榮觀房產網“鄭州不錯，高鐵很方便。”中國房地產業協會副會長、華遠地產股份有限公司原董事長任志強大衣一披，走出車廂，霸氣外露。從北京上車直到大河財富論壇會場坐定，任志強連發3條微博直播自己的河南行，會中會后，他更是連珠炮似的發了6條跟論壇有關的信息。
說河南：產業提升人口流入鄭州樓市空間大
“從2010年開始，鄭州就是全國6個千萬人口以上的城市之一了。人口這么多，周邊地區還是以農業為主，這就有很大空間。”任志強說，空間就在農業生產為主轉化為工業生產和第三產業發展為主的這個提升。目前全國第三產業在產業結構中占比約50%，河南這一占比為三成至四成。
“只有產業結構發生轉化，房價才會逐步提升。”任志強說，比如可以裝得下供應鏈上所有公司的標準化的寫字樓鄭州過去沒有幾個，這幾年已經開始陸續發展，另外，人口的流動也將陸續給房地產發展和房價上漲提供空間。
給粉絲：讀書多“任性”我更關心如何改變社會
和很多企業家悶聲發大財不一樣，任志強不僅是微博大V，還著書立說，最近還賣起了公益小米，古人說立德立功立言為“三不朽”，任志強的規劃是否就如自己書名一樣“野心優雅”？
任志強回應，在企業家“朋友圈”里，出書太過尋常，“褚時健、柳傳志、潘石屹他們都有書，只不過大家關注的角度不一樣。”
“如果說我與其他人有什么不同，那可能是我讀的書比較多吧。”提起書，任志強突然變得嚴肅起來，在大河財富年會現場，任志強也不忘在演講中向聽眾薦書，“當企業家都必須讀讀米塞斯的《人的行為》。”他在微博上給粉絲灌的“雞湯”，也經常取自一些哲人名家在書中的箴言。
坊間更多把他當成房地產界的“預言帝”，他卻告訴我們，“我更關注的是如何改變社會。”
給年輕人：沒錢別想，有錢快買
“為什么要買房？錢夠嗎？錢夠還有什么可說的，趕緊買啊！”讓任志強給年輕人支招買房，他發出一連串問題送給年輕人。他說，剛參加工作的年輕人在買房上不要急躁，一旦有首付支付能力，就不要觀望等待，趕緊出手，“你現在的一塊錢將來值多少錢？這是最簡單的經濟學。”
（以上回答發布于2015-11-30，當前相關購房*策請以實際為準）
哪里有鄭州03-09的房價統計表？
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第4451-4500條新聞，共6108條新聞首頁 <上頁 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94. ... 河南房企集體“降價突圍” 鄭州的房市怎么了 @ 2008-08-25 · 長春樓市頻現"抄底價" 開發 商:不想讓樓市冷場 ... 北京房價打破"僵局" 特價房蜂擁推出降價開始 @ 2008-08-24 ... 其他房產信息：
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參考資料：我
高房價的根源？
高房價再次成為眾矢之的，那么，是誰制造了高房價？各方展開了一場數據大戰，紛紛用自己的數據來摘清自己，把責任推給別人：
國土資源部公布了全國620個調查項目的數據，其中北京的21個項目中，地價占房價的最高比例為51.36%，最低為14.33%，平均為25%。全國地價占房價的比例平均為23.2%。言外之意是，高房價是房地產開發商制造的，是其瘋狂追逐利潤的產物。
參加這620個房地產項目土地成本調查的中國地質勘測規劃院地價所將這一意思說得明明白白：開發商的建安成本、管理成本、銷售成本最高不會超過30%，加之稅費成本10%和平均土地成本23.2%，開發商最終的直接利潤應該在40%左右，即便算上增值稅，流向*府的也不會超過40%。所以，房價之所以高，完全是因為開發商心太黑。
開發商卻不同意這種說法。積極充當房地產開發商代言人的任志強一直強調，房地產開發商其實是在為*府打工。全國工商聯房地產商會調查顯示，地價房價比高達58.2%，認為地價推高了房價。鄭州一位開發商則通過央視公開了一份房地產成本清單：樓面地價占到售價的40%，建安成本占30%。該開發商特別強調，各級行*部門的稅費占房價的20%，收費項目至少30項，且存在重復征收、變相征收現象。結論是：房價之所以高，主要是因為*府太貪錢。
說實在話，一個行業與*府如此公開地以數據論證對方對一件大家都覺得不那么好的事情的責任，還是很新鮮的，也是一件好事。也許，隨著這場數據戰逐漸升級，人們當能對房地產行業的*-商關系現狀有更清楚的認識。
不過，要弄清誰對高房價承擔責任，其實用不著如此大動干戈。事實上，雙方如此引用數據，說明雙方都沒有理解經濟行為的內在邏輯，沒有理解價格的形成機制。開發商大談地價數據，隱含了這樣一個預設：房價是由生產它的成本(這其中很重要的一部分是地價)決定的。*府揭露開發商的利潤率數據隱含了這樣的預設：利潤可以決定房價，開發商可以隨心所欲地獲取高利潤。
經濟學的基本原理不支持這兩個預設。首先，應當假定，市場活動的各方主體都具有正常理性，具體地說，購房者不是傻子，怎么可能無緣無故地讓開發商賺取高利潤率？其次，價格也不可能由成本來決定。如果是這樣的話，那采購了價格最高原料的最傻的采購經理，豈不是可以為企業帶來最大利潤？
