榮觀房產網從近期*府頒布二三線城市限購令以后，雖然還沒有落實，但是這已是鞋底上釘釘一錘子的事，估計9月份就落實了，據我我了解到現在燕郊的樓盤近幾周買的相當火，比如這周六我們看的930總站諸葛店附近的壹克拉公館一天就定出50多套，銷售異常火爆，我總結了一下原因：有些剛需人群想買房，但是在市里又受限購令的約束，在燕郊想買吧一時手頭又有點緊張，這次*府又頒布了二三線城市的限購令，這幫人就坐不住了，錢不夠親戚朋友湊錢或者先付首付都要抓住*策的尾巴，先買了再說，不然機會都沒了，還有就是開發商業也抓住這次機會搞一些優惠活動或者打折來吸引這部分人過來看房買房，所以引發買近期房扎堆的現象！
如果說燕郊的房價我感覺今后漲的可能性還是比較大的，主要有幾點：
1.未來穿境而過的軌道交通將增至八條，包括現有的八通線和規劃中的M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5。朝陽北路延長線、M6延長線東進，直通燕郊，燕郊以后的交通是沒問題了。
2.看新聞所知河北省*府召開加快推進環首都經濟圈工作會議，圈定三河市（燕郊）、涿州市、淶水縣等13個縣（市）區加快建設環首都經濟圈，并下放部分審批事項，標志著京津冀一體化進程進一步加快。并以菜籃子、農業觀光、養老、度假等全面對接北京。
3. 新城東擴燕郊將成最大受益者：近日，北京市*府辦公廳發布了《關于成立通州新城建設領導小組的通知》。為使通州快速發展為首都的“衛星城”，北京市*府將“直管”通州新城的成長，設立通州新城建設領導小組，由北京市常務副市長吉林任組長，魯煒、丁向陽、陳剛等三位副市長任副組長。據分析，該領導小組的成立，意味著通州新城建設有望全面提速。領導小組成立后，通州的建設和北京市的有關*策、整體規劃更易于有機地相結合、統一。此舉加快了通州發展的同時，也會帶動通州周邊地區，如燕郊、香河、大廠等地方的發展。另外，成立該領導小組后，通州新城建設在區域規劃、行*審批、*策支持等方面會更加便捷、暢通。過去有些需要協調多個部門的工作，現在可以通過領導小組各委辦局的成員直接商討，免去了很多繁復的流程，辦事效率得到了提高。
此消息一出，引來大家的殷切關注。尤其是置業京東，有了更大的利好。通州和燕郊相差只有一條潮白河，房價卻相差甚遠。有人猜測，通州新城的規劃將會有東擴和南延，這樣，會帶動周邊區域的發展，同時周邊的樓市前途一片光明，那時候的燕郊或許就不僅僅是“ ”那么簡單了。
燕郊房價未來發展趨勢如何,準備燕郊買房合適么?
1、要是你在北京上班又想在燕郊買房我推薦考慮下燕郊港中旅海泉灣小區。項目不錯抓緊買，二三線城市限購令馬上頒布實施了，再一個現在價格已經差不多了，再降估計那就是幻想了。
2、燕郊菩提蘭路路是路寬不堵車，出門就是高速， 30分鐘到達，堪稱最爽。
3、論升值潛力，還是看燕郊，涿州你別想了，升值放其次，上班你不方便啊。看看地圖就知道了，燕郊肯定是離北京最近的了。寧住燕郊也不住亦莊啊，倒車都費勁
燕郊房價未來發展趨勢如何,準備燕郊買房合適么?
燕郊（社區網論壇商鋪）買房還是比較不錯的，交通便利，離北京近，受關注多，又有兩條規劃路正在施工 徐尹路,潮白大街和密涿支線通車后可以帶動價位提升。首爾-甜城位于燕郊燕順路上，被定為國際智慧風情城，小區人車分流，所有車位全部采用地下，綜合車位比1:1。
燕郊未來的房價是漲還是跌？
首先考慮清楚自己的需求吧，自住還是投資。如果是自住，燕郊住著上班工作也方便，那就看著小區環境戶型差不多就下手吧，短期看不會暴漲，也不會暴跌了。如果是投資，這個價格，其實能投資的二三線城市還是挺多的，沒必要非得燕郊，北京受*策因素影響太大，加上控制人口，加大市區*策性住房的投入等因素，恐怕燕郊這種原來北漂的無奈之選，以后慢慢吸引力會下降了。總之一句話，看著差不多就出手，只要自己承受得起供得起就行，也許現在總感覺還會再跌可以再等等，但是你要考慮為此付出的精力和時間成本，考慮到*策如限購*策和銀行基準利率上調等風險，想做到在最最最低點買到合適的房子，這本身就有點太貪了。。。恐怕只會等過了最低點，買在了暴漲的半山腰。。。
燕郊與香河哪個地方買房發展前景更好些？
肯定是燕郊，地理位置好，個人認為現在在售的樓盤里，潮白星公館是最合適的，原因就一個，地理位置好，樓市要漲價，它就跑不了，當然現在也不便宜9000多 ，個人認為不差錢的是首選
燕郊房價最新走勢，燕郊房價未來趨勢如何
燕郊房價未來可能會繼續增長。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財*收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
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