榮觀房產網可以點博客了解 http://**u/1781001561回龍觀以北的房子
現在天通苑二手房價格在12000-15000之間，每個小區的價格都不一樣，可以實地去看看，天通苑新樓盤價格不好說，可以在網上查下一有那些新樓盤，了解大概的價位，祝你好運。
天通苑介紹：
天通苑，是1999年由順天通房地產開發集團建設的大型社區，占地面積約8平方公里，規劃建筑面積600多萬平方米，雄踞奧北核心，居奧林匹克公園僅3公里。翠微百貨、西單購物中心、迪卡儂體育用品超市、屈臣氏、萬達國際影院、百安居一應俱全；社區以西主干路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，地鐵五號線、地鐵13號線交匯于此，多條公交線路直達小區，交通網絡發達。
在近十年的發展過程中，生活配套逐步完善，交通狀況大幅改善。
天通苑地處亞北黃金地帶，系上風上水之地，占地面積8平方公里，由順天通集團開發建設，集團實力雄厚，年開發能力在百萬平米以上，先后榮獲中國建筑業最高獎“魯班獎”、國家安居工程優秀住宅小區、長城杯等多項榮譽稱號。天通苑作為北京大型成熟生活社區，依托完善生活配套，豐富社區交通網絡，以其卓越的品質、先進的開發理念成為亞北一顆璀璨的明珠。
交通
天通苑擁有城鐵5號線，13號線，快速公交線等，多達30多條公交線路構成四通八達的交通網絡，為居民的出行提供了快速，充分，便捷的交通條件。沿5號線地鐵的天通苑商品房，歐式典雅的建筑風格，高層板樓，戶型合理簡約，
配套
天通苑社區，現已成為生活氛圍成熟，配套完善的大型生活社區， 龍德廣場、北方明珠、天通尾貨、聯盟天地廣場、京糧廣場等諸多大型商城構成了天通苑的生活休閑網絡。超市發、物美、西單購物中心、翠微百貨、家樂福等大型購物中心使天通苑購物更加方便。
景觀
天通苑共由五個園區組成，綠化率達36％，23000平方米的大型歐式中庭花園，為您提供賞心悅目的休閑空間。建筑風格典雅，環境宜人，綠茵、水、樹木，共同繪就了天通苑社區人文景觀畫軸。
社區生活
在天通苑，諸多餐飲企業紛紛搶注。小肥羊、大鴨梨、陽坊勝利涮肉等組成了天通苑的餐飲網絡，就算要吃一碗拉面，您也能快的找到餐館。天通苑的社區活動十分豐富，您既能看到老年人在廣場上翩翩起舞，也能看見年輕人的勁歌熱舞。社區多次免費播放電影，還多次與其它社區進行各種活動的競賽。
醫院： 北京中醫藥大學天通苑醫院、北京市昌平區天通苑中醫醫院、北京航空醫院天通苑門診部、北京天通仁和醫院、北京天通匯仁醫院等 幼兒園： 昌平區天通苑北三區天驕幼兒園、天通苑東二區1號樓的尚童兒童教育咨詢是心、北京市天通苑中山實驗幼兒園、北京新世紀幼兒園管理中心天通苑幼兒園、昌平區東小口鎮中心幼兒園、春天幼兒園、金色佳年幼兒園等 中小學： 北京市昌平區天通苑小學、北京市昌平區天通苑學校、北京市天通苑中山實驗學校 北京市昌平區中灘中學、北京市昌平區北七家中學 昌平一中天通苑分校 綜合商場： 翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、北方明珠萬意奧特萊斯、西單購物中心、物美超市、屈臣氏、迪卡儂體育用品超市等 郵局： 北京市昌平區天通苑郵局3所 銀行： 工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、廣東發展銀行 郵*儲蓄銀行 其他： 萬達國際影城、國美電器、蘇寧電器、百安居、浩沙健身 麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和等多家大型連鎖餐飲 天通苑派出所、東小口派出所、北七家派出所 周邊多家大型農貿市場 交通：乘坐地鐵5號線在天通苑站下車，或乘坐858、849、758、358、417、422、522等多條公交線在天通苑站下車。
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近期天通苑二手房房價趨勢？
房子永遠都是漲價。。趨勢就是上漲
現在在天通苑買個二手房合算嗎
現在買當然不合適了！我就在天通苑住，原來靠關系在這么買到經濟適用房的都急著出手呢，不過要是現在買了風險太大了，一個是房價下跌的風險，另一個就是經濟適用房*策風險。另外現在哪有你說的那么貴，一般140平以上的大房子5000多一平，90到110的6000多，80一下的也就7000多而已
天通苑是經濟適用房嗎？現在二手房價是多少？
靠城鐵近點的一萬二上下，比如北一區的，北三區的大概是一萬一左右，這半年漲的厲害，漲了4千多了。。
請問天通苑西一區帶電體三樓，159平米的二手房，房價？
這就不好說了！！！主要是看房主出的價格，還有是房子裝修的程度，建筑年代等等！！
想在北京天通苑買套二手房，高分請教一些問題
1.您覺得在天通苑買二手房合適嗎？這邊的社區環境到底如何？
2.天通苑地鐵站附近的二手房大概每平米多少錢？
3.購買二手房除房款外，其他的各種費用大概多少？
4.二手房貸款，如果使用公積金貸款的話，與商貸有哪些區別？
5.其他建議。
回答
1.天通苑地區經濟適用房較多，居住環境還可以且不斷在完善。根據現在價格綜合性比衡性價比不是太高
2.天通苑地鐵附近的房子 現在均價7500-9000 超萬的也時常可以看見。相對地區而言價格比較貴
3.如果正常的商品房（大產權房，包括已購公房）交易，基本稅費包括 契稅（140平米以下收最低過戶價的1.5%)，房屋登記費，如未超過2年還有營業稅和個人所得稅（分別是最低過護價的5.5%和1.5%），根據天通苑地區情況 經濟適用房比較多，還可能產生綜合地價款，（滿五年的經濟適用房可以上市交易，收取當地市場指導價的10%的綜合地價款）
4。總體來說使用公積金貸款對買房來說是絕對核算的，基本差別是，公積金利率永遠低于商業按揭貸款利率。但公積金貸款辦理相對耗時比較長。還有個最大的區別就是，公積金貸款是在房子已經過戶的情況下在辦理貸款，但商業貸款是在得到銀行方便通知已經批準貸款申請的情況下才辦理過戶。這樣業主肯定會選擇商業貸款，所以是否用公積金或商貸，要跟業主協商好 只要業主同意 用公積金還是非常核算的。
5.個人建議，如果您處于個人居住的目的購買天通苑的房子 我個人還是比較贊同的，天通苑的房子雖然價格稍高，但對居住和保值來說還是比較穩健。
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