榮觀房產網“央行擬推新的按揭*策以徹底打壓房價。”5月9日，記者從一位知情人士處獲知這一消息，“這一*策的核心是將購房首付款的比例從最低2成，提高到4至5成。”
這將意味著*府有可能對“房地產熱”采取有史以來最猛的一劑“藥”。新一輪的宏觀調控已有了“山雨欲來”之勢。
5月8日，央行宣布，上調各檔次個人住房公積金貸款利率0.18個百分點。4月28日，央行已將金融機構一年期貸款基準利率上調了0.27個百分點。
據悉，央行正在擬推的五成按揭*策在必要時就會出臺，目前各大商業銀行還沒有收到執行這一*策的具體時間表。但是一邊嚴密監控中國各大城市房地產價格走勢，一邊暗中緊急聯絡主要地產商客戶，提前催收即將應收貸款，并停止給開發商做任何開發貸款，已然成為各大商業銀行當下的主要工作。
房價反彈
房價是新一輪宏觀調控的導火索。
“我想買京都杭城的房子，但是從4月29日開始漲價，平均漲了有400元，我想買的戶型漲了160元，我托熟人去拿折扣，沒有用。真的賣得有這么火嗎？我不相信！”5月9日，在某報社工作的王先生向記者坦言，由于價格問題，他已經開始有放棄買房的念頭了。“北京房價太高了，根本買不起。”
而據記者了解，同樣是在北京百子灣區域，京都杭城的價格漲得還不是最快的，“最明顯的一個例子就是沿海·賽洛城，去年五月，所謂的最嚴格的宏觀調控剛剛開始，這個項目同期也開盤，當時均價只有6800元，目前，價格已經到了8200元，一年漲了一千多，等于工作了一年白干，全是在給開發商打工。”一位知情人士向記者算了這樣一筆賬。
然而，在北京，像京都杭城和沿海·賽洛城這樣飆升房價的樓盤比比皆是。
“原來提一次價幾百塊錢的提，現在我們都好幾千塊錢的提，實際上這成了普遍的現象，目前房價的上漲已經很不正常。”就連SOHO中國有限公司董事長潘石屹也承認房價漲速過快。
有統計數據顯示，北京前四個月的房價都是在以17%的速度迅速上漲，漲勢不減。
“現在有個怪現象，樓盤越漲越好賣，越不漲，越冷落。”這是王先生“五一”期間看房的最深感受，“被迫買房因素很明顯。”
顯然，北京的房價已是高得“離譜”，然而，最令人擔憂的是，高房價已呈蔓延之勢。
“去年的宏觀調控還是讓開發商難受了一陣子。有一個開發商跟我說，調控效應要是在三個月內無法減退的話，自己就要傾家蕩產了。”4月底，本報記者在成都采訪時，成都郊縣房屋管理部門的相關人士向記者講道，宏觀調控很快過去，這位開發商起死回生，現在日子過得比預想的還要滋潤。“如今他的房子在當地價格是最高的，均價達到了近4000元，而當地的房價也就是在2000元左右。”
這位房屋管理部門的相關人士感嘆，從去年到今年，包括這個郊縣在內的成都整個市的房價都漲得異常地快。
除此之外，廣州、青島、深圳等地的*府部門不久前也發布統計數字顯示，這些地方的房價在最近一段時間再次出現飆升，有的地方商品房價格上漲幅度甚至逼近20%。“深圳的房屋均價幾近萬元。”
“對，房價上漲特別快，實際上我們看到的可能是上漲了10%、15%這樣一個數，實際上真正的上漲可能比這個數字還要大。”潘石屹說。
高空置率與房價悖論
“房價持續高漲反而導致市場供需的不平衡。”中國社科院金融研究室博士尹中立指出，房價快速上漲，就意味著空置現象也會隨之加重，房地產泡沫就會越吹越大。
“從高房價和高空置率來看，房地產的確或多或少地有一些泡沫成分。”中國人民大學土地管理系教授嚴金明與之觀點接近。
實際上，從國家權威部門近期發布的數據已經可以看出，由高房價所導致的高空置率已顯現。
