青島房價會跌嗎

昨天，四方清江路的地皮能拍到了7200元/平方，那你自己預計一下，樓面價要多少錢？怎么跌呢？清江路08年6月5600元，現在1.2萬元。

更不用說寸土寸金的東部了，地價節節攀高，房價怎么能降呢？東部不好的房子1.3-1.5萬左右，好房子2-3萬，均價1.5萬以上，基本接近兩萬。

近期青島的房價跌了嗎

呵呵，

隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，09年的經濟不容樂觀，

全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！

建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。。。

相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。。。。

查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。。。

根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。。。。

現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。這就是市場經濟的弊病，開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。

我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

青島的房價下半年開始跌了嗎

青島的房價一直在漲。并沒有跌。目前的現象：

1、二手房價猛漲，人們對于房價會暴增的這種預期比較高，不愿意把錢握在手里。所以很多二手房都賣出了比新房還高的價格。由于二手房主并不像開發商一樣急于回籠資金，所以基本上二手房市場價格明顯偏高。

2、新房少，新房受到二手房市場影響，價格也不低。所以總體不論新房還是二手房都在漲價。也正是如此人們都買新不買舊，但是新房太少買不到，所以二手房漲得更多。炒房者增多，不少新房購買者并非居住者，而是炒房者。由于新房價格明顯偏低，所以搶到新房，轉手一賣就可以賺錢。

3、量化寬松*策以及貨幣貶值的影響。大多數家庭采取以負債的形式對通脹對自己資產的影響。青島的本來的消費就不低，現在就更高了。

4、雖然銀行貸款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的資金，根本不需銀行貸款，并不受此影響。另一方面，青島的房價增速明顯高于利息增長速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空間。

所以在這樣的背景下，如果房價要跌，可能還需要一段時間才會跌。高房價正在傷害青島未來的發展潛力，導致這座城市的創新能力正在下降，短期內青島的GDP會增長較快，從長遠來看，青島必須要付出比此GDP增長幾倍的代價來填補這些窟窿。青島的房價如果一直漲，未來就一定會在某個點漲崩，會出現像北上廣一樣停止發展的現象。北上廣本身具有一定的積累停止發展還不嚴重，青島的經濟實體并沒有那么大，一旦停擺，則會成為下一個大連，山東淪為下一個東北，出現人口大面積流失的局面。