要弄清高房價的責任，需要了解價格的形成機制。簡單地說，一棟房屋的價格既不完全是由生產成本決定的，也不完全是由供需決定的。從某種程度上說，在一個競爭性市場上，價格決定供需，價格也決定成本。當然，更準確地說，價格是由交易雙方關于市場情勢的預期所決定的。
最近的局面有助于我們理解這一經濟學原理。今年初，房屋市場恢復繁榮，房價開始回升。開發商購買土地的欲望陡然提高，土地價格攀升，各地不斷出現“地王”。從這里看得很清楚，先有高房價，然后有了高地價。當然，反過來，高地價又給開發商發出一個明確的信號：房屋的價格將會上漲，準備售房的開發商于是繼續提高房屋的價格。高地價也給購房者發出強烈的信號：以后的房價還要上漲，現在趕緊買吧。即便開發商已提高了價格，購買人也瘋
狂入市，甚至形成搶購的局面，開發商因此獲得高額利潤率，但購房者也覺得自己賺了，因為以后房價還會漲。此后開盤的開發商就會再次提高價格，地價又會再度上漲。開發商、購房人、地方*府共同推動形成了房價、地價輪番上漲的格局。
因此，高房價的根源就是最初導致高房價的因素。通過本輪價格上漲，可以十分清楚地看到一個關鍵因素：寬松的貨幣*策。任何時候，房屋市場的繁榮、尤其是畸形繁榮，都離不開過于寬松的貨幣*策之助。大量貨幣流入經濟體，必然首先流入房屋市場。
不過，房價漲到畸形的程度，且房地產市場成為第一個復蘇的市場，還有另一個制度性因素：土地壟斷。地方*府壟斷著商品房的土地供應，因而，對于房價下調的任何跡象都會盡力阻止，對于房價上漲的任何跡象都表示歡迎，且傾向于放任而不采取任何抑制措施，因為房價上漲將推高地價，而地方*府將從中獲益。
所以，歸咎高房價的責任：首先，寬松的貨幣*策推動房價進入上漲周期，而地方*府對此傾向于不作為，甚至推波助瀾，盡可能延長房價上漲周期。這樣，在絕大部分時間，房價都在上漲，而且是畸形地上漲。唯一的問題是：這個世界上真的存在永遠畸形上漲的資產嗎？
對于目前中國的房地產市場你有什么看法？
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。
一、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期
中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖
大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
四、房地產成了地方財*的主要收入來源
房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。
六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓
業內人士會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。
七、通脹預期加大，帶動房價上揚
CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
八、地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。*府采用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發，因為央企有*府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。
九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手
除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。
可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構成中所占比例不大，并且建材價格的上升，對房價的上海影響非常有限。誠然，建材成本的增加，在房價上漲中所形成的推動力是有限的，理由十分簡單，因為到今天為止，房地產仍是暴利，是其他任何行業所無可匹敵的。并且房地產的規模效益明顯，利潤略高于其他行業一點點，都足以形成巨大的利潤漩渦。
盡管建材成本對房價的推動不大，但不等于沒有推動，成本增加，開發商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，至少也給了開發商一個漲價的合理借口。
十、房子是保值增值的最佳投資
房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。從商品房誕生至今，可以說其價格行情一路高湊凱歌，只見升值，從未出現貶值的情況，即使有價格下措的時段，那也僅是短暫的，是市場的自然震蕩，并不是房子本身的貶值造成的。