國家統計局最新公布的數據顯示，截至3月底，全國商品房空置面積為1.23億平方米，同比增長23.8%。其中，空置商品住宅6983萬平方米，增長19.7%。北京市房地產交易信息網最新統計顯示，截止到今年4月30日，北京市可售的期房項目共計1512個，其中未售住宅109106套、面積為1541.39萬平方米；已取得房屋所有權證的正進行現房銷售項目855個，其中未簽約住宅17815套，面積為289.14萬平方米。
而記者在成都郊區華陽鎮的看樓感受也特別深刻，經常可以看到偌大的一個樓盤，門庭冷落，“我們這里的房價普遍都是3000以上，稍微高檔的樓盤已經接近6000了，還有過萬元的別墅項目，銷售情況還可以，但是入住率并不高，有的樓盤的空置率達到80%之多。”一位當地的開發商向記者介紹說，這里面除了成都市*府即將南遷和*、*等邊遠地區等待退休人員所帶來的提前購房需求外，也不排除部分空置率是因投資和投機所導致的。
然而，是一股什么樣的力量在扭曲著房地產市場呢？
“4月，我在廈門開會了解到，在廈門那個地方，有一塊地的樓面價格已經拍到7000塊錢。”21世紀不動產中國區域副董事長盧航在接受本報記者采訪時說，地價的上漲在一定程度上影響到了房價的上漲。
而在北京，順馳和華潤天價拿地的結果就是其樓盤價格遠遠高出同區域樓盤均價，而4月18日，北京海淀溫泉鎮中心區11.5億元的拍賣價再度讓業界經歷了一次“天價拿地”的激烈感，而之后的擔憂也油然而生：這樣的地價，房價要多高開發商才能有利潤？
“由于該地塊土地價格成本已達4863元/平方米，其售價至少要達到10000元/平方米以上才有一定的利潤。”中原地產華北區域總經理李文杰稱。
而據記者了解，目前，同地段住宅產品的銷售價格在5200元/平方米至6500元/平方米左右之間，其差距一目了然。
“大環境是低利率，大家很習慣這個利率水平，美國市場在7%-8%的利率，中國現在利率一直是低利率市場，這是讓老百姓投資沖動強烈，按揭是5點多，存在銀行的利率幾乎等于沒有。”盧航從金融的角度分析了高房價背后的原因，“投資渠道單一，除了股票就是房產，而股票低迷已是事實，房產更多時候是投資者沒有選擇的選擇。”
“舉例說，去年宏觀調控，要穩定房價、降低房價，但是我們的調控措施，一個是緊縮信貸，一個是減少土地供給。緊縮信貸就意味著放貸減少；減少土地供給，就把土地供給減少了。需求不變的情況下，供給減少，必然使價格上漲。銀行信貸減少了，土地供應減少了，市場上的房子減少了，房價必然降不下來。”4月25日上午，在2006年中國房地產國際研討暨《2006年房地產藍皮書》發布會上，中國房地產協會原會長楊慎也指出了高房價在土地和金融環節上的癥結所在。
調控前奏
開發商與消費者的市場博弈正在加劇。
“這樣快的上漲速度，確實是一個特別危險的信號，應該反思一下，前面出臺的*策有效沒有效，下一步應該怎么樣去調控房地產市場，讓它能夠平穩地發展。”潘石屹說。
“近期各大職能部門的一系列動作實際上只是新一輪宏觀調控的一個信號，一個前奏，真正大規模的宏觀調控在我看來還沒有開始。”5月9日，北京華貿中心開發商國華置業總經理房超向記者這樣預測，“新一輪的宏觀調控手段主要還會是在利率和稅收。”
“我們調控的目標和調控的措施不能從主觀愿望出發。行*手段和市場價值是相輔相成的，有形的手和無形的手兩者之間是相互補充的關系，不是說現代宏觀調控就是用有形的手來打壓無形的手，這樣就容易出現用行*手段的辦法，最后房價降不下來，調控的預期目標難以達到或者收效甚微。”楊慎指出。
