榮觀房產網胡潤研究院今日發布《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》，其中“海外置業投資回報指數”是中國高凈值人群最主流的大陸以外置業地區的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅的總和。
中國城市最近一年房價漲幅仍全球最快，全球前十中中國有7個城市，前50中24個
冰島首都躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達18.8%
無錫依舊為大陸房價漲幅最快的城市，這兩年累計增長近60%
合肥、廣州、廈門、鄭州、南京和惠州位居前十
受美元匯率下跌影響，美國上榜城市數量略少于去年，但美國依舊是海外置業投資回報最高的國家，前50中11個美國城市；其次是英國7個，澳大利亞和加拿大各4個
東南亞2個城市進入投資回報前50：馬來西亞吉隆坡和印尼雅加達
胡潤研究院發布《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》
最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有47個漲幅在10%以上，第50名漲幅9%。海外置業投資回報率最高的前50名城市中，有7個在20%以上，第50名回報率8.3%。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“接下來的幾年，中國高凈值人群的投資肯定更加國際化，地產是他們的投資首選，這個報告給他們參考最近一年全球房價漲幅最快的50個城市。”
全世界房價最高的十大城市，中國是哪一座
北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養老享受榮華！一回北京，發現當年賣掉的四合院，現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”
的確，房價是大家心中永恒的痛。而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。
近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考。”
1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個
最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。
前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。
全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%
排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。
2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的
加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。
中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴散影響的。
由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區域。距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。據加拿大當地報告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區 (Hamilton-Burlington)按年房價上漲20%，且明年還會繼續上漲。
再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。
雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。
據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數的3.8%，而五年前該數字為1.1%。2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數同比增長68.6%。
估計是中國人去當地玩的消費也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。
3、中國海外置業的“業績”：
再來看看中國人在海外置業的“業績”：
房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。
前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。
2017上半年胡潤海外置業投資回報指數
“胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。”
4、中國高凈值人群海外置業和移民的地區投資回報率15%-25%
中國高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。
而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。（高凈值人士的眼光都不錯）
解釋一下這個房價是怎么回事
由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的“全球房價指數2017”顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控*策影響，合肥樓市漲幅已然回落
徐州月薪多少才敢買房 看中國買房最難的城市
中國買房城市難度排行：
1.
西部地區共有南寧、重慶、昆明、成都、西安、蘭州、宜賓、桂林、貴陽、西寧、烏魯木齊、南充、銀川、六盤水、呼和浩特、包頭共16個城市進入百強。其中省會城市（直轄市），除拉薩外，全部入選。四川有三個城市進入，廣西、貴州、內蒙古分別有兩個城市進入。
2.
根據此次報告的結論，百城房價收入比包含保障房、棚改房口徑計算出的平均值為7.2，不包含保障房、棚改房口徑下的平均值為8.9。
如果以7.2為平均值計算，那么西部地區，買房難度高于平均水平的有南寧、重慶、昆明、成都、西安、蘭州、宜賓、桂林八個城市，其中僅宜賓、桂林為非省會（直轄市）城市；若以8.9為準，則僅有南寧一城超過平均值。這一點再次反映出西部地區在整體上的房價優勢。當然，另一方面也能折射，在發展水平上的差距。
3.
一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可以視為泡沫區。而根據我國實際情況，易居研究院認為我國房價收入比保持在6.5～7.5屬合理區間。按照這個標準，房價收入比控制在合理區間的僅有桂林和貴陽兩地。其中貴陽作為省會城市，能有此表現，實屬不易。
4.
南寧房價收入比高居西部第一，超越重慶、成都，是唯一進入前三十的西部城市。而就在上個月底，胡潤研究院發布的《2017上半年胡潤全球房價指數》顯示，南寧在全球房價指數榜單上名列第28位，漲幅達12.3%，在西部僅次于西安。由此可見，南寧的房價收入比高居西部第一，應與其這一輪房價的過快上漲有關。
而在上半年的百城商品房成交價格中，南寧以9450元位列37位，比其房價收入比低11個身位，可見其在收入水平上的相對差距。也可以綜合看出，南寧的房價目前已存在一定泡沫成分。收入水平未跟上，房價卻先上去了，這一點對南寧的發展來說，非好事。
5.
蘭州房價收入比位列重慶、成都、西安等西部主要城市之后，這不意外。但又比武漢這樣的強省會城市都要高，說明其買房難度還是顯得偏高。
6.
房價收入比較低的不一定是房價低，也有可能是收入比較高。比如，呼和浩特與包頭。因為屬于資源礦產型城市，職工較多，收入水平較高，拉低了房價收入比。
7.
昆明的房價收入比位居西部第三，僅次于南寧、重慶，也較意外。在上半年的百城商品房成交價格中，也高于成都、西安、重慶，房價泡沫同樣需要引起重視。
8.
西部前三的城市重慶、成都、西安雖然都在8以上，但與全國比起來，仍在三十名以后，比廈門、天津、杭州等新一線城市都要低。說明，在主要的一二線城市中，這三城的房價優勢仍很突出。這對于城市吸引人才而言，依舊是一大利好。
從全球漲幅第一到幾近腰斬，合肥房價怎么了
是的，目前來看，是開始下跌！ 合肥房價暴跌 合肥房價從全球漲幅第一到部分樓價幾近腰斬，經歷了爬升、滑落、倒轉的人一定會覺得比過山車游戲更刺激一些。在胡潤研究院今年1月發布的2016年全球房價指數中，合肥房價漲幅超過40%
馬來西亞房價多少錢一平方能買到？
馬來西亞每個地區房價都是不同的，吉隆坡市中心房價約在三四萬一平左右，在滿家樂區域有些項目在一萬五左右，其他城市諸如新山均價也在一萬五左右的。
馬來西亞被公認為世界上*治最穩定國家之一，亞州生活費用最低的國家之一，世界上最安全的國家之一，亞洲最適合居住的國家之一。相信這也是很多人去馬來西亞買房的原因。
馬來西亞作為“一帶一路”戰略的重要節點，通過中馬兩國在貿易等領域的緊密合作，經濟方面必將帶來質的飛躍。隨著經濟水平的日益提高，大馬將受到全球投資者的矚目，以吸納更多外資的注入，形成良性循環。在諸多*策的齊發力下，未來幾年，馬來西亞房價的上漲空間將會更大。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
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