榮觀房產網面對高房價 年輕人買房應該注意什么？
網上曾有個笑話說，是“中國式”丈母娘撐起了中國的樓市，說的是小伙子要想結婚首先就要有套房。雖然只是調侃，但也間接反映了中國樓市購買人群的一個現狀，年輕人已經剛需購房的主力人群了。而對于這樣一個群體，他們在買房時應該注意什么呢？
1、房價不能超過家庭承受范圍
剛步入社會沒多久的年輕人，經過幾年打拼，或許有了一定的資產，但相對于水漲船高的房價來說，還是略微不足的。誠然年輕人買房還是得靠父母，但是日后還貸不能還“啃老”，因此對自身經濟實力的評估，合理規劃買房預算就變得很重要了。
2、不一定要強求一步到位
在中國人的傳統觀念中，一套房子就要住一輩子的。但是在如今的中國樓市，大可不必如此。房價如此之高，年輕人的工資如此之低（相較于大部分人而言），第一次買房就買個學區完善的，戶型夠大的成本太高了。飯可以一口一口吃，房子也可以慢慢的換嘛，畢竟錢是越賺越多的。
3、還貸方式有講究
月供的償還方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金，前者每月還款額相同，但總利息較高；后者前期還款金額較多，之后每月遞減，總利息小于前者。就實際情況來說，等額本息的方式更加適合早期經濟實力不夠的年輕人群體。
4、配套根據需求程度來選擇
雖說配套是越多越齊全越好，但相對而言的房價也會越高。所以我們可以根據自身的實際需求，來對配套設施進行篩選。一個接收快遞方便的地方可能比周邊有個大商場還要實用，有個能送外賣的快餐店比有個菜市場更適合一些年輕人。
5、交通便利非常重要
不是上班，就是在下班的路上，基本構成了大家生活的主要片段。因此通勤是否便利對于生活就變得很重要，非常重要了。通勤的便利靠什么？交通便利啊，是否靠近公交站，是否靠近地鐵站了。
特別是對于生活在一二線城市的人來說，買房就變得更加困難，就更加需要掌握一些技巧了，年輕人有了一個房子，就算有個真正的家了。
（以上回答發布于2016-06-21，當前相關購房*策請以實際為準）
面對高房價,年輕人如何自處
高房價給年輕人帶來的危害1、剩男娶妻難的罪魁禍首之一。
現在大齡剩男娶妻越來越難，房價是罪魁禍首之一，高昂的房價讓很多普通人根本買不起房子，即使有能力還月供，但是首付對于一般普通家庭來說也是很困難的事情。
而現在很多女方都要求有房子才能結婚，沒有房子要結婚很難。
很多窮人最后沒辦法只能選擇越南進口媳婦，其實也是無奈的選擇，家里條件普通，活著就很艱難了，買房那更是不可能的事情。
2、讓人消費降級，毫無幸福感。
高房價讓人們的生活質量下降肉眼可見，多數人光是一個首付就掏空了家底，未來保證能支付月供，許多人更是活得戰戰兢兢，生活拮據不堪。
就我這四線城市的房價平均也要一萬一平，簡直很變態的價格了，一套一百平米的普通住宅，就算還貸期限為20年，每月月供也約為五六千左右，而平均工資也就三千左右，不吃不喝都還不上房貸，根本沒有多余的錢消費，生活自然是過得緊巴巴地，不敢在娛樂上多花錢，更不敢生病。
在房貸的壓力之下根本沒有任何的生活幸福感，更多的焦慮。
3、生育率降低。
現在社會房已經成為結婚的前提，沒有房子結婚幾乎是免談，高昂的房價之下，許多人根本就買不起房，買了房子之后基本就是高負債中，每天都生活在焦慮和恐慌之中，很多人因為焦慮導致身體下降，不孕不育近幾年在年輕人中也開始增加。
現在二胎開放了，很多人都不敢要孩子，因為生活已經過得極其艱難，培養一個孩子的成本太高。
帶孩子就意義著幾年時間不能工作，現在幼兒園比大學還貴，上大學四年十萬都不一定夠，還債巨額房價還要培養孩子開支真的太大，而且如果是男的還要考慮結婚彩禮、婚宴等的費用。
面對未來如此大的負擔，很多人都不敢多要孩子，即使二胎開放，很多人連一胎都要艱難的考慮。
現代人決定生育與否越來越看重自身經濟實力，如果承受不起，不如暫時不生。
而帶來這一切的恐懼高房價是最大原因之一。
4、價值觀扭曲。
現在很多人都認為做實體還不如炒房，辛苦開工廠一年的收益還不如一套房子的收益高，這也導致現在很多人都不愛去做實體，都投入到房地產中炒房去，許多人也干脆放棄勞動而選擇炒房，經濟有虛浮之像，不利于國民經濟正常發展，反而蘊藏著巨大的風險。
房價過高也容易使人產生錯覺，好像辛苦一輩子也別想買的起房子了，容易使人覺得勞動失去了價值；拆遷戶不用勞動也能獲得巨額的拆遷款，只是因為家里有房子，又讓辛苦工作卻仍然買不起房的人更不甘心。
