榮觀房產網魚塘鎮一米陽光多層2014年11月01日參考價格： 均價4600元/平米
- 97.66平米總價約44.9236萬，首付3成13.47708萬，貸款30年月供約1915.81元80平米總價約36.8萬，首付3成11.04萬，貸款30年月供約1569.37元 [
瀘州瀘縣牛灘現在房價多少
瀘州的房子房源還是多，3000-5000的階段都有，要多到樓盤問才曉得，瀘縣的房源少，就那幾個小區已經沒有現房了，都是二手的，炒房的，最高的突破3400了，我去中介問了的，真貴，牛灘和得勝的不了解。
瀘州究竟好不好（各種方面都可以）
我們從側面來看： 瀘州車牌一年中已經從 川E4**** 升到 川E5****，一年小車多了1萬多架，證明經濟發展很快； 瀘州自稱化工城，可見水體，大氣污染很十分嚴重； 瀘州超市里面的很多日用品比廣州深圳貴，電器更不用說了，貴上大半； 瀘州無火車站，地處四川，云南，貴州，重慶邊緣地帶，運輸不便，也造成物價偏高； 瀘州老酵很出名，但是品牌很雜，外地到處都是假貨； 瀘州自稱旅游城市，但真正能拿得上臺面的又有多少呢？連正規的游樂場都沒有； 瀘州公交很便宜； 瀘州房價不是很高； 瀘州電信的網費怎么這么貴，我在廣州1200就可以包年了，還是2M;
宜賓好還是瀘州好？
要看什么方面
經濟方面 2014年宜賓GDP1443億 位居四川第四 瀘州1259億位居四川第八 所以總量宜賓多
旅游方面 瀘州整體比不過宜賓 這體現在景區交通和名氣方面 宜賓有著名的蜀南竹海 興文石海 都開發的比較好了 而瀘州的黃荊老林則還基本處于原始狀態還未開發
城市大小 據最新統計年鑒 瀘州市區面積約110平方公里 位居四川前三 是四川三大市區超過100平方公里的二級城市之一 宜賓市區面積約90 屬于下一批次的100平方公里城市 至于城建 來過兩地的人都可以知道 瀘州城市無論環境 大樓 道路 等都要好宜賓太多 沒有疑問
交通方面 宜賓瀘州是四川唯二的兩個有條件構建鐵水陸空立體交通的城市（只有二市在長江邊，其余城市的江河構建的水運基本不具備競爭力） 其中瀘州位于下游 水運占據四川一半以上 宜賓第二 陸上交通 目前瀘州已經構建完畢三條國家級高速路的建設 暫時領先 但未來宜賓的高速公路也會追趕上來 空運方面 二者都有支線機場 也都在規劃建設新機場 其中瀘州的機場已經拿到所有文件 并已開工建設 宜賓新機場還在審批中 鐵路方面 瀘州目前還沒有客運鐵路 宜賓有 所有宜賓占優 在在建和規劃里 宜賓在建設成貴高鐵 宜賓瀘州都在籌備渝昆高鐵和川南城際的建設 加上其他一些貨運鐵路 可以預見二者未來鐵路都不會差 尤其宜賓是成貴和渝昆的交匯處 更為占優
其他 自己來看看就是了 都是西部地級市 都處于長江邊 都是以酒聞名 在長江經濟帶的帶動下 都會有很大的發展
瀘州英倫城邦的房孑是不是質量有問題
英倫城邦業主
問相關部門：老百姓購買的新房一戶就有70%左右面積沒有計算產權證面積是否合理合法?開發商和行*部門是否掩蓋作假？偷逃產權面積？偷逃國家的稅費等？
瀘州陽光英倫城邦小區開發商宣傳戶型規劃圖和裝修的實際圖▲
瀘州市規劃局申請的瀘州陽光英倫城邦小區3期2幢2單元906號戶型分布圖▲
1、（以上戶型圖）白色部份52.28㎡計入產權面積；
2、藍色部份只計入一半產權面積 ；
3、紅色部份36㎡沒有計入產權面積；
我是瀘州陽光: 英倫城邦業主, 購買英倫城邦的房號: 三期1幢1單元701號
反映瀘州市: 英倫城邦計算產權面積有嚴重錯誤問題:
關于瀘州市龍馬潭區魚塘鎮民興路二段215號. 建筑的樓盤. 簡稱. 英倫城邦小區. 該小區有4500多個戶型。
反映的,是實和理由：
1,該樓盤建筑面積大于合同約定面積的70%左右，人民群眾反映強烈的突出問題下。2014年至2017年自今多次找瀘州市人民*府及瀘州市仲裁委員會（裁決有誤）開發商和瀘州市:行*監管部門協調處理該房出現的面積嚴重問題.到現在未果。
購房老百姓; 根據國家相關法律法規. 規范,的對照:
2.《國家標準》 建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005…. 內容條款: 計算建筑面積的規定:“3.0.2
該樓盤計算建筑面積容積率有誤; 住宅建筑套內空間,沒有按照國家規定計算容積的事實, 建筑套內空間規建一個戶型有36平方米沒有計算容建的事實,
3. 《國家標準》房產測量規范（產權面積）GB/T17986-2000…. 內容條款: 計算房產測量規范的規定:“3.1.2. 3.2.1 3.1.4 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積計算全面積，
