榮觀房產網小區周邊樓盤越來越多,已被重重包圍,,藍波灣不再是邊遠地區了,從三區開始房建質量也都還行,綠化衛生也過得去.物業安全管理太差了.周邊送外賣的,送快遞的,撿垃圾的,在小區內暢行無阻,經常聽說有人家被盜.曾有某棟一天發生五起竊案,現在全體業主正在謀劃換物業呢.物業也很逗,前幾天號稱虧了190萬元,但是還不想走.估計肯定不是想當雷鋒,現在在小區里,經常有人以各種方式,阻撓公投換物業,干擾業委會的工作,造謠中傷業委會..要想購藍波灣的房,就要看現在這些業主是否能換得了物業,換得成,小區房價肯定會漲點,因為地段比中信和世紀新城好,出門就是歧江公園,可步行到中懇和吉之島購物.如果換不成,華策物業就綁架了眾業主,小區的物管水平也就停在了現在的標準了,可能永遠也不會再有業委會和他們斗爭了,小區就會越來越差了.......................
中山藍波灣附近樓盤開盤價格
目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
為什么中山藍波灣有那么多二手房賣呢???
市場份額大 很多人都想爭取
藍波灣房產開發商是哪個房地產
廣東中山市的藍波灣是珠海的華策置業，其它城市有惠州市業成實業集團有限公司有，藍波灣是武漢，福建國航遠洋房地產有限公司有，
廣東省中山市藍波灣小區離南郞鎮多遠
駕車路線：全程約1437.3公里
起點：藍波灣小區
1.中山市內駕車方案
1) 從起點向正西方向出發，行駛10米，右轉進入博愛一路
2) 沿博愛一路行駛890米，朝G105(北)/北外環路/市汽車總站/小欖方向，稍向右轉進入博愛路立交橋
3) 沿博愛路立交橋行駛40米，過博愛立交橋約280米后，直行進入京珠線
4) 沿京珠線行駛4.6公里，直行進入沙朗中橋
5) 沿沙朗中橋行駛150米，稍向左轉進入G105
6) 沿G105行駛80米，過沙朗立交橋約210米后，直行進入彩虹大道
7) 沿彩虹大道行駛1.9公里，直行進入坦背西二馬路
8) 沿坦背西二馬路行駛3.8公里，過白里橋，朝G94/S26/S43/珠海方向，稍向右轉上匝道
2.沿匝道行駛10米，過白里橋約1.1公里后，直行進入珠三角環線高速
3.沿珠三角環線高速行駛31.0公里，過木朗跨線橋，朝廣州/肇慶/S26方向，稍向右轉上匝道
4.沿匝道行駛650米，直行進入珠三角環線高速
5.沿珠三角環線高速行駛72.1公里，朝肇慶/南寧/G80方向，稍向右轉進入富佛互通
6.沿富佛互通行駛2.3公里，直行進入廣昆高速
7.沿廣昆高速行駛93.2公里，朝羅定/S51方向，稍向左轉上匝道
8.沿匝道行駛1.0公里，直行進入羅陽高速
9.沿羅陽高速行駛25.8公里，稍向右轉上匝道
10.沿匝道行駛950米，直行進入深羅高速
11.沿深羅高速行駛38.0公里，直行進入岑筋高速
12.沿岑筋高速行駛40米，直行進入岑筋高速
13.沿岑筋高速行駛8.5公里，直行進入包茂高速
14.沿包茂高速行駛31.4公里，直行進入廣昆高速
15.沿廣昆高速行駛223.9公里，朝南寧/百色方向，稍向右轉上匝道
16.沿匝道行駛980米，直行進入泉南高速
17.沿泉南高速行駛50.5公里，朝北海/機場/友誼關/河池方向，稍向右轉進入南寧東互通
18.沿南寧東互通行駛1.4公里，直行進入南寧繞城高速
19.沿南寧繞城高速行駛18.0公里，過安吉大橋，朝友誼關/百色/云南/機場方向，稍向右轉進入安吉互通
20.沿安吉互通行駛1.6公里，直行進入南寧繞城高速
21.沿南寧繞城高速行駛14.4公里，朝石埠/北海/機場/友誼關方向，稍向右轉進入石埠北互通
22.沿石埠北互通行駛1.3公里，直行進入南寧繞城高速
23.沿南寧繞城高速行駛2.1公里，在石埠/西鄉塘出口，稍向右轉進入石埠南互通
24.沿石埠南互通行駛790米，直行
25.行駛1.1公里，左轉進入福昆線
26.沿福昆線行駛23.9公里，朝南寧/百色/G80方向，左轉
27.行駛370米，朝百色方向，稍向右轉進入壇洛互通
28.沿壇洛互通行駛270米，直行進入廣昆高速
29.沿廣昆高速行駛589.3公里，朝石林/昆明/G80方向，稍向右轉上匝道
30.沿匝道行駛710米，直行進入廣昆高速
31.沿廣昆高速行駛103.9公里，朝昆明/G78/G80方向，稍向右轉上匝道
32.沿匝道行駛790米，過石林大橋約670米后，直行進入汕昆高速
33.沿汕昆高速行駛73.3公里，朝福德立交/官南立交方向，稍向左轉進入杭瑞高速
34.沿杭瑞高速行駛2.7公里，過福德立交橋，在南壩路/環城南路/昆明火車站出口，稍向右轉上匝道
35.昆明市內駕車方案
1) 沿匝道行駛270米，直行
2) 行駛40米，稍向右轉進入官南立交橋
3) 沿官南立交橋行駛160米，過官南立交橋約150米后，直行進入南壩路
4) 沿南壩路行駛970米，過環南橋，朝青年路/塘雙路方向，直行進入巡津街
5) 沿巡津街行駛220米，過環南橋，右轉進入沿河路
6) 沿沿河路行駛130米，右轉進入環城南路
7) 沿環城南路行駛540米，過右側的德克士(云紡店)約210米后，朝西昌路/氣象路方向，右轉進入西昌路
8) 沿西昌路行駛3.2公里，過右側的恒興大廈-A座約60米后，直行進入西站立交橋
9) 沿西站立交橋行駛590米，過西站立交橋，右轉進入虹山東路
10) 沿虹山東路行駛510米，到達終點(在道路左側)
終點：南郞鎮
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