榮觀房產網如果房價突然下跌，且沒有*府干預的話，大概率會這樣：
首先是很多投機的人會直接放棄購買，一部分按揭買房的人發現自己貸款金額比房價還高，放棄還款，房子歸銀行，銀行進行拍賣，同時由于買方突然減少，地產開發商為了回籠資金，會大面積降價售房，進一步導致房價下跌；
注意，在這時候雖然有不少剛需會買入，但數量上比不上賣方；
然后銀行會開始大面積出現壞賬，一方面由于按揭客戶停止還款，另一方面由于地產開發商無法及時還款導致壞賬陡增；
銀行為了減少損失大幅提高風控，一方面加緊貸款的收回（全行業，不止地產商），另一方面大幅減少貸款發出，中小規模企業尤其是民企資金鏈斷裂，大量破產；
同時民間貸款也會大面積出現資金緊張的情況，進一步加劇了破產現象；
再接下來由于大量企業破產，失業人數劇增，人均收入與生活水平大幅下降，原來買不起房的人離買房子的目標變得越來越遠；
最后，由于無業人員數量巨大，社會出現動蕩
這一系列連鎖反應+惡性循環，所以*府在宏觀上是不會讓房價下跌的，但會讓房價停止過快上漲
買房過程中房價下跌怎么辦
今年‘面對市場疲軟，經濟下滑，國家決策層對曾經嚴控的房地產制訂多項松綁*策，房地產市場似乎開始出現了一些變化。
4月18日，國家統計局公布了3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
統計數據顯示，70個大中城市價格全部低于一年前。
其中，杭州同比降幅最大，房價下跌了11.2%；廈門同比降幅最小，為0.4%。
但是與2月份相比，有50城市價格繼續下降，12個城市房價較2月上漲，上海、福州、海口、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。
另外，3月新建商品住宅成交量回升明顯。
70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。
數據顯示，不同城市間房價繼續分化，一線城市房價上漲的趨勢開始顯現。
如深圳已經是自去年12月份以來連續第4個月出現環比上漲了，今年3月較2月份繼續上漲0.7%。
居全國漲幅榜首。
北京房價自去年7月開始連續下降后，3月份房價重新出現環比上漲。
不過，密集的樓市新*未來能否真正助推住房市場全面走向復蘇，現在還言之過早。
“中國人買房的九大死穴”雖然是一篇老文，但現在來讀仍有意義。
買漲不買跌 在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。
幾乎很少看到有異常冷靜的市民。
房產投機者曾被認為是導致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。
如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。
反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。
于是歷年以來，當媒體公布房價同比上升時，購房者一般急不可待，生怕房價繼續大漲，于是被迫出手，而當媒體公布房價較過去降了幾個點時，購房者反而捂緊錢包，回岸觀望。
據媒體報道，“買漲不買跌”的購房者心理也影響了開發商。
主動降價不一定帶來更多購房者，漲價反倒能夠帶來更多利益。
在對房價長期的僵持與對抗中，開發商與購房者之間已經習慣性地互不信任，拋開讓房價糾結的各種市場因素，這也是樓市漲漲不休的癥結之一。
在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。
漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
解穴辦法︰當身邊的人都在入市買房的時候，自己最好不要去湊熱鬧。
因為湊熱鬧是要付出代價的。
在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。
只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
不研究國家*策，盲目入市 經歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果*府不出手，就深圳的房價而言完全可以炒到3萬元/平方米。
而2009年，當國家的鼓勵*策一出臺，就應該意識到房價要開始漲是必然的。
這說明房價完全是在*府的掌控之中。
解穴辦法：每天一定要看《新聞聯播》，看報紙的頭版新聞。
*策鼓勵而且*策很松的時候買，*策控制開始收嚴的時候密切觀望。
因為這些國家*策是最直接的涉及到市場反應中的。
攢夠錢才買 這是一個絕對的理念錯誤。
其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。
很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。
其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
普通老百姓能夠＂套＂到國家貸款的唯一機會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優惠，你不用是傻子啊。
當然，既不能套用美國老太太的故事，也不能套用中國老太太的故事。
而是要各取其一，手中留有足夠的可以投資的現金。
解穴辦法：盡量用最少的錢去買房。
即使你手頭有足夠的現金。
假如你有50萬元現金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，最多只拿出10元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連最基本的理財能力都沒有。
被動投資房子 很多老百姓看到房子多漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如投資一套房一轉手賺得多。
殊不知投資房是一個很專業的活，一不小心就被套。
因為房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長，碰上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手。
壓了資金，耗費了時間，影響了工作，最后心力交瘁，得不償失。
解穴辦法：千萬不要有短期的心理。
要有一種長期投資的心態。
如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。
買房可以一次性到位 這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。
有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到后來賣房時才發現自己是浪費的。
現代社會是一個多元化的社會，經濟在發展，各種新的東西層出不窮。
很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等等都會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。
如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件；如果你經濟不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現金來發展個人事業？ 解穴辦法：一次到位只是你現在的“算命式”的想法，中途任何可能都會出現。
...
