榮觀房產網多倫多房價的最高點是在2017年的第一個季度，2月3月左右。自從4月份15%的海外買家稅出臺后，大眾媒體，微信文章都開始各發己見。一部分人預言房地產市場要崩盤，房價要大跌并且一蹶不振，網上各種歡呼雀躍。現在已經接近9月，房價比第一季度的最高點有所回調，個別前期漲幅比較高的地區地區獨立房聯排跌了5~10%左右。但是同時也要看到，市中心的公寓房，不但沒跌反而漲了10~15%左右。到現在房價和租金不停同時上漲，這種現象說明，人們對住房的需求依據依舊旺盛。 我個人認為希望在多倫多買獨立房或者聯排的朋友，現在是個機會。等到年底，上盤房源減少，觀望期一過，獨立房和聯排的價格有可能恢復，并且像溫哥華一樣繼續上漲。我知道很多身邊的朋友已經，開始把第一套房產抵押，融來資金購買第二套或者更多的房產。只是這些資金充裕并且在前幾波房價上漲中獲利的朋友，比較低調罷了，不會像其他沒有投資的人歡呼雀躍大喊崩盤。其實加拿大房產市場漲跌跟那些在網上整天喊崩盤的人沒有關系，房價上漲他們會等下跌，房價下跌他們會等更低和最低點，房價不漲不跌他們說沒有投資價值，他們會說我頭一天買特斯拉的股票第二天就漲停，云云。 房產投資不像股票投資一樣，可以是個短期行為，房產投資是個長期的投資，三年五年甚至十年為一個投資獲利周期。從長遠的角度上來看，暫時的調整，不僅不足為慮，而且還是個不錯的入場機會。當然，只是仁者見仁智者見智，希望讀者研讀各方面數據，有自己的思考。這個回答是我在及優海外上搜索到的，希望對你有所幫助。
加拿大城市大比拼：哪個是最適合移民的城市
說到移民，很多人會選擇加拿大，發達國家、難度低、包容性強、距離美國近、生活質量高、空氣質量好......那么，加拿大哪些城市最適合新移民呢？
最近，著名財經雜志MoneySense根據加拿大統計局和環境學分析的相關數據，通過財富和收入、天氣、房價可承受性及犯罪率等指數列出了加拿大最適合新移民居住的城市排行榜。
該雜志的Mark Brown表示，適合新移民的城市應該比較繁榮，但是生活成本適中，安全指數比較高、設施較為便利，而且天氣適宜。
那么，對于新移民來說，加拿大哪10個城市應該是香餑餑呢？
10、溫哥華(Vancouver)：
深受新移民、尤其是華人新移民青睞的溫哥華，雖然登上了這個榜單，但也是末座。溫哥華的優勢是：氣候溫暖，環境優美，交通便利(尤其是往來亞洲)，工作機會多(特別是對語言能力要求不高的服務業從業機會)；劣勢是房價太貴！
特色：環境優美，交通方便，工作機會多，但地產房價過高
9、萬錦市(Markham)：
不熟悉加拿大的朋友可能不常聽說“萬錦市”這個名字，但在加拿大、尤其是大多倫多地區的華人，對這個地方一定不會陌生。這是位于多倫多市區北部的一座衛星城，華人新移民居民比例比較高。萬錦的優勢是：移民人口多、地價便宜、交通方便、犯罪率低。
特色：移民人口多，地價便宜，交通方便，犯罪率低
8、薩尼其(Saanich)：
沒聽過薩尼其，總聽說過“維多利亞”吧?BC省的省會、溫哥華島上那座充滿英倫風情的花園城市。薩尼其就是維多利亞市的北部郊區。薩尼其的優勢是：氣候溫暖，工作機會多，犯罪率低，地價較為合理。
特色：工作機會多，犯罪率低，地價較合理
7、西溫哥華(West Vancouver)：
溫哥華市區北面、與溫哥華隔海灣相望的行*自治區，全加拿大數一數二的富人區。所以，要說西溫適合新移民安居樂業，大概也只是說適合新移民中的有錢人：此地環境極好，背山面水，山上滑雪、海邊曬太陽，有風景極佳的高爾夫球場，犯罪率很低，但是房價很貴，而且通勤不方便(與溫哥華市區中間，唯有一座有70多年歷史的老舊鐵橋相通)。
特色：移民人口多，環境優美，但地價極高
6、奧克維爾(Oakville)：