起房,拿著低工資的年輕人 會被高房價拖垮嗎
出于人盡皆知的原因，*府要讓房價漲，其勢不可擋。
*策山呼海嘯而來。
2015年3月30日，中央發布三大房地產*策，二套房首付比例調整、門檻降低、公積金首付降至兩成。
3月27日國土部住建部發文救市。
8月27日取消“限外令”。
11月10日中央財經領導小組會議強調“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”。
目的簡單而明確，都是為了推動購房需求。
央媽也打出連環拳，2015年5次降息4次降準。
連續5次降息，直接利好購房者月供下降、利息直減，房貸少了，買的意愿更高了。
而降準則增加了資金流動性，助推房價上漲。
媒體同樣功不可沒，用地王刺激群眾的神經。
當土地拍賣價越來越高，購房者越來越擔心未來房價瘋漲，越容易去瘋狂搶房。
這實際上強化了公眾對房價要漲的預期，這種預期又產生出恐懼心理，促使人們買房保值。
當人人都開始談房的時候，房價該如何下跌？當全國人民都齊心協力貸款買房去庫存的時候，房價又如何不飛漲？但另一方面，眾人買房也確實是沒有辦法的辦法。
現如今賣房創業最敗家，實體經濟空前萎靡，干啥都不賺錢，這就是現狀。
沒有人愿意干實業，吃力不討好，而買房一年就暴漲百分之幾十，許多上市公司一年的利潤還買不上一套房，于是大家都買房興邦去了。
就這樣房地產在合力中膨脹，房價節節攀升，那到底誰是元兇？再來說說所謂的限購，這也只是情緒穩定劑！房價暴漲，*府也受不了，畢竟車開太快容易翻。
房市不是股市，一旦崩盤后果不堪設想。
于是從2004年初開始，房地產調控登上歷史舞臺。
當時為了抑制房地產投資過快增長，中央*府采取了“管嚴土地、看緊信貸”的宏觀調控*策。
一方面，加大了對房地產用地的治理整頓力度，嚴格審批管理，從源頭控制了土地供給。
另一方面，中國人民銀行兩次提高存款準備金率，收緊銀根，減少房地產開發的資金支持。
而我們之所以看到房地產十年九調，越調越漲，房價調控了12年，好像并沒有什么卵用，因為限購等*策只是為了維護房價的“情緒穩定”，并沒有打壓房價想法。
就像這次戲劇性的國慶節二十城大調控，*府連夜出臺調控措施，看似是要打壓房地產，實則明打暗保，為了防止房地產市場瘋狂后繼續暴跌。
通過*策的調控，讓市場回歸理性，防止出現快速下跌，這就是本輪*策的主要目的。
歷史一再證明，限購限貸*策解決不了中國房地產的根本問題，只能在短期內打壓投資和投機需求，治標不治本。
試想，現如今地王頻出，地方*府是唯一賣家，人為控制土地供應量、待價而沽，當面粉比面包貴，那房價怎么可能下降？不放開土地供應，充分滿足市場需求前，所有的調控都是耍流氓。
當然調控短期內可以讓市場降溫，而剎車能夠降速，*府就已經達到目的。
同時，當*府出臺調控*策的時候，也能傳遞一種“我努力了”的感覺，或許可以穩定一些不明真相的吃瓜群眾的情緒，不過，這招已經越來越不好使了。
畢竟，一次次看著全款變首付，首付變月供，每當一調控就暴漲，誰都會學乖的！
中國年輕人買房只能＂啃老＂ 別國年輕人都怎么買房
其實年輕人不啃老也是能夠買房的，只要理性點就好一、不要急于求成，量力而行性子急，禁不起等待，這是許多年輕人的通病，但是買房必須要有耐心并且細心，要再三斟酌和比較，才能買到合適自己的好房。
買房不要急于求成，由于現在的房價處于易漲難跌的局勢，讓很多年輕人按耐不住，擔心房價再漲，所以很多人選擇了一步到位的方式。
如果自身條件不允許卻一味執著一步到位的話，除了“啃老”別無他法，這也就違背了當初買房的初衷。
其實，不必“啃老”，貸款買房不失為一種購房的好選擇。
“用明天的錢，住明天的房”，這已經被許多人所接受，且為這些剛需族解決了燃眉之急。
貸款買房雖好，但萬事都有利弊。
年輕人買房還是得量力而行，在貸款買房時，要對比自己的經濟情況和工作前景，選擇合適自己的還款方案，在不影響日后生活的情況下方能做到輕松買房。
二、選擇“潛力房”，保準不吃虧買房，除了要量力而行，更要將眼光放長遠些，選擇靠譜的“潛力房”。
眾所周知，所有要買房的人都知道，買房要選擇配套齊全，交通便利的好地段，還要選擇有升值潛力的好房。
就當下的局勢而言，買房其實就是一種投資，比炒股更靠譜。
如果是交通便利，附近商場、超市較多的話，這類房子日后的升值潛力很大。
