榮觀房產網網上曾有個笑話說，是“中國式”丈母娘撐起了中國的樓市，說的是小伙子要想結婚首先就要有套房。雖然只是調侃，但也間接反映了中國樓市購買人群的一個現狀，年輕人已經剛需購房的主力人群了。而對于這樣一個群體，他們在買房時應該注意什么呢？
1、房價不能超過家庭承受范圍
剛步入社會沒多久的年輕人，經過幾年打拼，或許有了一定的資產，但相對于水漲船高的房價來說，還是略微不足的。誠然年輕人買房還是得靠父母，但是日后還貸不能還“啃老”，因此對自身經濟實力的評估，合理規劃買房預算就變得很重要了。
2、不一定要強求一步到位
在中國人的傳統觀念中，一套房子就要住一輩子的。但是在如今的中國樓市，大可不必如此。房價如此之高，年輕人的工資如此之低（相較于大部分人而言），第一次買房就買個學區完善的，戶型夠大的成本太高了。飯可以一口一口吃，房子也可以慢慢的換嘛，畢竟錢是越賺越多的。
3、還貸方式有講究
月供的償還方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金，前者每月還款額相同，但總利息較高；后者前期還款金額較多，之后每月遞減，總利息小于前者。就實際情況來說，等額本息的方式更加適合早期經濟實力不夠的年輕人群體。
4、配套根據需求程度來選擇
雖說配套是越多越齊全越好，但相對而言的房價也會越高。所以我們可以根據自身的實際需求，來對配套設施進行篩選。一個接收快遞方便的地方可能比周邊有個大商場還要實用，有個能送外賣的快餐店比有個菜市場更適合一些年輕人。
5、交通便利非常重要
不是上班，就是在下班的路上，基本構成了大家生活的主要片段。因此通勤是否便利對于生活就變得很重要，非常重要了。通勤的便利靠什么？交通便利啊，是否靠近公交站，是否靠近地鐵站了。
特別是對于生活在一二線城市的人來說，買房就變得更加困難，就更加需要掌握一些技巧了，年輕人有了一個房子，就算有個真正的家了。
（以上回答發布于2016-06-21，當前相關購房*策請以實際為準）
面對高房價,年輕人如何自處
高房價給年輕人帶來的危害1、剩男娶妻難的罪魁禍首之一。
現在大齡剩男娶妻越來越難，房價是罪魁禍首之一，高昂的房價讓很多普通人根本買不起房子，即使有能力還月供，但是首付對于一般普通家庭來說也是很困難的事情。
而現在很多女方都要求有房子才能結婚，沒有房子要結婚很難。
很多窮人最后沒辦法只能選擇越南進口媳婦，其實也是無奈的選擇，家里條件普通，活著就很艱難了，買房那更是不可能的事情。
2、讓人消費降級，毫無幸福感。
高房價讓人們的生活質量下降肉眼可見，多數人光是一個首付就掏空了家底，未來保證能支付月供，許多人更是活得戰戰兢兢，生活拮據不堪。
就我這四線城市的房價平均也要一萬一平，簡直很變態的價格了，一套一百平米的普通住宅，就算還貸期限為20年，每月月供也約為五六千左右，而平均工資也就三千左右，不吃不喝都還不上房貸，根本沒有多余的錢消費，生活自然是過得緊巴巴地，不敢在娛樂上多花錢，更不敢生病。
在房貸的壓力之下根本沒有任何的生活幸福感，更多的焦慮。
3、生育率降低。
現在社會房已經成為結婚的前提，沒有房子結婚幾乎是免談，高昂的房價之下，許多人根本就買不起房，買了房子之后基本就是高負債中，每天都生活在焦慮和恐慌之中，很多人因為焦慮導致身體下降，不孕不育近幾年在年輕人中也開始增加。
現在二胎開放了，很多人都不敢要孩子，因為生活已經過得極其艱難，培養一個孩子的成本太高。
帶孩子就意義著幾年時間不能工作，現在幼兒園比大學還貴，上大學四年十萬都不一定夠，還債巨額房價還要培養孩子開支真的太大，而且如果是男的還要考慮結婚彩禮、婚宴等的費用。
面對未來如此大的負擔，很多人都不敢多要孩子，即使二胎開放，很多人連一胎都要艱難的考慮。
現代人決定生育與否越來越看重自身經濟實力，如果承受不起，不如暫時不生。
而帶來這一切的恐懼高房價是最大原因之一。
4、價值觀扭曲。
現在很多人都認為做實體還不如炒房，辛苦開工廠一年的收益還不如一套房子的收益高，這也導致現在很多人都不愛去做實體，都投入到房地產中炒房去，許多人也干脆放棄勞動而選擇炒房，經濟有虛浮之像，不利于國民經濟正常發展，反而蘊藏著巨大的風險。
房價過高也容易使人產生錯覺，好像辛苦一輩子也別想買的起房子了，容易使人覺得勞動失去了價值；拆遷戶不用勞動也能獲得巨額的拆遷款，只是因為家里有房子，又讓辛苦工作卻仍然買不起房的人更不甘心。
起房,拿著低工資的年輕人 會被高房價拖垮嗎
出于人盡皆知的原因，*府要讓房價漲，其勢不可擋。
*策山呼海嘯而來。
2015年3月30日，中央發布三大房地產*策，二套房首付比例調整、門檻降低、公積金首付降至兩成。
3月27日國土部住建部發文救市。
8月27日取消“限外令”。
11月10日中央財經領導小組會議強調“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”。
目的簡單而明確，都是為了推動購房需求。
央媽也打出連環拳，2015年5次降息4次降準。