大多倫多地區西部、安大略湖濱的美麗社區。優勢：老牌兒的富人區，街坊鄰居都挺有素質的那種；鄰近大都市多倫多；氣候溫和(所謂“溫和”只是相對來說，因為這里靠湖，水是溫度調節器。實際上在加拿大這個冰雪國家里，真正說得上氣候溫和的，只有大溫哥華地區和溫哥華島周邊那一小塊地方)；房價也不能算是很貴。
特色：地價便宜，離多倫多近，氣候良好
5、多倫多(Toronto)：
加拿大的第一大都市、經濟中心、金融中心。和溫哥華一樣，多倫多也是新移民定居加拿大的首選城市之一。多倫多的優勢主要就是體現在一個“多”字上：豐富的多元文化；移民數量眾多；工作機會多；住什么樣的房子也有多種選擇(包括位置、價格、種類，等等)……。劣勢嘛，作為大都市，魚龍混雜，難免有些游手好閑之輩，所以多倫多在失業率(這與工作機會多并不矛盾)、犯罪率方面表現得差點兒。
特色：移民人口多，房屋選擇繁多
4、列治文山(Richmond Hill)：
多倫多北部的衛星城，東鄰萬錦市、西接旺市，也是大多倫多地區華人移民比例比較高的一座城市。列治文山的優勢是自然環境良好，鄰近大都市(指多倫多)；劣勢是房價偏高(這個主要是與鄰近的萬錦相比)。
特色：自然環境良好，離多倫多近，但地價偏高
3、卡爾加里(Calgary)：
能源工業是加拿大經濟的火車頭，而卡爾加里是加拿大首屈一指的石油城、能源工業重鎮，而且又是加拿大西部地區的繁華大都市，生產、消費都上得去，所以今年排在加拿大全國城市宜居排行榜的第一位。卡城吸引新移民的優勢明顯：工作機會多、收入高，房價也相對合理；缺點大家也都知道，冬天冷點兒。
特色：工作機會極多，地產較其他地方合理
2、旺市(Vaughn)：
又一座多倫多的衛星城。旺市、萬錦市、列治文山市，三者在多倫多市北部呈“品”字型排列，其中旺市就是“品”字左下角的那個“口”。所以，旺市吸引新移民的第一個優勢，是與萬錦、列治文山相同的：鄰近大都市多倫多。另外，旺市是大多倫多地區意大利裔居民主要聚居地之一，“歐洲移民多”也是旺市登上這個榜單的主要理由之一。還有，這座城市治安不錯，犯罪率比較低。
特色：歐洲移民多，離多倫多近，極低犯罪率
1、伯靈頓(Burlington)：
順著安大略湖濱，從多倫多市區往西數，過了密西沙加、奧克維爾，再往西南就是伯靈頓，接著再往南轉，是漢密爾頓地區……。安大略湖西岸的這小半圈兒，因其人口密集，是加拿大最大、最集中的消費市場以及經濟發達地區，素有“金馬蹄區域”的美稱。而伯靈頓正處在“金馬蹄”的中心位置，因此這座城市在加拿大經濟方面的重要地位可想而知。吸引新移民前往定居的主要優勢，是當地的工作機會比較多，而且居民收入也很不錯。另外因為臨湖，那里的氣候也相對溫和。
特色：氣候良好，地產便宜，工作機會多
多倫多的房價下跌還要等多久 歷史會怎樣重演
關于加拿大麥吉爾大學錄取率的情況。加拿大3所大學在最新的全球大學排名榜榜上有名，盡管不是名列前茅。由《倫敦泰晤士報》(The Times of London)所做的年度全球大學排名榜，滿地可的麥基爾大學(McGill University)、多倫多大學和溫哥華的卑詩大學均獲列入頭50名內。麥基爾大學是3所加拿大大學在榜上排名最前者，排21位，較去年上升3級，多倫多大學上升2級排第27位，卑詩大學下跌12級，排第50位。
問一下加拿大溫哥華新西敏市怎么樣呢？聽說溫哥華東區很亂，哪里怎么樣呢？急求
新西敏也不是溫哥華的好區。
新西敏離溫哥華市區很近，就在本拿比的東南方向，與溫哥華Downtown、本拿比Metrotown直通天車（大溫地區的架空輕軌列車），位于菲沙河北岸的斜坡上，居高臨下，有很好的風景。而且，新西敏歷史上曾是BC省的省會，是用英女皇在倫敦的居住地Westminster來命名的，所以有“皇家城市”的稱號。本來無論是從地理位置還是歷史底蘊上說，新西敏都應該是大溫地區非常好的地方。但是……