不要只為了買房而買房，要擦亮眼睛，看清其中真正的價值，用一種投資的眼光去購置房產，日后不管是自住還是他租，買套“潛力房”都不會吃虧。
三、提倡梯度消費，二手房可以考慮很多人都不喜歡二手房，其實相比較大多期房來說，二手房會更加劃算、實惠，且對于年輕的剛需族來說，更是有說不盡的好處。
一些總價較低的二手房不僅可以為年輕人們省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區成熟、配套成熟的好房。
在同一個社區，同樣的房子，二手房的價錢卻相對要低很多，而且月供也不會太高，比較容易讓年輕人接受，也不會帶來太大的生活壓力。
另外，由于二手房大多是現房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實在是一個不錯的選擇。
當然，如果購房者實在是不想長住在二手房里，也可以選擇在經濟一般的時候入手二手房產，在經濟寬裕的時候再將其賣出去，如此的梯度消費，也能進一步提高生活品質，給了生活一個過渡期。
年輕人置業要理性，不能急于求成，這是老生常談的道理。
其實，房子不論大小，只有適合自己、住得舒服的才是最好的。
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中國的房價，真的是中介炒起來的嗎
當然不是，誰對這些*策有改動的權利誰才能把房價炒起來，中介的本事還不至于那么大
房價怎樣被炒起來的
房價是*府炒起來的，不是開發商，商品房的建筑成本不管什么地方都不會超過一千元，這是建筑商竟標價，中間是有利潤的，就我們這個小縣城，房價6000，土地拍到400萬，舉個例子吧，十畝地，4千萬，蓋的時候要規劃，就是修路，綠化，停車場，樓距等，能蓋的就5畝，還要交稅金，監理費，設計費，銀行利息等很多費用，5畝是3300平方，蓋6層是19800平方，能賣1.2億，去掉4千萬，去土建2千萬，稅金等4千萬，落到開發商手里也就不多了，灰色開支大的嚇人，*府不炒的話財*那里有錢，貪官怎么腐敗/如果*府無償拿出土地，由建筑商投標做，不管什么地方房價不會超過1500，這就是民生
炒房是什么意思？怎么炒啊？
炒房其實就是轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。
地產是這樣炒的。
首先，所謂的炒房就必須要幾個人，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。
然后呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎么被其他炒房團炒過的地段。
而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最后，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）首先，選擇地段，選好地段后，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。
以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什么一定會賣出請看后面）就算總共花了35萬，那么10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分布在10個人的名下。
好，房子買完了，接下來自然就是炒了。
本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那么一個月大概可以漲一千（這里有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎么辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那么，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間里基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。
然后呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。
