全國15個熱門城市房價地圖看你家漲還是跌了

全國15個熱門城市3月份房價地圖出爐了 看你家房價漲了還是跌了！

（以上回答發布于2017-04-12，當前相關購房*策請以實際為準）

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請問有誰知道最新的上海市各區的房價分布圖？謝謝

你要么去 房途網 看看，我是每天都在房途網看的，房價走勢還是很清楚的，而且蠻詳細的

不靠譜的上海房價地圖！千萬別信！

最近，網上流傳著兩張圖，一張是《上海2016年房價預測地圖》，另外一張是《2016-2017年上海開發商保本房價地圖》如下：

（以上圖片來源見圖片右下角水印）

且不說這兩個預測地圖的根源來自哪里，單就這兩個預測地圖本身確實嚇壞了很多上海的購房者，事實上上海的房價真的會如上圖所言嗎？

業內專家陸麒麟認為不是太靠譜，統計局公布的數據現實，上海2015年11月的新房價格上漲了15%，如果房價按照這個方向走，那么2016年的價格漲幅將會達到一個驚人的幅度，將會超過20%，統計數據超過20%意味著可能會達到30%左右。在限購和限貸*策之下，上海的兩年的房價漲幅難道要有50%？

市中心16-20萬元/平方米？

市中心均價暫時不可能達到如此高度，2015年最貴的靜安區和黃浦區的均價都沒有超過10萬元/平方米，那么20萬元/平方米只是部分樓盤的價格，近期拿到預售證的翠湖天地最低報價僅有12萬元/平方米，只有部分稀缺房源的價格，按照以往的經驗多數樓盤的成交均價應該和其最低報價相當。

開發商保本價不一定必須賣這個價！

奉賢區西渡板塊，比嘉定新城和南橋新城都要貴？這個價格很不靠譜，當初新城房產在嘉定新城拿地之后虧本銷售，個人感覺西渡板塊如果開發商快速開發銷售的話也將面臨著虧本。唐鎮板塊開發商保本價有被低估，今年上旬開發商大名城近三萬的拿地價格，現在看來有點低了，難道唐鎮還不如江橋和大場高端。目前區域內的房價已經達到了5萬元/平方米，因此江橋這兩年開發商開發銷售不一定這個價格賣的掉，如果賣的掉唐鎮價格會更高。

預測的房價地圖不可信，當前價格最可信！

那么我們先來看一下2015年的真實成交均價是怎么樣的？

（上圖轉自微信號：老陸論市）

市中心最貴的是靜安區，均價是9.15萬元/平方米，黃浦區、徐匯區、長寧區、虹口區、閘北區、楊浦區、普陀區依次價格如下：8.03萬元/平方米、6.90萬元/平方米、6.51萬元/平方米、6.47萬元/平方米、6.08萬元/平方米、4.77萬元/平方米、4.64萬元/平方米。

其他區域的房價：閔行區3.80萬元/平方米、浦東新區3.59萬元/平方米、寶山區2.72萬元/平方米、松江區2.39萬元/平方米、青浦區2.51萬元/平方米、嘉定區2.03萬元/平方米、奉賢區1.91萬元/平方米、崇明縣1.82萬元/平方米、金山區1.12萬元/平方米。

所以上海的購房者，對于網絡瘋傳的那兩幅地圖還是呵呵一下就好啊，目前全國二三線城市都在大力去庫存，雖然一線城市房地產市場依然火爆，但依然會受到大形勢的影響，房價瘋漲并不現實。

（以上回答發布于2015-12-22，當前相關購房*策請以實際為準）

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中國有沒有哪個城市房價低（5000以下），環境好，宜居，消費低，最好還沿海。。有沒有啊？？最起碼地級市

山東威海應該算一個。

引用新聞（2012威海樓市展望：今年 威海樓市向何處去）內容：“威海異地購房者占了50%左右，威海市區的房屋銷售均價一直保持在4500~5500元的水平，幾乎不存在泡沫，再加上稀缺的海岸資源，以及藍色經濟區規劃、城際鐵路、億噸新港等一系列規劃的實施，將帶來更多的購房者，所以威海的房價在調控形勢下將保持相對穩定的態勢。”鐧懼害鍦板浘

本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖最新數據為準。

恩，威海不錯，可以考慮。。

另外,連云港的房價與威海差不多，也很值得關注；日照的住宅均價比威海略高300—500元,亦可作為備選城市。鐧懼害鍦板浘

本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖最新數據為準。

這位朋友你預計威海的房價在今后會漲嗎？

七、八年以前，就有個同事提到在威海投資了兩套房，贊嘆那里的環境好，房價不高，很宜居，準備用于養老，當時應該是不到2000的樣子，通過這幾年來看，那里的房價漲幅還是比較溫和的，至于以后，對于這些房價相對理性的城市，我個人還是比較看好的，即便是跌價，空間也不大。