許多發達國家國民，財務性收入普遍高于中國許多倍，財產性收入是提高國民收入的一種較好生財之道。許多已經買過房的人都享受到了房子巨大增值所帶來的利益。這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，在中國，擁有5—10套房子的人并不少，而擁有2—3套房的人則比比皆是。房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現的大批炒房團，也正是看上了房子的超強增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤。
十一、“有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲
受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。每個人成年工作幾年后，就想著要買房，千方百計賺錢，省錢，目的就是要買一套屬于自己的房子。可以想象，每個成年人都想買房，一些未婚女性也想買房，男人雙方在結婚前都買了房，結婚后就擁有兩套房了，當然這為數不多，按照這一現象，中國房價沒有不上漲理由，因為剛性需求大。
十二、女人是房價上漲的幫兇
百姓都在罵房價太高，許多女人都參與到這個“罵戰”中來，殊不知，女人自己成了房價猛漲的幫兇。中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大都嫌貧愛富，要嫁就嫁個有房的人，如果聽說對方沒有房子，就會發出威脅：等你買了房再說，沒買房別談婚論嫁。這還算好點的，碰上犟的，連房也沒有？分手，掉送就走人。中國男人受女性的這種“壓迫”，就拚命去賺錢買房，目的很單純，就是為了要娶個媳婦成個家生兒育女。許多人就這樣稀里糊涂的成了房奴，等到結婚后，女人與男人一起“房奴”，共同拚死拚活掙錢還貸。
女人這種思想，無疑成了推高房價幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。每個人戀愛結婚都要買房，中國有三四億家庭，就需要三四億套房，這還不算擁有多套房的和中途換房的，女人們無形中拉大了剛性需求。有大量需求，房子沒有不漲價的理。
十三、媒體捕風捉影、大肆宣楊，攪混一池清水
房價上漲過快，媒體負有不可推卸責任。且不說國家稍有動向，就借題發揮，大肆炒作，唯恐天下人不知。當然，報道*府*策舉措是沒錯的，但媒體往往不是報道那么簡單，而以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的宣染，還請來各路專家解讀，本來是一項很平常的*策，經媒體這么一折騰，便弄得滿城風雨，人人噓唏不已。
媒體喜歡把目光投身那些有點名氣、喜歡自我炒作的行業人士，比如任志強、潘石屹之類，只要他們稍一張嘴，媒體就一窩蜂路著上，不惜版面為其搖旗吶喊、擂鼓助陣。某個有點名氣或者實力較強的房企降價或者漲價了，這原本就是很平常的一件事情，是市場營銷手法，壓根就不值一提，可是媒體卻當成新聞焦點，洋洋萬言進行討論點評，硬是用高射炮打蚊子，弄得全國上下炮聲隆隆。
媒體具有輿論導向作用，能直接影響公眾，媒體如此炮制，天下太平就成天下大亂了。媒體成了房價上漲吹鼓手。
十四、*府調控不合理，變相助漲房價
面對房價直線上升局面，面對百姓對房價過高抱怨，*府只得出面實施調控，然后*府僅是“頭痛醫頭，腳痛醫腳”，行事方式是，等出了問題才去補救，而沒有在事前拿出一整套管理規范方案，總是在窮于應付，當房價高了，就調控一下，房價相對穩定了，就置之度外，這種行事管控方式，只會推房價，因為*府不是制訂了一整套系統方案，而是臨時加以調控，每次一調控，就把房地產推向了風口浪尖，將房地產從幕后拉到臺前亮相，這能讓房價下降嗎？因為*府隔三差五地調控一下，弄得全民都在關注房價、討論房價，這一關注、兩討論，房地產自然熱度不減，并且還會不斷升溫，熱起來了，價格沒有不漲的理。當人們天天都在喊聲“提高婦女地位”時，“婦女地位”就顯然沒有提高，而當人們不再喊時，婦女地位就已經提高了。當一萬個人、十萬個人、百萬個人、千萬個人、億萬人都在關注某個人時，這個人想不出名都難，出名，身價能不暴漲嗎？
十五、經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間
根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現代社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的。這從某個側面，加大剛性需求。
十六、腐敗性需求拉高房價
所謂腐敗性需求，就是那下*界官員、公務員因腐敗而收入豐厚，在三四線城市，許多居民幾乎都買不起房，附了那些做生意做得比較好的以及企業老板，三四線城市的白領收入有限，僅靠工資很難在短期內買得起房，據了解，在三四線城市，大部分都是公務員、文教衛系統在買房，這些人為什么買得起房？光靠工資收入，也同樣買不起，但他們卻成了買房的主力，從表面判斷，只能說是腐敗致富，一些人通過腐敗積累了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們為高房價做出了較為明顯貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。