這個周期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。
其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。
這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等于白忙活了。
好，那么我來給你算一筆賬。
首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那么當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團里的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80—32=48萬。
唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48—35=13萬。
也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。
再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什么樣的賺錢方式啊！在這個期間，炒房團里的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然后這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團里面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。
所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那么他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然后當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。
當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。
接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對于房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。
在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那么一點點。
然后，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者里。
最后，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番其實，炒房團只要夠大，而且運用得當，那么肯定是賺錢的（因為有我們的偉大的銀行做支撐，房子賣不出去大不了還給銀行了，反正只要在自己人里轉手一次就賺錢了。
比如10個人一看房價要跌了，就馬上1號賣給2號，2號賣給3號……再10號賣給1號。
然后就坐等魚兒上鉤了，沒人上鉤，房子賣不出去，最多銀行收回去了，反正我又不虧錢）所以炒房團的膽子就越來越大，自然房價也就越炒越高了自然我們這樣的老百姓就越來越買不起房子了其實炒房的最終禍首就是銀行，那些炒房者就是利用銀行的錢在炒房。
如果銀行不能有效控制買房人買房子的數量，那么炒房團就會一直存在，直到把房子炒到天上去為止。
炒房的是怎么炒？
炒房是一個新興名詞，是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。
由于*策影響，房市攀升，一些人借機囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應，進一步提升房價，轉手獲利，這一類的特殊投資行為被稱為炒房。
炒房的方式分為四種：通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買入，之后再以零售價格獲得回報。
它類似于商品買賣中的批發與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。