謝謝，你說的這兩個城市很符合我的標準 我查了一下還有個房屋均價在3500-4500的廣西北海市。也是沿海，好環境的。請問有沒有投資的價值？

北海位于北部灣經濟區，該經濟區是近年國家層面的戰略規劃，前景可觀，近幾年北海濟經增速較高，確實也比較值得觀注。

2017年全國最新房價地圖 哪的房子最值錢

當你在老家縣城住著120平大房子時，千萬不要瞧不起在某個省會住60平米小戶型的親朋，沒準他們的房子可以在老家縣城買好幾套大戶型了，這都是由于全國各區域房價不同造成的，到底哪里的房子最值錢？買哪里的房子升值空間最大呢？

01

城市的選擇

評價這個城市的房產是否可投資，看三個資料：

首先是城市的未來規劃和國家是否有重大利好性*策眷顧此地(包括：設立國家級經濟開發區，領導人故鄉等……)——此舉是判斷城市的可發展性，但是不要指望短期之內能套現。

第二是(供應量+去化量)與(本地人口數量+外來人口數量)城市土地供應過大開發過多，房價增幅就不明顯;外來人口數量上不去，房價增幅的后勁會不足;

第三是房價增幅數據統計：參看房產分析機構的年度報告，過去三年每年增速如何，如果平緩，再去看2提到的土地和人口方面內容，部分報告網上可以搜到，如果沒有，參看每年當地的年度盤點。

總結來說：房價不會跌(我堅持這個觀點)，只是漲的快慢而已，選擇哪個城市問題都不大，有熟人更好。

02

升值空間比較

商業比住宅好——這個就不多說了，鋪子無論從租金還是增值潛力都比住宅大，只要選的位置不惡心，但是選黃金鋪需要火眼金睛，很容易看走眼;

新城區(開發區，新拓展區域，隨便你怎么叫)比老城區好，結合第一大點，看城市的發展方向和外來人口數量，如果夠健康絕對是新城，但是此條放在全國范圍內不準，**的城市規劃也比比皆是，只能說考慮區域而定;

大戶型比小戶型好——既然直說增值空間，40平米漲2000跟130平米漲1000比，后者自然劃算，只是接盤俠是什么情況，需要你對戶型有所判斷;

回遷房未必不好——從投資額考慮，身邊很多人的回遷房都賣出了大價錢。又是一個量和價的比較。

投資前想定總價，投資時關注單價。

對于升值空間，無非就是房價漲幅跟租金收益的考慮，小編只能說，投資前算好賬！

以上只是一個粗略建議，事實固然是具體情況具體對待，但是時刻考慮投資的風險性和收益率最重要，切莫看完盤被業務員忽悠。

03

全國房價地圖

（以上回答發布于2017-02-13，當前相關購房*策請以實際為準）

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18座熱門城市房價地圖，哪里最高

18座熱門城市房價地圖

靠譜！最新西安房價地圖 西安人買房都看它

前些日子，蘇州、南京相繼出來調控*策，吸引了很多人的目光，以至于西安這樣的城市，房價也在漲，卻不能引起大家的注意。

別不信！西安的房價真的在漲！

根據研究院的數據，西安二手房7月均價7595元/㎡，環比上漲0.9%，同比上漲1.91%。西安新房7月均價6551元/㎡，環比下降0.20%，同比下降1.92%。

不能不說，西安的房價還算是很親民的，但是二手房的漲勢也很厲害。目前西安新房成交均價6508元/㎡，也就是說，如果你想要在西安買一套100㎡左右的房，起碼得準備65萬，這還只是普通的房子。

那每個區域的房價如何？

我們到地圖上來看一看吧。

西安二手房房價地圖

具體到每個區域都有哪些熱門商圈呢？

城內

西安城內目前二手房評估均價：6387元/平米，環比上月上漲1.72%，同比去年上漲3.41%。

主要熱門商圈如圖所示：

城北

西安城北二手房評估均價：6203元/平米，環比上月下降0.99%，同比去年下降4.36%。

主要熱門商圈如圖所示：

城南

西安城南二手房評估均價：7156元/平米，環比上月上漲0.18%，同比去年下降8.42%。

主要熱門商圈如圖所示：

城西

西安城西二手房評估均價：6215元/平米，環比上月上漲1.12%，同比去年下降9.46%。

主要熱門商圈如圖所示：

城東

西安城東二手房評估均價：6391元/平米，環比上月上漲1.43%，同比去年上張3.82%。

主要熱門商圈如圖所示：

高新區

西安高新區二手房評估均價：8603元/平米，環比上月上漲0.77%，同比去年上漲5.52%。

主要熱門商圈如圖所示：

長安區

西安長安區二手房評估均價：6024元/平米，環比上月下降0.17%，同比去年上漲5.07%。

主要熱門商圈如圖所示：

咸陽區

西安咸陽區二手房評估均價：5593元/平米，環比上月上漲0.11%，同比去年上漲22.87%。

主要熱門商圈如圖所示：

曲江新區

西安曲江新區二手房評估均價：10226元/平米，環比上月下降0.78%，同比去年上漲23.74%。

主要熱門商圈如圖所示：

（以上回答發布于2016-08-24，當前相關購房*策請以實際為準）

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