如果房價下跌怎么辦？
..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規律，分析是否有盈利能力。
你說的兩樣最近媒體提及次數較多，說明市場比較關注。
且都屢創新高。
勿追漲殺跌。
至于你說的有什么避險方式，若你是長期關注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。
若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。
何況這里許多數人來回答此類問題只為得到一點積分，不值得聽取、以上個人看法，賺錢還是在于自己，學習才能獲得回報的。
中國的房價為何一直升而不降？
讓我來告訴大家為什么房價這么高，肉價會漲得這么厲害。
本文以最淺顯得道理闡述經濟的原理，進而闡述經濟的真相。
不會有任何所謂的學術妓女們常用來欺騙人民的深奧的學術理論，還事實以清白，真相只有一個，讓我們擦亮眼睛，洞觀今天發生的一切。
我不是經濟學家，但我比經濟學家誠實，本文在以下幾方面闡述中國經濟的真相。
1、什么是經濟發展？ 2、什么是對外貿易？ 3、什么是通貨膨脹？ 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 6、房價高漲的原動力是什么？ 7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？ 8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的？ 9、在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 1、 什么是經濟發展？ 簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。
那么到底是什么使印鈔機不停的運轉？ 假設一個島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。
但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，于是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，于是鈔票出現了 。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。
大家都很放心，因為鈔票就是金銀 。
可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。
暫停交換的后果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
于是大家想了一個辦法，成立一家錢莊，這個錢莊是大家的，由錢莊來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個人有錢了再還給錢莊。
于是銀行就 出現了。
銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拼命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進行。
后來人們的交換活動更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現了很多錢莊，總要有個管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什么是對外貿易？ 有一天島上的人發明了船，于是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。
但自己島上生產的東西多，那個島生產的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2元換1元才行。
于是匯率出現了 。
算好匯率后，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。
對外貿易豐 富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。
3、什么是通貨膨脹？ 由于島上生產的產品太多了，以至于沒法準確估計到底該發行多少鈔票， 發行多了的時候，因為沒有那么多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。
這就是存款準備金率。
可是有一部分聰明人開始算計怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬塊錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎么辦？于是向錢莊借，錢莊也沒有這么多錢，于是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。
然后這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由于第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。
但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢莊只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家并不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。
可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N多個100 萬來，怎么辦？央行最害怕的就是這顆石子沒了。
它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹 。
那么持有石子的人就綁架了島上的經濟。
4、房價能綁架中國經濟嗎？ 中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。
實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。
為什么*府遲遲沒有把房價降下來？不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。
可是后果誰能承擔？嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題 。
5、房價...