通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤。
這與房地產市場不規范，市場信息不透明，缺乏必要的監管機制，對虛假廣告打擊不力密切相關。
一些媒體、開發商為牟利而聯合炒作，也讓這種行為屢能得逞。
將市場即將發生變動的意思向不特定的人傳播是這種行為必要的構成要件。
它的行為特征和目的與證券市場中惡意散布、制造虛隔信息操縱市場行為類似，并違背《廣告法》和《房地產廣告發布暫行規定》等法律的規定，應當用法律對其進行制約。
虛假交易。
包括開發商的洗售行為以及炒房團的相對委托行為。
開發商的洗售行為是指開發商以獲取利益為目的，由其內部人員或雇傭外部人員，以炒房者名義通過虛假交易制造房地產市場假象、誘騙他人作出錯誤的房產投資。
其手法是開發商先預售或銷售部分商品房（期房），由預炒房先安排好的同伙（炒房者）配合買進，繼而退還開發商，取回價款。
這種行為是一種不改變實質所有人而對同一商品房（期房）賣出后又買回的操縱行為。
所謂實質所有權人是相對于名義所有權人的一個概念，它是指盡管商品房（期房）并非以自己的名義持有，但是以自己的資金購買的商品房（期房）在自己的控制之下，享有該商品房（期房）的權益的人。
他們的行為或許會在開發商和炒房者的產權登記上發生移轉，但事實上依然是由開發商控制與支配，這種情況下只是名義所有權的轉讓或名義所有權人的變更，不屬于轉移實質所有權的商品房買賣。
開發商的這種行為與《證券法》中的操縱市場行為中的洗售（washsale）十分相似，也稱為＂沖洗買賣＂。
一些炒房團（包括個別炒房者）以實際交易操縱的方式炒高房地產。
炒房團利用其資金優勢買進某一樓盤，使散戶產生錯覺，誤以為交易活躍、房地產市場價格上漲，盲目跟進；而炒房團趁機拋售從中牟取暴利。
其行為方式類似于證券法的實際交易型的操縱市場行為。
看看人家是怎么把自己的房子炒高
絕密一 現在你們知道炒房團怎么炒了吧？絕大多數人都以為是開盤之后溫州人和山西人以市場價買進。
那你就錯了，炒房團深知開發商的軟肋——缺錢！巨額資金的介入，會讓開發商眼前一亮，頭暈目眩。
因為，說實在話，幾億、十幾億從銀行得到貸款，遠不是想象的那么容易。
炒房團，就是有錢人組成團，給房地產開發商提供巨額資金。
目的一：幫助房地產商，使其光環維持和光大。
房地產行業，時刻在風口狼尖上，不進則退，不活則死。
目的二：使城市房屋（包括商、住）價格狂飆，徹底激活消費者買漲不買跌的心理。
目的三：盤活房地產開發商的資金鏈，使其銀行巨額貸款的困難逐步消化，分解給剛性購房群體和中產階層（絕大部分都是銀行按揭）。
實際上，投資性購房者可以說是象狗一樣地在吃人家丟的骨頭。
顯而易見，房地產的泡沫是由：1、愚民的*府*策，2、貪婪的商業銀行，3、無德的富人階層，4、無辜的中華文明（安家立業是成年標志）這四個條件促成的。
絕密二 房子究竟值多少錢？你說它值多少錢它就值多少錢！既然買房子對所有人來說都是投資，那么它的價格與成本之間小幅度或大幅度的波動，都應該認為是正常的。
沒有漲和跌反而是不正常的，漲的越快，應該跌的越猛。
公眾期盼的是：1、富人應該有社會公德，不應該為高房價推波助瀾；2、國家*策應該明確，你鼓動高房價就是與縮小貧富差距相悖；3、商業銀行應該為關乎民族命運的科教文衛和制造業發展提供服務，為熱衷于虛擬經濟的降降溫。
絕密三 房地產行業的潛規則官商勾結成大事。
不與官（至少是涉及的所有主管部門一把手）勾結寸步難行。
想勾結出感情，不動大手筆免談。
噱頭必不可少。
要么是海外投資的旗號（其實是老虎皮），要么是浙閩大亨的來頭。
奔馳車和保時捷排量越大越有感召力，宣傳冊子、廣告語越霸氣越能打動中國人。
抓機遇是高手。
國家土地*策、銀行放貸*策、城市規劃方案，歷來都是中國弱智商、低水平的*府官員和經濟學家、金融家等摸石頭過河的杰作，*績風格突出，短期效應畢現，自相矛盾，漏洞百出，“擦邊球”大有可為。
融資途徑廣泛。
具備條件的，可以到A股里面套點現金回來“做大做強”。
民間游資，不可小覷，炒房團就是典型示范，幾千萬、上億的現金，有時候對開發商就象是春雨貴如油，那時候開發商甚至能下跪給炒房團（絕密），至于巨額讓利給炒房團，樓上已見。
房地產行業靠逃稅漏稅發財，是洗錢的圣地。
很簡單的公式：樓盤銷售總額—（土地金+建筑成本+水電氣配套費用）=毛利潤。
