2016年黃州庫存的樓盤還是有很多的,雖然最近一段時間國慶節炒啊炒的漲了一點,但是沒有多少交易量,我簡單說一說市區中心的樓盤:城市金座,保利,紫金城,御瀾岸,松泰華庭,中環坐標城,公園世家,翡翠一品,湖廣月色,萬華廣場,金時代,西湖華府,東湖一號,瑞豐世家,蓬萊上上品等等,實際成交的價格在3600元到4000元之間,不要聽信別人炒作說什么房價到4500啦,什么到4800啦,什么到5500啦,都是假的,比如說三清國際城/宇濟一號/紫金城等,從2012年賣到現在都還沒有賣完就可以想象到了,因為黃州的人口不是很多,經濟不行,沒有支撐。以上是說現房,期房的。黃州二手房價格在3200到3600之間,總之,黃州的房子很多很多很多,沒人住啊,關鍵是沒有人啊。
晉中市,平遙縣,五證齊全房子有幾個樓盤?
1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局), 第三個是《建設工程規劃許可證》(規劃局), 第四個是《建設工程施工證》(建設局), 第五個是《商品房預售許可證》(房管局)。
2,預售證是五證里最后一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員,如果預售證已經辦理出來了,說明該小區的五證是齊全的,可以放心購買的!
大同市御水康城小區是否五證齊全,是否可以購買此處房子?
查詢五證是否齊全的具體方法:
第一,我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站,購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二,我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門查詢。
第三,我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心里沒底,就跑一趟銀行。
江西貴溪現在的房價是多少
貴溪房價 ,3500-3200/平方
南朗明珠花園是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉*府或村*府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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