上海外環房價超240萬一手房要交什么稅

買一手房首付是多少比例

買一手房首付是20%-30%，

最低首付為20%

具體還是要看所在地實際情況，每個地方都不一樣

上海一手房銷售的收入有多少？

我同學在上海做房地產，不久前和他聊天，近期銷售情況不好，因為趕上近期調控比較厲害，持幣代購的人多，所以每月提成下滑將近5000元左右。

希望收入好不好關鍵看能不能進一個好的項目，即便是經濟適用房項目，只要銷售火爆，就是硬道理。

一般保底沒多少錢。而且也沒有統一標準

提成按房價的千分之二以下，計算提成。個項目不同。所以說銷售就是個薄利多銷的行業，看著年薪百萬，都是天天忙得連飯都吃不上的，也是青春飯，要干趁早干！

現在上海一手房價格怎么樣，想買一個100平米實用面積的房子

你想買在那個區

市中心人民廣場附近30000元/平方

內環線到人民廣場市中心30000元---20000元/平方

內環線到中環20000元---16000元/平方

中環到外環16000元---10000元/平方

外環以外8000-10000元/平方。

買一手房好還是買二手房好？

新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：

1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優勢。

2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網絡，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所占優勢各不同，伯仲之間，不分上下。

3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優勢比重較大。

4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。

5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。

6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。

7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。

首次買房，在上海買二手房還是一手房好呢？除了付房價錢，還需要支付其他費用嗎？

看自己的經濟能力。

一般建議買二手房，比一手房實惠一些。

二手房要交過戶稅費，約房產總價的8.3%。有中介還要給中介費，要貸款還要給貸款費。

一手房也要交過戶稅費，約房產總價的3.5%。還有房屋維修基金，約房產總價的2%。有中介也要給中介費，要貸款也要給貸款費。

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