還要交50%左右的各種稅費才是純利潤。
可以在建筑成本上大作文章：本來是1000元/平方米，可以和建筑公司老板勾結（絕密），簽定1800元/平方米的結算單，超出的800元/平米，從施工隊帳上過一下，還是現金回到了開放商手里，建筑施工稅費僅3.4%左右，可以逃避稅收至少30%。
（洗錢和逃稅并舉）。
實在還覺得不夠，可以打出“送20萬精裝修”的幌子，原理和以上相同。
絕密四 說說散戶炒房案例如下：1、100萬資金首付30%，按揭3套100萬的期房，總價300萬，支出90萬。
2、兩年后交房，當天交房屋維修基金和契稅3.5%。
兩年期間已歸還銀行貸款30萬。
當你收到房子時，你已經累計支出130.5萬元。
3、此時，房價已經過兩年的共20%的上漲，市場上你的3套房總價已達360萬。
通過你在房屋中介公司掛牌銷售，你可能有幸按360萬全部脫手，獲利29.5萬。
4、實際獲利與銀行存款相比，100萬元銀行2年期存款利息可達12萬元（大額存款是高利息），你實際比銀行存款利息多得17.5萬元。
5、如果中介在1年內才把你的3套房出手，你實際獲利比存款利息還要少3.5萬元（多還一年房貸15萬元）。
6、若恰逢國家房地產*策調控，或者你貪婪地捂到5年后出手，你自己計算吧。
到那時候，你就死去吧。
不僅僅是sb。
那時候，銀行會一天一個函催你還款。
你實在挺不住了，把“夏利”車也賣了，把16歲的女兒也早早嫁人，甚至你老婆會到廣州街頭“站街”幫你賺錢還債。
也許你會跳樓。
即使你不跳樓，法院會把你領進小黑屋。
如果你跳樓，那就是中國房地產崩盤了。
絕密五 再說說炒房團資金從哪里來？山西煤老板：非法開采國家資源，廉價使用勞動力，因陋就簡的采掘設備和安全技術措施，結伙入盟哄抬煤炭價格，以極快的速度實現資本積累。
溫州客：沒有文化的個體戶出身，小手工作坊仿冒國際名牌產品，在全國各地（特別是西部偏遠落后地區）開設銷售網點，春江水暖鴨先知把握了市場經濟形勢，早期斂財速度驚人。
大資金動轍數千萬、數億、數十億。
福建客：房地產熱之前（2005年之前），全國70%的公路、鐵路、電站隧道工程幾乎被福建人一手獨攬，采取不正當的手段榨取民工血汗，鉆營中國央企施工企業（說白了就是給央企領導投資），很快發達。
要知道隧道工程資金流量巨大，比如一項工程總投資3個億，賺5000萬利潤是最笨的福建老板。
另外，早年的走私之流，能讓楊鈺瑩這樣的名女人都投懷送抱，可見走私資本積累速度也是很罕見的。
絕密六 炒房的暴利究竟有多大？以樓上為例，提前與房地產董事長暗地協議...
中國高房價是炒起來的 還是因為真那么多人買
都有原因，如果沒有那么多人買，單純的炒是炒不起來的。
就是因為買的人多了，所以才會炒。
中央要控制炒房，主要是因為炒房炒到一定程度會失控，這種失控不是說單純買不起買的起房的事，而是炒完了房子就會炒豬肉、炒大米，國家的本意是藏富于民，希望人人有房住，都好好干活，好好交稅，然而炒房者不工作，而且收入所得完全是避稅的。
國家的財*收入正在一點點被掏空。
中國人賦稅很重，在未來很長一段時間內都是需要減稅的，這才有助于經濟繁榮，14億人口大國，一旦活力激活，什么全球金融危機都不怕。
但是一旦崩潰，全球都救不了。
防患于未然。
現在炒房的還在掛羊頭賣狗肉，但是未來一定不會松懈，用屁股想想也知道。
房價不能跌，房價一旦跌了，那些買了房子的不是要背負更多的負債。
本來要給他們減稅，結果讓買房增加了老百姓的負擔，失去了原有的目的。
錢就是一張紙而已，能忽悠大家伙玩命干才是最終目的，最好是人人都有錢，然后人人都努力工作。
...
房價是房貸炒起來的嗎
由很多個因素造成的：1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。
很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
中國的高房價摧毀了多少年輕人的愛情
你就別研究房價了，以后都會越來越貴的，中國的國情就這樣了，現在沒房子連媳婦都難娶，中國就敗在這些狗官手里了，他們手里就有很多房子！他們坐在轎車里，下車有人開車門，下雨有人給打傘，很自豪的！對他們來說，百姓們過的越艱難 越苦，他們就越高興！其實國家定的這些個條例條令都是給老百姓定的，這年頭 沒關系的，沒錢的，一個字，沒戲！！！啥也別說了，好好上班吧!
