過千萬的。

上海有很多只有兩三百萬的房子，五六百萬的也多的是，并不是任何房子都要一千萬，這點請先搞清楚。

另外，上海也有很多居民住的是租賃房、公租房、廉租房，并不一定家家都有自己的房產。

房價動輒千萬,一般上海家庭資產都是過千萬嗎

房價動輒千萬？但是一般上海家庭資產不一定都是過千萬的。

上海有很多只有兩三百萬的房子，五六百萬的也多的是，并不是任何房子都要一千萬，這點請先搞清楚。

另外，上海也有很多居民住的是租賃房、公租房、廉租房，并不一定家家都有自己的房產。

上海把房子賣了都是千萬富翁是吧,誰家不是好幾套房？

房價動輒千萬？但是一般上海家庭資產不一定都是過千萬的。

上海有很多只有兩三百萬的房子，五六百萬的也多的是，并不是任何房子都要一千萬，這點請先搞清楚。

另外，上海也有很多居民住的是租賃房、公租房、廉租房，并不一定家家都有自己的房產。

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2017年到2023年中國經濟形勢走向

中央鉆了WTO沒有退出機制漏洞，無意落實開放市埸、匯率市埸化、降低關稅等加入時的承諾, 所以歐、美、曰等主要貿易伙伴在過渡期后紛紛否定中國市場經濟地位以孤立中國, 于是誰敢繼續投資中國？于是誰投資了不想辦法撤資？大家都知道未來沒有市場了，今天誰還安心去做企業？于是新的布局就提前開始了，外資開始出逃、李嘉誠跑了、國內投資客們跟著跑、權貴們不用說!

于是中史大手推高股市、房市把人民幣資產高價賣給百姓，因為當官的都拿著人民幣要換回美元，于是成本就增加了，又有一批想留下的要出逃。在投資減少、稅收下跌之中，上位者還不愿意窮奢極欲的生活被削減，于是加征型型式式、合法非法的行*收費、名類「莫需有」的行*罰款，于是本來就大勢已去的企業更加艱難了，倒閉潮就出現了！

2018年上海的房價還在漲嗎,未來1一兩年趨勢怎么樣

在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。

普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。

郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區 郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。

徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。

總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。

上海的城市正不斷向多極化方向發展。

以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。

而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。

市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。

上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。

而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

2000年

我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虬江路上房價3000不到點2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50%，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。

今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？

上海市的房價是多少錢一平方米？

上海房價均價9560元.但是這個數子只是一個均值，他不能表示什么！，像上海內環都要4-5萬一平方，二壞也要2-3萬一平方，還有一個什么湯成一品，聽說要賣20萬一平方.如果你是要買房，，要了解市場，要先好選好地段，再去那邊中介或新盤銷售點多看看，多比較.才能知道行情.說心房子不比手機.它的價格是很多東西有關的.除了地段，還小區，管理，周邊環境，房子的格局、朝向有關，所以脫離房子價格意義不大，你可上這個網多了解：*am200168如要轉貼就注明來源

長盛花園怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：長盛花園

樓盤位置：北環西路以南、清塘新村北、錢萬里橋小商品市場西100米

開發商：蘇州佳園房地產有限責任公司

產權年限：70年

建筑類型：多層,板樓,

公交線路：游3、10路、17路、24路、29路、32路、40路

規劃信息：其占地面積為35000平方米，容積率暫無數據，綠化率55%，共0棟樓，停車位

周邊配套：綜合商場:石路商圈,醫院:蘇州市第三人民醫院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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新區滸關未來發展趨勢

本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖最新數據為準。

公交線路：6路 → 357路，全程約18.4公里1、從清塘新村北步行約10米，到達清塘新村北站2、乘坐6路，經過17站， 到達新鹿花苑東站3、步行約150米，到達新鹿花苑東站4、乘坐357路，經過8站， 到達大陽山首末站...

上海虹德苑小區一套三室二廳的二手房多少錢可以拿下？

在上海中原網上這個小區內一套三室二廳的房子便宜的賣500萬元左右，貴的賣600萬元。

大家覺得江蘇南通怎么樣？為什么南通沒有動車

1、你問對啦！我在南通念了5年大學！南通地處長江北岸，是江蘇蘇北經濟最好的地級市！有錢人很多，街面上豪車如云，衛生還不錯。

教育全國屈指可數！房價也是響當當的高！2、關于為什么沒有動車，因為第一動車的路線是一條差不多一條直線上的，南通靠海在東邊，主要經過蘇錫常鎮 的動車直接通往上海是不會彎到南通的。

這個和蘇北的一系列沿海城市不通動車是一個道理！第二我也說了南通位于江北，東邊是海，南邊是長江，是輛車開到這就得是終點站了，其實一直交通就是南通的一個硬傷，以前有人笑侃，過去通緝犯跑到南通基本就完了。

而且通動車就得建鐵路橋，蘇通大橋的建成締造了多項世界第一，要是再造一架鐵路橋，其難度和代價可想而知！不過有傳言之前是要挖隧道過去的但是關于出口放在南通市區還是海門，這一點上有分歧。

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房產網站上的房源價格一般呈現兩種情況。過高和過低

掛高價的，是希望房子價格高些，有購買人詢問時，有一定的協商空間，而又不至于價格下降低于自己的預期。

掛低價的，是希望先用低價吸引購買者，等購買者主動來協商時，提出其他附加條件，如配套的車庫單獨計算價格、稅費由購買方全部承擔等等

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