榮觀房產網1、無房的京籍家庭
2、已有一套住房，但在通州落戶3年及以上的京籍家庭
3、已有一套住房、近3年在通州連續繳納社保或個稅的京籍家庭
4、在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個稅的非京籍家庭
注：對于夫妻雙方共有的經濟適用住房或限價商品住房，在購房資格核驗時，共有權人為同一家庭的，家庭名下認定擁有一套房產。
以上四個條件只要滿足一個都可以購房的。
擴展資料
住房限購令
2010年4月30日，北京出臺"國十條"實施細則，率先規定"每戶家庭只能新購一套商品房"。9月29日"國五條"出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購*策。
截至2011年2月，已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入"冰點"，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標準;12月，住建部知會地方*府，對于限購*策將要于2011年年底到期的城市，地方*府需在到期之后對限購*策進行延續。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。
浙江臺州成為首個公布的城市
臺州市發布的通知強調，全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
意義影響
中國的房地產調控*策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的*策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
參考資料：北京市住建委-限購
北京通州房價怎么樣呢？
北京通州的房價也是在不停的往上漲，談到通州環球影城要建、地鐵延長線要開、還有最為關鍵的是北京市*府要搬到通州來了，現在是很好的投資機會，房價上漲甚至翻番是絕對的了。
不久前，跑了多年地產的同行就說，趕緊在通州買房吧，業內圈子里的消息，通州房價要漲了。
風口浪尖上的通州 據了解，目前通州區郝家府、古城等村信息登記工作已完成，包括其在內的3個村子將劃入第一撥拆遷計劃，一方面是地鐵用地，另一方面，據當地居民介紹，還有給*府預留的地，將來北京市*府下屬單位可能搬遷過來。
事實上，在京津冀一體化戰略提出之前，通州并沒有那么引眾目關注，盡管地鐵延長線等京津冀交通一體化的利好消息不斷，但通州畢竟是通州，穿過一片并不算大的城區，很多地方還是城鎮村落。
有專家分析，在京津冀國家戰略和世界級城市發展規律的背景下，通州作為北京市規劃既定的首都副中心，同時也是京津冀一體化協調發展的橋頭堡，將以其全方位高起點的優勢，使北京的城市發展在產業轉型、商業消費、智慧人居、城市景觀等諸多方面帶來全新的改變。
甚至有樂觀分析預測認為，通州現在處于未來城市群的核心頂點，稀缺和自然資源和超前的交通規劃，將會滿足未來大量的人口承載力和商業密集度，這一切價值都將會被不斷證明。
事實上，在通州樓盤銷售人員嘴里，通州儼然就已經成了北京副中心。
資深媒體人分析，通州區域的價值肯定是上漲的趨勢，特別是運河一帶，將來會是總部基地，上漲空間會非常大。
據了解，通州區規劃早在3年前就已敲定，而運河核心區更是具有世界水平的完整規劃。
北京通州房價是多少？
城市之光·翡翠四季 最低價： 700萬元/套 城市之光·翡翠四季 由萬科、首開、綠地、東亞四大品牌開發商強強聯手，于通州臺湖核心區位擇址，傾力打造。
項目建筑規模約85萬平米，容積率約2.2，巨獻品質生活。
在臺湖新城巨大的發展潛力與區域前景的背景下，城市之光必將成為新的高端居住標桿。
項目位于東五環向東3公里通州臺湖環渤海高端總部基地核心位置。
總部基地內交通網絡發達，地鐵亦莊線、地鐵S6號線（規劃中）、17號線（規劃中）三線交匯；京津高速、京哈高速、京滬高速、京津高鐵貫穿于此，構筑北市交通新樞紐。
為什么通州的樓盤價格低
房價百分百還得再漲，但漲到什么地步，沒人能肯定，我一直認為現在的房價是屬于螺旋性上升的，肯定會有跌價，但還是沒漲的快呀。
去年，一萬二的跌到一萬，但漲的時候卻到了一萬五，你說，這不整體還是漲了么。
當然看你怎么想了，買房為投資，似乎有點晚了，但是自住的話，房子再瘋漲，跟咱們也沒多大關系了，是不。
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