榮觀房產網1北京37,439元/㎡-0.08%+14.84%
2上海29,974元/㎡+5.27%+12.90%
3深圳24,927元/㎡+3.67%+16.32%
4廈門21,741元/㎡+2.95%+18.94%
5三亞21,060元/㎡+4.28%+4.36%
6溫州19,374元/㎡-3.87%-8.18%
7杭州18,804元/㎡-2.49%-3.66%
8廣州18,487元/㎡+0.04%+6.39%
9南京17,786元/㎡+2.44%+15.48%
10天津15,117元/㎡+4.70%+12.31%
11福州14,066元/㎡+2.03%+15.48%
12寧波13,503元/㎡-1.94%-4.34%
13青島12,438元/㎡+3.00%-4.78%
14珠海12,370元/㎡-1.45%+17.84%
15金華12,068元/㎡-6.86%+3.89%
16大連10,892元/㎡+1.14%-2.93%
17臺州10,823元/㎡-1.30%-1.68%
18蘇州10,609元/㎡+4.75%+5.58%
19紹興10,481元/㎡-1.26%-6.12%
20成都9,838元/㎡+4.52%+9.95%
這是今年一月份的房價
福州房價全國第六,直逼一線城市。福州房價何時回歸合理?難道福州要晉級一線了?中低收入的人都上山下鄉去了
哈哈，現在房子也是掠奪老百姓財產一種最有效的手段，而且光明正大
2005年各地房價分別是多少？
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
參考資料：http://***?boardID=12&ID=67567
福州的房價問題
你的看法和大多數的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：
福州市房地產管理局官員此間稱，當前福州市房價運行總體是穩中有升，房價指數上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數漲幅偏高。
據分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。
其二，市場需求旺盛，供不應求。這主要表現為福州近年來經濟持續快速發展，市民收入持續增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環境與投資置業增值前景，到福州購房置業明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。
其三，福州房價長期基數偏低，一直以來整體增速低于沿海地區同類城市，房價上漲所對應的漲幅比較高。
統計數字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數上漲百分之九點八、居第四位。從房價絕對數來看，去年福州市區商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個重點城市中處于中等水平。
面對房價不斷攀升，福州市著力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。據該市房地產管理局近日透露，經濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進一步加強廉租住房制度建設，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。
所以我判斷未來相當長一段時間福州的房價還會繼續上漲，但是漲幅有限。
銀川市房價現在多少一平米
現在的房價都是按區域劃分的，從市中心網周邊開始房價逐漸稱下降的趨勢。銀川市的平均房價是5000左右！選自己可以承受起的房價且周邊的環境好點,!
滿五不唯一二手房稅費問題
滿五年免交營業稅，非普通住宅滿五年才交差額營業稅呢，你這套不用交差額營業稅。
不唯一，要交1%的個人所得稅，即31000元。
契稅1.5%（90-140或144平米之間，契稅是1.5%，見當地*策），46500元。
所以除房價以外的費用是31000+46500=77500元，再加上房產證工本費等等。其實貸款的話，是可以按照評估值交稅的，這樣你可以省點稅錢。
商貸基本沒什么費用，公積金貸款需要交評估費，擔保費，服務費和抵押登記費。310萬的房子得交個1-2萬吧。更多
中介說我這套因為總價超過多少了所以不屬于普通住宅了
所以契稅也是按3%的交 營業稅也是需要交的
能幫忙算算 按非普通住宅交的話 我上面自己算的究竟對不對？
哦，那我明白了。那你算的對。我多說一句，還是可以按照評估價交稅過戶啊。假設評估價是280萬，你就可以按照280萬的百分比交稅過戶。
那評估價是怎么評估的啊
還能低于合同價？
還有剛剛查到說非普通住宅個稅是2%的啊？
到底是1還是2呢？
謝謝~~
評估價肯定低于合同價。有專門的評估公司，他們會上門拍照，有一個表格，里面有這套房的基本信息等等，然后評估公司根據這個表格出具評估報告，送交銀行，銀行根據評估報告決定放款數額。至于你說的個稅，我們這兒是1%，你們那兒要是2%的話，你也沒辦法，只能接受。
那最后一個問題
買二手房 除了上面所說的契稅、個稅、營業稅
還有其它稅嗎？
現在算下來三個稅加起來是二十七八萬
那剩余的雜七雜八費用大概一共多少知道嗎
除了你說的，還有房產證工本費85元（我不確定你們那里還交什么別的費用，各地*策不一）。
再有就是公積金貸款的費用了，這是官價，交給公積金管理中心的錢，具體咨詢公積金吧。
別只聽中介的，你有時間的話，可以去趟房管局咨詢，這樣你心里也有數呀。
既然多出那么多的費用，你為什么還買呢？難道是學區房？或非買不可？
一方面學區房
另一方面 換房 總歸是要小換大
換大的話 橫豎都是要超過那個普通住宅的價的
怎么也逃不掉非普通住宅那個營業稅了
多謝你這么詳細的回答啊
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