十七、開發商不可能降價，房價只會走高不會下跌
其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。今天開發商降價了，買家不會買，會等明天再降，明天還不會買，賒等后天再降，如此，買家永遠找不到一個合適的入市點。會一直觀望，因為在降價時買，他們總擔心今天買了，若明天繼續降了，就吃虧了。
開發商是做經營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛，再說了，開發商普遍對房地產的前景十分看好，是不可能降價的。除了極少數資金十分困難的開發商，不排隊降價套現的可能，但即使有部分開發商降價，也不可能引發降價潮。所以指望房價下跌，無異于癡人說夢。
十八、有房百姓支持房價上漲
雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得最響的聲音，是想買房置業一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發喊”，從而影響到了*府，所以*府就出來進行行*干預。
但是，另一個群體也是不容忽視，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。這個有房群體并不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就升值。而有房一族顯然比無房一族更具實力，無論在經濟上，還是在社會地位上，都高于無房一族，并且有房一族還在某種程度上掌握了操控權，至少民間的有錢一族以及公務員和在*府機關工作的非公務員群體，基本都有自己的住房，而這些人都是擁有一定“操控”能力。他們會利用自己的“能力”來阻止房價下跌。
十九、媒體支持房價上漲
房地產稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進行大篇幅炒作，本來降價促銷是一種非常正常的營銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問題也成了問題，不是新聞也給強行弄成了新聞。如果國家出臺了關于房地產的一些*策，那媒體簡直就像上戰場一樣全力以赴，調動大師人馬、騰出大量篇幅，為房地產讓路。媒體的嗅覺比狗還靈敏。
別看媒體如此這般神經質似的瘋狂，這完全是為了一時快感需要，是為了第一時間抓新聞，出猛料。實際上，最不希望房價下降的是媒體，甚至媒體比開發商還擔心房價下降，為什么呢？
這里先看一個數據：廣州日報每年的廣告總收入約在18億左右，其中70%是房地產廣告。南方都市報相差也不大，全國其他地方的大型、名牌紙媒也大都相似。一些房地產專業網站的收入，也普遍好于其他行業的網站收入。我們可以試想一下，如果房地產不行了，這些媒體的收入不僅僅是腰斬，而幾乎去了三分之二，那他們的日子會比房奴還慘。從這個意義上來說，媒體最不想看到房價下跌，房地產不行了，開發商日子固然不好過，但開發商可以轉移投資方向，選投其他行業，而媒體還是媒體，不可能關門轉投其他行業。
2018年，哪些城市的房子還可以買？
有一位姓任的經濟學家經過10年的研究，總結了一個的觀點：房價是漲還是跌，長期看人口（流入）、中期看土地（供應）、短期看金融。任澤平：明年炒股后年買房！任志強怒懟：姓任的專家不懂房地產！
或許對于廣大普通購房者來說，這有點復雜，這里送上2個更為省心省力的小竅門：
1、看那些百億級（甚至千億級）的一線房地產企業重點在哪些城市拿地。
因為這些一線房地產企業有專門的風險控制部門，整整一個團隊的專業人士，對于房地產市場風險的把握，比我們這些普通購房者更擅長。
退一步說，跟著這些一線房地產企業，就算賺不到多大的便宜，最起碼應該不會吃虧！
據房地產行業相關研究機構統計發現：在2016年-2017年，這些一線房地產企業，主要在5大城市群和一線城市周邊的三四線城市拿地（特別是這些三四線城市在短期內將開通地鐵）。
注：5大城市群為：長三角、珠三角、長江中游城市群、京津冀城市群和成渝城市群。
另外，佛山、無錫、常州、嘉興、紹興、惠州、南通、東莞、昆山、煙臺、徐州、揚州、鎮江、中山等14個城市是中國房地產企業前50強最青睞的三四線城市。
2、看專家（比如任志強這樣級別的專家）看好哪些城市。
因為這些專家“不是一個人在戰斗”，他身邊有更多的專家（研究機構、經濟學家等）在幫他研究一線的購房者、市場周期行情等，他看問題比我們這些普通購房者更深刻，也更精準。
比如：吳曉波看好：烏魯木齊、西安、成渝、昆明、深廣、武漢、廈門、鄭州、青島、合肥。
羅振宇看好：武漢、福州、濟南、鄭州。
......
可能有幾個城市是一線房地產企業和專家們都看好的城市，那么這個城市就值得你擁有。
對此，房地產行業相關研究機構分析認為，2018年（未來1-2年內），以下這些城市的房子還可以買：深圳和杭州（一線城市）；鄭州、武漢、南京、蘇州和成都（二線城市）；昆山和惠州（三四線城市）。
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