榮觀房產網這種問題得看你的家庭環境,開發商的實力,還有是否結婚,工作地點等等.如果您要交通方便而且能有經濟作支撐的話當然要加錢劃算啦.
1.要考慮的因素的很多,我建議您把您要考慮的問題全部寫在紙上再將[交錢]好和[要錢]好分別規類,這樣免得某些荒謬的念頭誤了您的事,也能客觀理性的作出選責.[多多詢問朋友,親人并將它們的意見化為上述兩類].
2.最好是自己決定,如果這是您唯一的房子本人建意[加錢],因為楊園這個地段畢竟靠長江增長空間比較大以后肯定會漲,買的越早越好,交通物流方便,環境應會越來越好,至于房價好的開發商就高咯,楊園的萬科大約到一萬,其他應該在六千左右吧.
2016年武漢市二手房房價
一，緊盯相關的房產門戶網站。很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，并且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委托房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
武漢光谷高新區二手房市場未來怎樣
二手房市場未來發展趨勢如何？（1）新*的效果將持續至少1年。從以往的數據來看，特別是從07年四季度開始的地產*策，致使全國二手房市場從08年一季度起進入了調整期，直至09年一季度，全國各地二手房市場量價齊跌。07年地產*策的效果期持續了一年左右。此次新國十條的調整力度和決心是非常之大，*府表明，遏止地產價格的飛速上漲將作為一個長期*策持續下去。（2）二手房的成交量將會持續低位運行，但進一步下降的空間有限。雖然*策短期抑制了部分購房需求，但是從整體看，剛性的購房需求依然存在。市場的短期觀望并不能消除需求的存在，且隨著調控的深入，房價的進一步下跌，較多房源的性價比逐步提高，一部分購房需求會入市，對成交量起到支撐作用。（3）二手房價格將繼續小幅回落首先，均價的下跌將會略晚于成交量，先量后價。在成交量出現反復，開始逐步企穩，均價將會繼續小幅下降。其次，均價的降幅將在15%左右較為實際。由于前期上漲過快，市場購買力的漲幅遠低于房價的漲幅，超過購買力的部分將得到釋放，從整體看，二手房地段的稀缺性和不可復制性決定價格不會出現暴跌的局面，部分之前漲幅偏大、擁有炒作概念的區域價格將會出現較大幅度的下跌。二手房交易有哪些基本特點？二手房交易相對復雜，涉及的相關*策較多，其市場體系也處于進一步發育與完善階段，再加上二手房本身又具有不同于新開發房地產商品的許多特征，使二手房交易環節更多、程序更加復雜，風險也較大。同時，二手房市場作為房地產市場的重要組成部分，又有房地產市場的許多共性。二手房市場的交易，必須緊緊依托房地產整體市場，關注和掌握房地產市場的行情和大勢，在準確把握房地產市場走勢的情況下，充分運用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場交易。
新房or二手房,武漢買房如何選
您好，無論是新房還是二手房，都需要注意以下幾點：1.原則：只選對的 不選貴的對于大多數“剛需族”而言，雖然買房是“無法改變的事實”，但“剛需族”的普遍經濟實力確實是略遜一籌。以銷售均價在3200元/平方米的樓盤為例，購買一套面積90平方米以內的戶型，總價在28.8萬元左右，首付基本8萬元就夠了。“剛需族”在選房時應把握一個原則，就是只選對的，不選貴的。另外，對于首次置業的購房者，尤其是購買面積在90平米以下的普通住宅，*策依然提供了較大的優惠。按規定還能享受到首付兩成和貸款七折的待遇。相較二套及以上購房者不僅首付成數低，還能省下一部分貸款成本。所以，陳先生覺得，對于經濟水平一般的“剛需族”而言，總價低的中小戶型是最佳選擇。2.戶型：實用性強 設計合理剛性需求就是最起碼的需求，不能降低的，比如結婚成家必須得買房子。一個適合居家的戶型應該是動靜分離、干濕分區、功能齊全、設計緊湊的。具體而言，待客的客廳應該有充足的采光和開間，臥室則必須要保證私密性，避免門對門或門對走廊；餐廳應與廚房緊緊相連；日常活動的洗手間、廚房應該有足夠的空間和光線，避免黑廚黑衛。空間利用上則要關注：是否有走廊、轉角等不必要空間？復式的樓梯間下方可否利用？另外，南北通透的是首選。如受地塊限制整棟樓都沒南北通的房子，那么盡量選擇南向、東向的。目前的新盤大多是期房，在選購時還要學會如何看沙盤，從周邊建筑物的高低，可判斷中意戶型的通風采光狀況；結合沙盤、樓書和戶型圖來向售樓小姐發問，選房會更靠譜。如果短期之內計劃組建家庭，應盡量從功能分區是否合理方面考慮。3.位置：交通便利 節約成本交通便利，可以節約生活成本。所以，交通便利是置業參考最重要的因素。剛需消費者大多會選擇在郊區購房，但是交通一定要方便。如果你是有車一族，可以選離市區遠些但環境好點的；如果沒有車，就得選公交線路、及其他配套設施方便的，比如超市、菜市、等。選擇在哪里居住，還要看自己以及家人的工作地點在哪兒，要綜合考慮。通常主干道較好，交通便利，出行也方便，而且以后的也會大。如果有公交，那就更好了，位置遠些也無妨。4.配套：成熟完善 遠離馬路完善的配套可從社區內外兩方面考察，社區外是指，社區周邊有購物、餐飲娛樂、休閑設施等，距離在510分鐘之內就可到達。同時，社區內也應該有一些人性化的配套，如超市、商業街、會所等。另外，設施也必不可少，買房圖什么，無非是一家人生活、工作、學習的便利。對于已經或短期內將要有孩子的家庭而言，孩子上下學是否方便，是購房時要重點考慮的問題。如果配套太過于成熟的鬧市區，或者是臨馬路的樓盤也要多考慮一下，馬路是睡眠殺手。如果你看中的樓盤位于兩條大道的交叉口，而你選中的單位又位于轉角，且有大大的落地窗戶的話，恐怕以后的居住生活很難有美妙的景象。如果沒有其他選擇，那么你需要考察的是：靠馬路的窗戶是否安裝有雙層隔音玻璃？所處樓棟距離道路有多遠？同等條件下，中高樓層的馬路噪音比低、高樓層大。業內人士也建議，在目前形勢下，開發商一改年初的“牛氣”，出現議價空間。各種明里暗里的樓盤優惠或者說暫時穩定下來的房價給購房者創造了買房機會，真正的剛性需求購房者就可以趁這段時間多多比較。從長遠來看，房價肯定會越來越高，要是遇到了自己心儀的房子且價位可以接受建議購買，以免錯過最佳時機。