潘石屹認為：“目前要把房價穩定下來，有三方面的途徑：第一方面就是土地部門，每一年供應的土地，能夠跟房屋的需求平衡，市場上面，只有供應量和需求量平衡了，才會穩定下來，這個市場才是一個和諧的市場；第二方面，就是人民銀行，人民銀行就是原來的那些鼓勵*策，例如說住房的按揭成數、年限、利率上面應該把門檻提高；第三個部門就是稅收，兩年前國家稅務總局就提出來，應該增加持有物業的稅。”
據記者得到的消息，提高首付款比例的確有可能成為宏觀調控的最后“殺手锏”。但業內人士直指，五成按揭*策的影響可能會造成整個房地產市場的“滅頂之災”。
據悉，央行正在擬推的五成按揭*策在必要時就會出臺，目前各大商業銀行還沒有收到執行這一*策的具體時間表。但是一邊嚴密監控中國各大城市房地產價格走勢，一邊暗中緊急聯絡主要地產商客戶，提前催收即將應收貸款，并停止給開發商做任何開發貸款，已然成為各大商業銀行當下的主要工作。（記者 楊麗萍 北京報道）
泰信先行策略八月能在丨塊3角嗎
泰信先行策略基金
（一）本基金業績表現
截至2007年6月30日，本基金份額凈值為1．8804元；本報告期份額凈值增長率為83．01％，同期業績比較基準增長率為53．84％。
（二）行情回顧及運作分析
本報告期一至五月份，市場基本呈現上漲趨勢，而五月底至六月份，市場則出現大幅震蕩調整走勢，寬幅波動是過去半年市場運行的重要特點。本報告期內，鋼鐵、電力、煤炭、有色等低市盈率板塊、券商等超預期增長的板塊、資產注入板塊以及低價題材股票表現突出。本報告期內，*策調控也對市場運行產生了比較大的影響。
本基金在過去半年主要對低市盈率和超預期等板塊及個股進行投資，主要是一季度對持倉結構進行了分散和優化，重點投資了券商、醫藥、消費、鐵路運輸、旅游、有色、鋼鐵等行業，而二季度則先后增加了地產、建材、造紙、煤炭、汽車及銀行、保險等行業配置。從實際投資效果來看，運作較為理想，一季度本基金凈值增長率為22．34％，二季度本基金增長率為49．73％，半年凈值增長率為83．01％，且二季度和半年收益率水平及排名較一季度都有很大提高。
（三）市場展望和投資策略
長期來看，我們認為國內經濟持續較快的健康增長、人民幣升值背景下流動性過剩的局面依然延續以及上市公司業績的不斷提高都將構成支持資本市場長期走好的有利條件。就投資策略而言，下半年我們將重點以投資持續成長、具備行業內核心競爭優勢的企業為主，我們將依然堅持以均衡配置為基礎，強調自上而下選擇投資機會和自下而上選擇個股的結合，注重提高個股的深入研究和挖掘。從投資方向來看，我們認為，包括券商、保險、銀行在內的金融、地產、機械、消費、汽車、資產注入等將呈現更大的投資機會。
http://**fund/ggdetail_2007-08-25_290002_*
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東吳嘉禾
（一）主要財務指標
財務指標 2007年1月1日至2007年6月30日
基金本期凈收益 245,176,714.05
基金份額本期凈收益 0.2780
期末可供分配基金收益 315,126,284.16
期末可供分配基金份額收益 0.1203
期末基金資產凈值 3,332,205,577.42
期末基金份額凈值 1.2718
基金加權平均凈值收益率 21.95%
本期基金份額凈值增長率 50.77%
基金份額累計凈值增長率 218.28%
（二）基金凈值表現