2、 如果房價暴跌,將帶來怎樣的后果？
答：后果一：銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退如果房價急跌，銀行是最大的受害者。
根據權威數據判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價下跌就是下挫30%以上，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。
長期來我國房地產開發資金過多依賴于銀行貸款，大約70%的房地產開發資金來自銀行貸款的支持，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程。
實際上，我們知道，商業性的銀行現在基本上都進行了股份制改造了。
改造后的銀行，首先要盈利，而且要保證本金安全，如果房價大跌的話，銀行首當其沖受到沖擊，壞賬增多，銀行經營就會成批拖入死地，整個金融體系就會陷入絕境，引發大規模的金融危機，從而從根本上危害我們日益高漲的經濟發展勢頭。
房地產業與銀行業互相綁在了一起，的確是一個令人擔憂的事情；我們覺得這兩個行業為了避免這種一損俱損的風險，就要分散風險，融資多樣化：除了房地產公司銀行貸款、上市融資和發行企業債券外，房地產企業還可以通過房地產投資基金（比如上市和私募的）、夾層融資以及抵押貸款證券化等多種方式融資。
**總理**日前主持召開**常務會議時指出，要創新融資方式，通過并購貸款、房地產信托投資基金（REITs）、股權投資基金和規范發展民間融資等多種形式，拓寬企業融資渠道。
這樣的話就能分散風險，不至于一個倒下了，就倒了一大片。
有些關鍵的局部，決定著整個全局，我們明顯的看到：房地產行業與銀行是一損俱損的關系，如果這個環節出了問題，整個經濟的血管就崩裂了。
后果二：國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。
鑒于地產在中國經濟中所占的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。
房地產再次被*府肯定為國民經濟最重要的支柱產業，但一些唱衰者認為只要房價下跌了，老百姓就可以底價買房子了。
這種觀念要不得，而且不現實。
假如出現這種情形的話，老百姓的收入也會隨之大降的，還是一樣買不起。
這里的問題關鍵是：一些貧困的老百姓就沒有能力從商品房去實現居住目標，而是國家保障性住房這一塊要解決的問題，無論房價的漲跌，對他們來說，實際上影響不大。
后果三：房產投資者資產縮水，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動蕩。
我們先看看一些房地產企業吧：由于整個資金鏈斷了，就相當于*隊斷了糧草，除了幾個大型開發商之外，沒有房地產企業能夠抵御大環境變壞的風暴。
大批房地產企業破產，導致了上下游產業連環蕭條，員工要錢、建筑工人要工資、供應商要材料錢，建材行業大量貨物囤積，裝飾業工人無事可做，運輸業司機空守待命。
于是，大規模的事情就會出現。
比如，拍賣公司資產，有的哄搶企業物品，有的圍攻公司，有的公共場合集會，更有甚者會出現毆打相關人員或嚴重干擾社會的事件，這些不是危言聳聽。
試想一下，我們國家好不容易培養了一個的市場體系，好不容易培養了一批房地產企業，如果這個根本破壞了，只好從頭再來，簡單重復。
后果四：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。
目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財*支出由地方*府統籌，支出本來就十分困難。
而地價的下跌，斷了地方*府很大的財*來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。
這也形成了一種怪局，就是財*收入與地價有著密切的關系。
如果地價這么高，還讓房價大降，這就是：還想讓馬兒跑，還想讓馬兒不吃草，怎么可能呢。
如果一旦房價急劇下跌，引發中國經濟的大衰退，首先受到沖擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業的大*中。
應為房地產行業正常運行可以起到帶動相關產業鏈運行，如金融業、制造業、建筑業，建材業、裝飾業、家具業、運輸業、咨詢業、服務業等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。
一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀。
那些買房子的,萬一房價降了怎么辦？
很高興能回答你的問題首先房價暫時應該不會降的，至少現在還沒看到有下降的趨勢，就現在目前為止，一二線房價相對穩定，但是三四線城市房價逐步上升。
我們面臨了一個人口基數問題，人口越來越多，住房需求量也越來越大如果房價降了，會導致一些經濟問題，所以房價都在努力保持，希望我的回答能幫到你。
買房后房價跌了怎么辦
其一，經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。