該建筑套內空間測量面積有誤: 測量人員在測繪超作中沒有按《國家測繪標準和測繪法》進行測量（且具備有上蓋. 結構牢固. 永久性結構建筑.“3.1.2房屋的建筑面積系指房屋外墻（住）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，3.2.1計算全部建筑面積的范圍，計算產權面積）。作出了測量不科學. 不準確. 不公正. 不公平.的嚴重錯誤方針。
4. 《國家標準》(住宅設計規范)GB50096-(2003)-2011新舊版本,面積測算是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積包含陽臺，全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積。
建筑規劃. 設計兩個為封閉式陽臺, 開發企業建筑成為全封閉陽臺. 但是.測量還是按照為封閉式陽臺測繪面積1/2,瀘州不動產權測繪中心沒有根據國家標準實測的錯誤方針。
5. 《國家標準》GB/T50353-20053.0.24第6條的規范和多頂規定是飄窗是朝窗外飄的, 但是本住宅的窗臺是朝套內飄的況且根套內底板水平是一致的。
建筑套內空間設計飄窗不合理,飄窗設計都是向外, 該住宅就是普通經濟適用住房, 就是說:都是農民進城買的普通房, 規劃飄窗在實內空間. 這樣床都科不起了。規劃.設計建筑飄窗不科學. 不準確.不可靠的變相增加容積率和建筑面積, 設計規劃掩蓋了面積的容積率的重要錯誤方針。
6.《國家規范》建設項目花池的設計定義2012.12.10…設計花池要在陽臺低板或屋面底板0.6m以上, 則視同陽臺或露臺,另還要設計排水孔。
設計建筑普通住宅不必建花池, 1個小戶型占用兩個花池面積12平方米。該住宅建筑空間上術規定設計花池完全是規劃.設計.建筑, 評論是否有，違紀違規問題,瀘州市規劃. 設計.建筑嚴重缺乏了，不科學、不可靠、不 準確。
7.根據：《中華人民共和國國家標準 瀘州陽光英倫城邦小區樓盤，評論”“是否有嚴重的欺害了國家財*經濟的流失和人民的材產安全有違害性。同時：以不符合雙方簽定的《商品房買賣合同》內容條款。
根據上術的事實證明：
現將很明顯瀘州市行*部門:規劃局. 城建局. 國土局. 不動產權登記中心（測繪隊）在工作中有嚴重缺乏了科學性. 準確性. 公正性,對*和人民有違害利益關系。
人民群眾為了維護自己的合法利益，人民群眾以相信在*的領導下會有公平正義的領導。
開發企業不據備交房條件, 面積超出太大, 我們拒絕接房: 要求退房和退還交的房款和利息及其他費
瀘 州 市 陽 光: 英倫 城 邦 3期1幢1單元701號戶型:
本房戶型每一間屋真實圖片
這是客廳: 客廳共計面積26.48平方米。但是客廳空間內空調槽和花池槽占用面積不計算容積率是13.68平方米。客廳還有12.8平方米。空調槽和花池槽占用了一半多的面積。
廚房面積0.77X1.8=1.4平方米。
給廚房水平底版和上蓋是相連的沒有計入容積面積。
這間屋空間面積3.17X1.75=5.6平方米, 沒計入容積。
臥室內空間臺子占用面積3.06X1=3.06平方米，沒有計入容積率。
這間屋建筑空間共計面積是7.42平方米。
沒有計入容積率面積是6.06平方米。
計入容積率面積是1.36平方米。
這間屋空間內有一個臺子,3.5X1=3.5平方米, 沒有計入容積。
根據也上真實性圖片,套內建筑空間的規劃設計, 有嚴重的損害了國家和群眾身邊的利益關系。
一, 瀘州市規劃局為什么要在這普通房建筑空間規劃那么多的槽子和臺子來不計容積呢? 根據國家的法律法規他們應該知道的? 但是他們都要這樣規劃呢? 根據老百姓買房實用嗎? 還是給開發商提供利益關系呢? 為什這些部分業主接房后, 裝修全部把那些槽子和臺子打掉來改更成住房呢? 如果是這4500多戶再裝修改了這些槽子和臺子的非法行為, 那就請瀘州組織工作人員執行請他們恢復那些槽子和臺子。
二, 瀘州市不動產權登記中心監管和你們本部門測量房產面積是如何計算產權面積呢?
在套內建筑設計那些東西不實用瀘州人民的要求, 和國家標準的強制執行, 為什么房屋面積測繪工作人員不實實在在按照, 《中華人民共和國國家建筑標準》GB/T17986-2000標準規范執行呢? 這每一戶30多個平方米面積為什么不實測套內空間呢？那么就損失了國家財*收入。同時也損失人民身邊的產權證的利害關系。
三，根據國家標準執行：登清事實和理由，沒有實實在在按照《國家標準》條款執行的，老百姓決不答應的。
各位網友關心老百姓財產的安全知心人請幫幫我轉發出去的好心人。
瀘州陽光：英倫城邦業主
2017年09月05日
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