連續5次降息，直接利好購房者月供下降、利息直減，房貸少了，買的意愿更高了。
而降準則增加了資金流動性，助推房價上漲。
媒體同樣功不可沒，用地王刺激群眾的神經。
當土地拍賣價越來越高，購房者越來越擔心未來房價瘋漲，越容易去瘋狂搶房。
這實際上強化了公眾對房價要漲的預期，這種預期又產生出恐懼心理，促使人們買房保值。
當人人都開始談房的時候，房價該如何下跌？當全國人民都齊心協力貸款買房去庫存的時候，房價又如何不飛漲？但另一方面，眾人買房也確實是沒有辦法的辦法。
現如今賣房創業最敗家，實體經濟空前萎靡，干啥都不賺錢，這就是現狀。
沒有人愿意干實業，吃力不討好，而買房一年就暴漲百分之幾十，許多上市公司一年的利潤還買不上一套房，于是大家都買房興邦去了。
就這樣房地產在合力中膨脹，房價節節攀升，那到底誰是元兇？再來說說所謂的限購，這也只是情緒穩定劑！房價暴漲，*府也受不了，畢竟車開太快容易翻。
房市不是股市，一旦崩盤后果不堪設想。
于是從2004年初開始，房地產調控登上歷史舞臺。
當時為了抑制房地產投資過快增長，中央*府采取了“管嚴土地、看緊信貸”的宏觀調控*策。
一方面，加大了對房地產用地的治理整頓力度，嚴格審批管理，從源頭控制了土地供給。
另一方面，中國人民銀行兩次提高存款準備金率，收緊銀根，減少房地產開發的資金支持。
而我們之所以看到房地產十年九調，越調越漲，房價調控了12年，好像并沒有什么卵用，因為限購等*策只是為了維護房價的“情緒穩定”，并沒有打壓房價想法。
就像這次戲劇性的國慶節二十城大調控，*府連夜出臺調控措施，看似是要打壓房地產，實則明打暗保，為了防止房地產市場瘋狂后繼續暴跌。
通過*策的調控，讓市場回歸理性，防止出現快速下跌，這就是本輪*策的主要目的。
歷史一再證明，限購限貸*策解決不了中國房地產的根本問題，只能在短期內打壓投資和投機需求，治標不治本。
試想，現如今地王頻出，地方*府是唯一賣家，人為控制土地供應量、待價而沽，當面粉比面包貴，那房價怎么可能下降？不放開土地供應，充分滿足市場需求前，所有的調控都是耍流氓。
當然調控短期內可以讓市場降溫，而剎車能夠降速，*府就已經達到目的。
同時，當*府出臺調控*策的時候，也能傳遞一種“我努力了”的感覺，或許可以穩定一些不明真相的吃瓜群眾的情緒，不過，這招已經越來越不好使了。
畢竟，一次次看著全款變首付，首付變月供，每當一調控就暴漲，誰都會學乖的！
中國年輕人買房只能＂啃老＂ 別國年輕人都怎么買房
其實年輕人不啃老也是能夠買房的，只要理性點就好一、不要急于求成，量力而行性子急，禁不起等待，這是許多年輕人的通病，但是買房必須要有耐心并且細心，要再三斟酌和比較，才能買到合適自己的好房。
買房不要急于求成，由于現在的房價處于易漲難跌的局勢，讓很多年輕人按耐不住，擔心房價再漲，所以很多人選擇了一步到位的方式。
如果自身條件不允許卻一味執著一步到位的話，除了“啃老”別無他法，這也就違背了當初買房的初衷。
其實，不必“啃老”，貸款買房不失為一種購房的好選擇。
“用明天的錢，住明天的房”，這已經被許多人所接受，且為這些剛需族解決了燃眉之急。
貸款買房雖好，但萬事都有利弊。
年輕人買房還是得量力而行，在貸款買房時，要對比自己的經濟情況和工作前景，選擇合適自己的還款方案，在不影響日后生活的情況下方能做到輕松買房。
二、選擇“潛力房”，保準不吃虧買房，除了要量力而行，更要將眼光放長遠些，選擇靠譜的“潛力房”。
眾所周知，所有要買房的人都知道，買房要選擇配套齊全，交通便利的好地段，還要選擇有升值潛力的好房。
就當下的局勢而言，買房其實就是一種投資，比炒股更靠譜。
如果是交通便利，附近商場、超市較多的話，這類房子日后的升值潛力很大。
不要只為了買房而買房，要擦亮眼睛，看清其中真正的價值，用一種投資的眼光去購置房產，日后不管是自住還是他租，買套“潛力房”都不會吃虧。
三、提倡梯度消費，二手房可以考慮很多人都不喜歡二手房，其實相比較大多期房來說，二手房會更加劃算、實惠，且對于年輕的剛需族來說，更是有說不盡的好處。
一些總價較低的二手房不僅可以為年輕人們省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區成熟、配套成熟的好房。
在同一個社區，同樣的房子，二手房的價錢卻相對要低很多，而且月供也不會太高，比較容易讓年輕人接受，也不會帶來太大的生活壓力。
另外，由于二手房大多是現房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實在是一個不錯的選擇。
當然，如果購房者實在是不想長住在二手房里，也可以選擇在經濟一般的時候入手二手房產，在經濟寬裕的時候再將其賣出去，如此的梯度消費，也能進一步提高生活品質，給了生活一個過渡期。
年輕人置業要理性，不能急于求成，這是老生常談的道理。
其實，房子不論大小，只有適合自己、住得舒服的才是最好的。
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