從中國的國情來看,房地產還有20年左右的黃金期;
根本原因在于人口與土地的矛盾(人口多土地少、18億耕地紅線)與城市化進程(40%-70%),畢竟有更多的人要從鄉鎮進入城市,不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境,這都導致了需求總量在未來的增長動力;而土地就是這么多,可拓展的城市土地就這么多,并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限(北上廣深都已經擴張到五環六環這種程度了,所以市中心的物業以及高端資源性物業長期來看保值增值性較強)
而直接的原因在于地方對于土地及房地產的依賴,未來一段時間內,地方*府仍然嚴重的依賴土地出讓金,房企的營業稅、增值稅、所得稅,房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出:鋼材、水泥、建材、建筑機械等等;公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房……這些都需要龐大的資金(當然還有一大筆領導辛苦費,你懂的),只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設(城市化可不僅僅是蓋房子,實際上公共建設更關鍵)
其三是從消費者層面來看:
丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變,結婚買房仍然會是未來十年的主流;
改善居住環境的客群會保持高增長,(實際上就是先富起來的這批人,他們有錢了不知道要享受些什么,住的更好是他們最基本也是最容易接受的需求,于是他們有錢了要住的更中心、更方便、更舒服,于是他們從各地出發扎堆城市買房)
而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄,有錢沒處投資:中國金融市場特殊,股票市場太不穩定,而又缺乏現代化的個人理財機構(中國的保險、理財基金看似熱鬧,如果與國外對比,那實際上都是騙錢的團伙),實體經濟進入瓶頸(從廉價勞動力引領低端產業及出口型經濟向科技、資本密集型產業及內需型經濟轉型的陣痛期),而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道(盡管已經足夠高了,例如你所說了2000到現在升值很多倍)但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式(從前10年來看,如果投資一套房產持有3年以上,不管買入的價格是多少,基本都賺,賺多賺少有別)
最后是貨幣大環境,改革開放到現在,通脹從來沒有停止步伐,可以說通脹年年有,近年特別大;遠的不說,如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比,就很直觀了,錢只是印著數字的紙張,哪一天TG有需要了,就多印10倍,誰都無奈何,只有不動產(意味著無法再生的空間資源)、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產,其他的都是靠天吃飯的浮云,而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬
所以結論是,未來10年房價(包括金屬、能源、奢侈品、收藏品的價格)還會上漲,如果有錢卻還沒房子那就買吧,如果還有閑錢,房子、黃金、再買點理財產品與收藏品什么的,總之就是多元化的配置自己的資產,才可能保證自己這輩子都是個有錢人
在手機上怎么把新浪微博里面的秒拍視頻保存下來?
在手機上把新浪微博里面的秒拍視頻保存下來的方法步驟:
首先下載新浪微博app;
在微博上找到你想下載的秒拍視頻,然后進入那個微博頁面,點擊右上角類似省略號的地方;
彈出一個頁面,再點擊復制鏈接;
將剛剛復制的鏈接在手機瀏覽器打開;
在瀏覽器還需登錄一次微博賬戶,然后打開秒拍視頻的頁面,點擊下載鍵,即可。
拓展:
怎么下載秒拍APP的視頻?
1.打開手機上的秒拍APP,并進入要下載的視頻播放頁面;
2.點擊分享按鈕,向右滑動找到復制鏈接按鈕,并點擊;
3.(把視頻下載到手機可忽略此步驟)通過QQ或微信把復制的視頻鏈接發送到電腦上;
4.(直接把視頻下載到手機可跳過此步驟)使用電腦接收并復制剛剛發過來的視頻鏈接;
5.打開網站* 在網址框內粘貼剛剛復制的鏈接;
6.點擊秒拍一下即可下載。
人民幣究竟是值錢了 還是不值錢了
這樣的票證品種,挺版的市場上一般喊價在30左右;超過這一個價格,市場上可以大量供應的;喜歡就可以當一個品種收藏!
深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議,怎么簽定啊?去那簽?
先在深圳住房公積金網上辦事大廳申報“提取業務辦理預約”選擇“簽訂自助辦理服務協議”,然后去自行選定七家歸集銀行任一家歸集銀行住房公積金業務網點提出申請,提交申請材料。由銀行柜員審核材料,審核通過后會打印回執,職工簽名即可。
拓展:深圳提取公積金所需材料
(一)購買商品住房的,一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票或者契稅稅票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票;
(二)購買*策性(保障性)住房的,提交房地產權屬證書或者本市*策性(保障性)住房購房合同、專用收據或者購房發票;
(三)異地購買住房的,提交房地產權屬證書、購房發票或者契稅稅票;無房地產權屬證書的,提交經房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票或者契稅稅票;
(四)償還購買本市范圍內住房的貸款本息的,提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的,需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協議書;
(五)建造本市范圍內的住房的,提交土地權屬證明、市規劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票;
(六)翻建本市范圍內的住房的,提交房地產權屬證書、市規劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票;
(七)大修本市范圍內的住房的,提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發票。
參考來源:簽訂/終止《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》-深圳住房公積金中心
支付寶上房產證一項在哪找
1、首先,在支付界面點擊“卡包”,如下圖所示。
2、然后就點擊“證件夾”,如下圖所示。
3、在這里就可以看到了“房產證”選項了,如下圖所示。
擴展資料
支付寶證件夾為您帶來的服務
1、支付寶證件夾為您帶來證件及證件信息的拍照、上傳、解析、存儲及同步等服務(以下簡稱“證件夾服務”或“本服務”)。
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3、 您通過支付密碼或指紋核驗身份后,才能通過證件夾查看您上傳的證件和證件信息。如果您打開證件夾后,五分鐘內沒有任何操作,需要重新通過支付密碼或指紋核驗身份后才能再次看看證件信息。
參考資料:支付寶官網-支付寶證件夾服務協議
開發商微信選房,有什么辦法可以搶到心儀樓層
您說的微信選房應該是微信明源云客的操作系統,百分之九十的手機搶房都是使用的該系統。
明源系統主要是搶收藏,根據開發商的設置,一般可以收藏3到10套意向房源,之后按照收藏去選房!所以說,收藏是至關重要的。
收藏主要要考慮兩個因素,第一:樓盤的關系戶跟內定,每個樓盤都會有不同比例的關系戶跟內定;第二:樓盤的熱門程度,三四個人搶一套房子肯定很七八個人搶一套的概率是不一樣的。所以,您在掌握以上兩個信息之后,要合理選擇自己的前兩個收藏。如果內定多且熱門,就放棄掉最好的樓層。如果相對內定不多,第一選項就大膽一些。但是,備選的三四選項建議保守一些。
收藏之后就是正式搶房,這個仁者見仁智者見智,如果不熟練,建議找專門的搶房公司,他們都是軟件搶房的。
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