房價的影響因素很多,如下:
個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素:土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
為何番禺南沙的房價都直追上番禺了
番禺新樓盤眾多,價格差異非常大!南沙樓盤較少,而且環境較好,所以各樓盤價格差不多,還有以下高端樓盤拉高均價!所以番禺均價和南沙均價差不多!但是番禺某些地段樓盤要比南沙高很多!
廣州荔灣區為什么房價一值偏低,近來邊白云區番禺海珠都快超過了
荔灣區的房價也不低啊,只不過是新樓盤少,而且多在芳村區,所以拉低均價罷了,如果是舊荔灣區的樓盤一般都在25000以上。就像這段時間在華貴路口開盤的,都開價2萬8
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