而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。
其二，開發商說：現在開發建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是*府無償劃撥的，但商品房的用地是開發商通過*府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。
其三，銀行說：開發商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現在的房產開發都是*府行為，叫房地產業是*府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業，房地產商如果不干了，*府如何賣地、*府的稅收如何來，*府如果沒有稅收，城市如何發展？如何造福于民？*府如何“活”！所以*府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發商的利益、則更要保證*府的利益，而“*府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。
先前已經購房者，是用大價錢購得現房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。
*府受不了、開發商更受不了。
結論是：為了保證所有業主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。
其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規模。
于是開發商們便打了“****是什么最后的一塊最后的城市綠洲、****是什么最后的一塊黃金地段”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規模，但是城市的發展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張。
每一位城市的首腦們都想把自己的城市中心建成什么“國際金融中心”、“世界商貿中心”，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結論是跌不得！其八，教育學家說，年青人成家立業，要靠自己的艱苦奮斗不能啃老，自己貨款買房有什么不好，每月還貸，可以養成勤儉節約的習慣。
而人活著，總要有一定的壓力、才有動力。
所以高房價還是有一定的正面作用的。
其九，城市在發展、社會在前進。
一部分生在農村的創業者們通過自己的艱苦奮斗，創得了財富，為什么他們不能住到城里來！難道城里人永遠是城里人？而高價的商品房正是為他們提供了這樣一種渠道，這不是很公平的道理嗎？如果都是福利分房，他們怎么辦？所以說高房價還是有市場的，既然有市場，那么何必談什么“降價”呢？其十，富人們說，這是“仇富”心理在作怪有報導說，中國擁有千萬元資產的公民約有三十二萬人之多，他們是當代中國的精英、是中國的納稅大戶、是對中國改革開放有貢獻的人。
他們的居住條件當然要高一些，也是理在其中的，于是便有適合不同人群需要的商品房，這不是很正常嗎？所以建造越來越多的高檔房，正是激勵更多的人去創業，去擠進富人的圈子，國家才能更富裕，這有什么不好呢？至于老弱病殘者、生活在貧困線以下的群體，國家不是有解因房來安置嗎？如此，房價有降價的必要嗎？（轉）
中國房價跌一半會怎樣
房價下跌說明中國經濟越來越好了。
因為目前構成房價價格其中一大部分是地價，而地價是地方收入的主要來源，如果房價下跌說明地方不再依賴房價的收入了。
所以房價跌一定是下面幾個原因：1、消費能力升級，人們購買力不斷上漲，房子不再是剛需，人們積極消費其他產品，不急于購買房產，導致的需求下降。
2、地方經濟結構好轉，地方不依賴土地價格。
3、生產力提升，擺脫人力束縛，通過機械化自動化智能化生產，減少了營銷成本，使得蓋房成本大大下降。
房價下行是大概率事件，但是不會一下跌下去，因為經濟轉型是一個較為漫長的過程。
各地的發展程度也不同，有些地方已經出現了下跌的趨勢，有些地方還在持續上漲。
為什么*府有時候不希望房價下跌呢
因為中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。
過去兩年的債務增長，與2008年金融海嘯后的兩年一樣快，債務總額債務總額達到26.6萬億美元，由10年前占GDP的150%，上升至GDP的260%。
中國經濟一如電影《生死時速》，炸彈已經綁了在巴士上，主角要不斷的踩油門，保持車速在某個時速以上，才能避免炸彈爆炸；同樣地，中國為了避免「債彈」爆破，就只能不斷踩油門，增加負債占GDP的占比。
中國債務問題日益嚴重，但中國GDP卻一直節節上升，并保持7%至9%之間。
說穿了，就是依賴強勁信貸增長推動GDP造好，即以「資產泡沫」掩蓋「經濟泡沫」。
不過，近年中國經濟轉弱，GDP踏入大幅放緩階段，名義GDP增長率從2011年的15%下降至7%以下。
要拆這個「債彈」，就必須要無止境地推高房市使負債占GDP的占比能慢慢拉下。
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