（1）東吳嘉禾優勢精選基金歷史時間段凈值增長率與同期業績比較基準收益率比較：
時間 凈值增長率① 凈值增長率標準差② 業績比較基準收益率③ 業績比較基準收益率標準差④ ①-③ ②-④
最近一個月 -1.55% 2.53% -2.14% 1.98% 0.59% 0.55%
最近三個月 29.48% 2.01% 24.28% 1.64% 5.2% 0.37%
最近六個月 50.77% 2.12% 55.52% 1.65% -4.75% 0.47%
最近一年 108.59% 1.72% 112.37% 1.33% -3.78% 0.39%
自基金合同生效以來 218.28% 1.39% 200.47% 1.10% 17.81% 0.29%
注：比較基準=65%*（60%*上證180+40%*深證100）+35%*中信標普全債指數。
（2）東吳嘉禾優勢精選基金累計凈值增長率歷史走勢圖：
自基金合同生效以來基金份額凈值的變動情況，并與同期業績比較基準的變動進行比較：
注：東吳嘉禾基金從2005年2月2日起才開始正式運作。
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（三） 基金經理工作報告
上半年市場大體上可以分為兩個階段：1-5月份主要以資產注入和券商持股為主線的資產重估行情，股市的財富效應極大的調動了社會各層面資金的投資熱情，大盤指數幾乎是一氣呵成、從年初時候的2600多點，直沖5月底時候的4300多點；6月份的高位振蕩使得投資者又重新回歸以地產、銀行、煤炭等藍籌為主線的價值投資軌道。市場格局始終保持強勢。
上半年我們始終堅持以地產、金融和行業龍頭為主線的投資策略，雖然在一季度沒有參與那些無法分析預測的資產注入類品種的投資機會，但是整個上半年基金的凈值增長率仍然遠遠好于上證指數的漲幅。
三季度，市場將進入*策干擾的密集期：特別國債、紅籌回歸、QDII實施以及持續性的緊縮*策等都將在本季進入集中實施期。我們認為這些因素將會在短期內影響證券市場資金供求和投資者的心理預期，從而對市場會形成一定的抑制；但是、由于目前的證券市場本身也已經成為管理層緩解流動性過剩的一個重要平臺之一，因此，*府對維持證券市場中長期平穩健康發展的方向依然是非常確定的；同時，作為本輪行情最主要推動力的人民幣升值所導致的社會流動性過剩的預期仍然在不斷強化，短期沒有削弱的跡象，所以市場中長期向上的趨勢不會發生變化。我們仍然堅持認為：就市場的核心推動力（人民幣升值）目前所處的階段而言，大盤仍然處于中長期上升趨勢的起步階段。
我們認為本幣升值的最直接后果就是資產類價格的持續上升，因此，在下一季度乃至未來相當長時間內，我們都會把資產類品種作為配置的重點，其中尤其是地產。地產當中尤其是以上海為核心的長三角區域的地產股將會成為核心中的核心，我們認為今年下半年起的未來3年內，上海地區將會重新成為領漲全國新一輪房價上漲的核心區域，另外，一些全國性的地產龍頭品種也會成為長期配置的重點。
在升息背景下，我們對保險、黃金類品種也會給予中長期重點關注。同時堅定持有節能減排和新能源類的優質品種。
我們國家目前正處在龐大的外匯資金和過剩的本幣資金走出國門的"整裝待發"階段，同時也處在國內市場由*府自上而下主導的兼并收購、優勢集中的階段，在此階段中，各細分行業的龍頭公司將會比一般企業面臨更多的歷史性機遇，這些公司也會成為我們中長期關注的焦點。
二零一八陰歷十一月二十八在佛教是什么日子
貌似沒有什么重大節日，我把佛誕日（佛菩薩誕辰日）發給你，你自己看看：
