榮觀房產網第一個看你自己對這房子感覺怎么樣 第二看房子的地段 第三看房子的性價比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子 房齡有10了考慮到以后能不能轉出去 也不是什么太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢？一個月？兩個月？還是更久？
房貸50萬按揭十年每月應月供多少？
商業貸款，五年期以上貸款基準利率為5.94%，第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 。 月供是每月遞減。 50萬 10年（120）個月 。 1、如果是等額本息還款方式，也就是每個月還款額一樣，月還款額為：[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^1201]=5099.89元。 說明：^120為120次方。 2、如果是等額本金還款方式，本金每月一樣，利息逐月減少還款等額本金，每個月還的本金為500000/120=4166.67元 。 利息逐月減少 。 第一個月利息額為：500000*0.3465%=1732.5，本息合計4166.67+1732.5=5899.17元。 第二個月利息額為：（5000004166.67*1）*0.3465%=1718.06。 第三個月利息額為：（5000004166.67*2）*0.3465%=1703.62。 以此類推，累計利息支付額為104816.25元.可以自己計算.下面是各月還款列示： 1月，5899.17（元） 2月，5884.73（元） 3月，5870.29（元） 4月，5855.85（元） 5月，5841.42（元） 6月，5826.98（元） 7月，5812.54（元） 8月，5798.1（元） 9月，5783.67（元） 10月，5769.23（元） 11月，5754.79（元） 12月，5740.35（元） 13月，5725.92（元） 14月，5711.48（元） 15月，5697.04（元） 16月，5682.6（元） 17月，5668.17（元） 18月，5653.73（元） 19月，5639.29（元） 20月，5624.85（元） 21月，5610.42（元） 22月，5595.98（元） 23月，5581.54（元） 24月，5567.1（元） 25月，5552.67（元） 26月，5538.23（元） 27月，5523.79（元） 28月，5509.35（元） 29月，5494.92（元） 30月，5480.48（元） 31月，5466.04（元） 32月，5451.6（元） 33月，5437.17（元） 34月，5422.73（元） 35月，5408.29（元） 36月，5393.85（元） 37月，5379.42（元） 38月，5364.98（元） 39月，5350.54（元） 40月，5336.1（元） 41月，5321.67（元） 42月，5307.23（元） 43月，5292.79（元） 44月，5278.35（元） 45月，5263.92（元） 46月，5249.48（元） 47月，5235.04（元） 48月，5220.6（元） 49月，5206.17（元） 50月，5191.73（元） 51月，5177.29（元） 52月，5162.85（元） 53月，5148.42（元） 54月，5133.98（元） 55月，5119.54（元） 56月，5105.1（元） 57月，5090.67（元） 58月，5076.23（元） 59月，5061.79（元） 60月，5047.35（元） 61月，5032.92（元） 62月，5018.48（元） 63月，5004.04（元） 64月，4989.6（元） 65月，4975.17（元） 66月，4960.73（元） 67月，4946.29（元） 68月，4931.85（元） 69月，4917.42（元） 70月，4902.98（元） 71月，4888.54（元） 72月，4874.1（元） 73月，4859.67（元） 74月，4845.23（元） 75月，4830.79（元） 76月，4816.35（元） 77月，4801.92（元） 78月，4787.48（元） 79月，4773.04（元） 80月，4758.6（元） 81月，4744.17（元） 82月，4729.73（元） 83月，4715.29（元） 84月，4700.85（元） 85月，4686.42（元） 86月，4671.98（元） 87月，4657.54（元） 88月，4643.1（元） 89月，4628.67（元） 90月，4614.23（元） 91月，4599.79（元） 92月，4585.35（元） 93月，4570.92（元） 94月，4556.48（元） 95月，4542.04（元） 96月，4527.6（元） 97月，4513.17（元） 98月，4498.73（元） 99月，4484.29（元） 100月，4469.85（元） 101月，4455.42（元） 102月，4440.98（元） 103月，4426.54（元） 104月，4412.1（元） 105月，4397.67（元） 106月，4383.23（元） 107月，4368.79（元） 108月，4354.35（元） 109月，4339.92（元） 110月，4325.48（元） 111月，4311.04（元） 112月，4296.6（元） 113月，4282.17（元） 114月，4267.73（元） 115月，4253.29（元） 116月，4238.85（元） 117月，4224.42（元） 118月，4209.98（元） 119月，4195.54（元） 120月，4181.1（元） 擴展資料： 1、住房貸款：個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款。個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 2、自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 3、組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 4、房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。 5、貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。 6、房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。 7、貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款
2018年到2019年房價會跌嗎
2019年的房價還會起伏。房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。具體有幾點：1是農村到城市的人口大轉移。2是人人對居住環境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的*策35年后才會出臺。8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！說下房屋中介起的作用：真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
未來十年房子會掉價嗎
從以下幾方面來看吧：1.人民幣貶值，所以房子的價格不會降。但房子的實際成本并未改變，所以大多數房子不會降價。2.房子供過于求，所以房子會貶值。加上人口老齡化和新生人口降低，房子的投資價值減少，所以房子會貶值。3.經濟下行壓力過大，其它行業不景氣，將導致流入房地產行業的炒作資金減少，所以房子不會漲價。4.房地產危機加重，銀行縮貸，導致地產業流向資金減少，導致一部分地產企業倒閉，由于羊群效應，加速地產業蕭條。所以房價不會漲。5.中國資金外流，精英階層加速外流，失去強大內需。所以房子不會漲價。
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