因為新西敏區域很小，沒有發展空間，后來省府搬去了溫哥華島上的維多利亞。另一方面，溫哥華依托海港和鐵路迅速崛起，發展成加拿大西海岸的中心城市。相反，新西敏卻出現迅速的衰落。長期以來，大溫的一些市鎮都出現了大幅度的發展，先是本拿比、列治文，然后是更遙遠的高貴林、素里，只有新西敏像是被遺忘的角落。
如今新西敏居住區內都是很老舊的House，住在這座城市的也大多數是白人藍領，居民就業狀況、治安也都不是太好。因為新西敏太小，無法分出好區、差區，所以很多大溫居民、尤其是華人移民干脆就對這個城市整體敬而遠之。
其實大溫地區連溫東的房價都在一直飛漲，相比之下市場表現最冷淡的就是新西敏，原因就是很多人不愿去那里住，寧愿去更遠的高貴林、素里。這真是昔日“皇家城市”的莫大悲哀。
全世界房價最貴的十大城市
全球十大房價最貴城市出爐
全球巿中心區每平方呎屋價最高的10大都會排名為；法國巴黎，1,051元；俄國莫斯科，688元；韓國首爾(Seoul)，630元；溫哥華，577 元；英國倫敦，532元；卡加利，500元。希臘雅典，375元；美國紐約，375元；日本東京，325元和愛蒙頓，322元。
參考資料：環球華報
你知道在溫哥華買房買房前需要準備什么嗎
中國有一句話“不打無準備的仗”，這句話在買房中同樣適用。好的財務計劃、合適的價格、恰當的區域定位、居住環境等均需在事前仔細思量。所以在買房前不妨問問自己下面這些問題，對大家買房非常有幫助。 1）你能負擔什么樣的住房？ 一 般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項。怎么借？能借多少？利率如何？借多長時間？首先應該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據自己的收入，看銀 行能借多少，在加上一家的儲蓄，你就能確定自己能負擔多少錢的住房。最好能從銀行得到一份貸款同意書（Pre-proof Letter)。特別在安排每月還款時，一定要根據自己的家庭實際經濟收入能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源的 考慮，對此一定要對房屋空置率（風險）有一個考慮，避免經濟出現困境。 2）你該選擇什么地區的住房？ 需根據自己的工作地點、孩子上學、購物、交通、社區、環境等等因素，來綜合考慮自己將要生活的地區。但同時必須注意，同樣的房子在不同的地區，價錢有時會相差很遠。 3）你喜歡哪種式樣的住房？ a）平房（Bungalow）：單層住房。廳、廚房、廁所及睡房都在同一層，方便活動，同時地下室與樓 上一樣大。 b）二層（2 Story）：第一層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房等，第二層是睡房。 c）二層半或三層（2.5 or 3 Story）：三樓的一半或全部是睡房，這種結構的房屋多建在室中心的老區。 d）復式（Split）：房屋結構從中間部分錯開半層，一般有三到五層。優點是可以將各個生活區分布在不同的樓層。 4）買房需要考慮到將來賣房 大多數房子都能保值，并且隨著市場的浮動和貨幣的貶值，房價都會升一點。而造成房價貶值的原因是多方面的，有的因素我們無法控制，但我們可以避免購買這類的物業，通常的做法是根據房子本身和所處地區的發展，綜合考慮，以便將來以滿意的價格出售房屋。 5）購買新房還是舊房？ 所 有人都希望住新房，但多倫多市內的新房不多，一部分是拆舊建新，同樣價格也比同一區的舊房高很多。相當多的情況是在遷出的工業區內修建的民用住宅單位，這 種地區因歷史原因一般都離鐵路或高壓線較近，甚至旁邊還有其它的工廠，當然價格也不菲，地小、房子也小。
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