彌勒菩薩誕辰 正月初一
定光佛誕辰 正月初六
釋迦佛牟尼佛出家 二月初八
釋迦佛牟尼佛涅盤 二月十五
觀音菩薩誕辰 二月十九
普賢菩薩誕辰 二月廿一
準提菩薩圣誕 三月十六
文殊菩薩圣誕 四月初四
釋迦牟尼佛圣誕 四月初八
藥王菩薩圣誕 四月二十八
伽藍菩薩圣誕 五月十三
韋馱菩薩圣誕 六月初三
觀世音菩薩成道 六月十九
大勢至菩薩圣誕 七月十三日
佛歡喜日 七月十五日
龍樹菩薩圣誕 七月二十四日
地藏王菩薩圣誕 七月三十日
月光菩薩圣誕 八月十五日
燃燈佛圣誕 八月二十二日
觀世音菩薩出家 九月十九日
藥師琉璃光佛圣誕 九月三十日
阿彌陀佛圣誕 十一月十七日
日光菩薩圣誕 十一月十九日
釋迦牟尼佛成道 十二月初八日
監齋菩薩圣誕 十二月二十三日
華嚴菩薩圣誕 十二月二十九日
呼和潔特去廣州的特快
駕車路線：全程約2297.7公里
起點：呼和浩特市
1.呼和浩特市內駕車方案
1) 從起點向東南方向出發，沿騰飛北路行駛240米，直行進入騰飛南路
2) 沿騰飛南路行駛940米，直行進入騰飛南路
3) 沿騰飛南路行駛350米，在第2個出口，朝敕勒川大街方向，直行進入騰飛南路
4) 沿騰飛南路行駛1.6公里，左轉進入敕勒川大街
5) 沿敕勒川大街行駛1.8公里，右轉
6) 行駛8.0公里，左轉進入X004
7) 沿X004行駛100米，右前方轉彎進入呼朔高速公路
2.沿呼朔高速公路行駛10米，直行進入呼朔高速公路
3.沿呼朔高速公路行駛63.8公里，稍向右轉進入S29
4.沿S29行駛26.8公里，過二十四灣大橋，直行進入S29
5.沿S29行駛1.3公里，直行進入呼朔高速公路
6.沿呼朔高速公路行駛3.0公里，過黑州灣大橋，直行進入S29
7.沿S29行駛3.0公里，直行進入孫右高速公路
8.沿孫右高速公路行駛42.3公里，過南家堡大橋，在左云/G109出口，稍向右轉進入左云互通
9.沿左云互通行駛3.7公里，直行進入林河北路
10.沿林河北路行駛940米，進入S210
11.沿S210行駛330米，朝左云方向，稍向左轉
12.行駛600米，稍向左轉
13.行駛360米，右轉進入云新東大街
14.沿云新東大街行駛820米，進入北街
15.沿北街行駛230米，過右側的大眾電器超市約280米后，直行進入草市街
16.沿草市街行駛220米，過右側的錦隆電器家私約150米后，直行進入鼓樓街
17.沿鼓樓街行駛360米，直行進入南街
18.沿南街行駛950米，左前方轉彎進入S210
19.沿S210行駛28.3公里，直行進入寧應線
20.沿寧應線行駛25.6公里，右轉上匝道
21.沿匝道行駛600米，右前方轉彎進入二廣高速公路
22.沿二廣高速公路行駛195.1公里，過楊興河大橋，朝太原(東)繞城/晉城方向，稍向右轉進入太原繞城高速公路
23.沿太原繞城高速公路行駛880米，過陽曲樞紐，直行進入太原繞城高速公路
24.沿太原繞城高速公路行駛36.2公里，朝晉城/濱河站/小店站/G55方向，稍向右轉上匝道
25.沿匝道行駛1.0公里，過十里長橋，直行進入二廣高速公路
26.沿二廣高速公路行駛263.3公里，稍向右轉進入晉城繞城高速公路
27.沿晉城繞城高速公路行駛680米，直行進入晉城繞城高速公路
28.沿晉城繞城高速公路行駛24.3公里，朝晉城/澤州路/洛陽/G55方向，稍向右轉進入二廣高速公路
29.沿二廣高速公路行駛1.0公里，直行進入二廣高速公路
30.沿二廣高速公路行駛143.1公里，朝漯河/南京/G36/汝陽縣產業集聚區方向，稍向右轉進入寧洛高速公路
31.沿寧洛高速公路行駛810米，直行進入寧洛高速公路
32.沿寧洛高速公路行駛120.4公里，朝舞鋼/桐柏/隨州/岳陽方向，稍向右轉上匝道
33.沿匝道行駛910米，直行進入焦桐高速公路
34.沿焦桐高速公路行駛146.6公里，過淮河大橋，直行進入許廣高速公路
35.沿許廣高速公路行駛37.5公里，過封江水庫一橋，直行進入隨岳高速公路
36.沿隨岳高速公路行駛6.4公里，過桂家臺大橋，直行進入隨岳高速公路
37.沿隨岳高速公路行駛288.0公里，過荊岳大橋，直行進入岳臨高速公路
38.沿岳臨高速公路行駛25.7公里，稍向右轉上匝道
39.沿匝道行駛910米，直行進入岳陽大道
40.沿岳陽大道行駛6.0公里，朝G4方向，稍向右轉
41.行駛20米，直行
42.行駛2.2公里，朝長沙方向，稍向右轉上匝道
43.沿匝道行駛700米，右前方轉彎進入京港澳高速公路
44.沿京港澳高速公路行駛473.2公里，過上新屋大橋，稍向右轉進入樂廣高速公路
45.沿樂廣高速公路行駛262.7公里，朝廣州城區/白云機場方向，稍向右轉進入花山北互通
46.沿花山北互通行駛2.2公里，直行進入大廣高速公路
47.廣州市內駕車方案
1) 沿大廣高速公路行駛15.9公里，朝華南快速/黃石路/內環路/S303方向，稍向右轉進入機場高速公路
2) 沿機場高速公路行駛450米，直行進入機場高速公路
3) 沿機場高速公路行駛13.2公里，過黃石立交，在白云國際會議中心/廣州體育館/白云新城/新市出口，稍向右轉上匝道
4) 沿匝道行駛560米，過右側的萬城四季廣場約230米后，直行進入機場路
5) 沿機場路行駛2.4公里，過右側的盛裕商貿城約150米后，直行進入機場路立交橋
6) 沿機場路立交橋行駛150米，過機場路立交橋，朝解放路方向，直行進入機場路
7) 沿機場路行駛480米，過右側的怡樂商業大廈寫字樓約150米后，朝解放北路/火車站方向，直行進入解放北路
8) 沿解放北路行駛2.4公里，直行進入東風西路
9) 沿東風西路行駛440米，過左側的廣州外貿約160米后，直行進入東風中路
10) 沿東風中路行駛70米，過右側的中房大廈約290米后，右前方轉彎進入吉祥路
11) 沿吉祥路行駛80米，過左側的廣東省*供大廈約230米后，到達終點
終點：廣州市
一九九年日歷表
你好，一九九三年閏四月四日應該是白羊座，
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白羊座（Aries），黃道十二星座之第一宮，位于雙魚座之東，金牛座之西，出生日期為陽歷3月21日—4月20日。白羊座就像小孩子一樣，直率、熱情、沖動，但也十分的自我為中心和孩子氣。
十二星座日期劃分如下：魔羯座12/22-1/19水瓶座1/20-2/18雙魚座2/19-3/20
牡羊座3/21- 4/20金牛座4/21-5/20雙子座5/21-6/21
巨蟹座6/22-7/22獅子座7/23-8/22處女座8/23-9/22
天秤座9/23-10/22天蝎座10/23-11/21射手座11/22-12/21
2O18年幾月生孩子好？
春天不錯，溫度適應，不用考慮什么月份，沒用，每個月都有名人，春暖花開孩子大人都不受罪，等天冷了孩子也大了一些，建議:春天!
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