為什么說高房價毀了一代年輕人的幸福？
花費有可能三代人才有的積蓄，耗盡也許三十年的時間才能償還的房屋貸款，換回來也就是最高七十年的土地使用權限，可是房子建筑質量也就不到五十年的壽命。
這就是目前中國房地產市場地球人知道的真實現狀！ 不管你相信不相信，這種事要是擱在任何一個年輕人身上，就算你是高級白領，只要沒有官的背景，你能夠放下身段去追求自己的理想嗎？你只有汗流夾背的追逐金錢，就算是昧著良心也在所不惜！同時還是一個啃老的不求上進的金錢至上的子孫！ 因為生存是最大的問題！ 如此之大的生活成本，讓年輕人在理想與生存之間抉擇，你說，不能生存，何談理想追求？ 作為游戲規則的制定者，如果地方*府只熱衷于賣土地、收稅，開發商熱衷于囤地囤房拉升房價追求高額利潤，銀行降低門檻放開二手房*策讓投機者長驅直入，這個市場能長久嗎？不亞于飲鴆止渴，消滅一百萬個中產階級，就為了造就一二個超級富翁，就算你具有國際競爭能力，這也不是我們無產階級的科學發展觀吧。
還是龍永圖先生說得好： 現在房價之所以高，主要是在土地供應上，在建設一般老百姓的廉租房方面，*府做得不夠。
應該三分之二房子由*府提供；三分之一開發商去做。
這部分房價越高越好，讓富人去買，稅收給*府。
如果有一天真的是這樣，年輕人就不用在住房上啃老，做一個知孝的子孫，不用因為住房而耗盡青春不求上進，做一個為理想而奮斗的炎黃子孫！
高房價讓得年輕人不敢生小孩,這個說法有道理嗎
這句話是需要前提的，是要在當孩子自己選擇了自己喜歡的人生路之后，家長給予的起跑線才是有用的，雖然現在很多家長把自己的孩子培養成為全才，何必呢，很多在以后的路上，都將被自己或者社會遺忘，勞心勞累換來的是一場空，家長們，該醒醒了，看清楚自己孩子到底喜歡想干什么，其他的都是沒有用的。
如何應對高房價,給年輕人的4點建議
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。
不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。
如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。
現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。
現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金~10000元。
若用這個錢按揭貸款可貸款130~200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
李老師好,在高房價下,年輕人承受了巨大的壓力,在您看來,您對于...
1、不能，贈與房產已經生效，所有權已經轉移了。
合同法.第一百八十六條規定贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
另外合同法還規定了幾種可以撤銷贈與的法定情形.第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產.
消費降級、年輕人結不起婚、不敢生二孩,有人說是高房價壓抑了欲...
可以說半對半錯，因為現在年輕人有一部分他們的生育觀念已經改變，這部分人不是不敢生而是不想生就比如城市中的丁克族；而還有一部分人可能就是題目中說的那樣，由于經濟壓力而暫時放棄這方面。
當然了，這只是暫時的，如果現代年輕人都可以努力去做好自己的工作賺取自己的錢，有了一定的經濟資本，也就不會不敢婚不敢生了。
所以說這個社會需要的是年輕人的拼搏，高房價可以說是助力因素，而不是主導因素。
我的觀點是這樣。
...
如何看待現代房價對年輕人的影響
高房價給年輕人帶來的危害
1、剩男娶妻難的罪魁禍首之一。
現在大齡剩男娶妻越來越難，房價是罪魁禍首之一，高昂的房價讓很多普通人根本買不起房子，即使有能力還月供，但是首付對于一般普通家庭來說也是很困難的事情。而現在很多女方都要求有房子才能結婚，沒有房子要結婚很難。很多窮人最后沒辦法只能選擇越南進口媳婦，其實也是無奈的選擇，家里條件普通，活著就很艱難了，買房那更是不可能的事情。
2、讓人消費降級，毫無幸福感。
高房價讓人們的生活質量下降肉眼可見，多數人光是一個首付就掏空了家底，未來保證能支付月供，許多人更是活得戰戰兢兢，生活拮據不堪。就我這四線城市的房價平均也要一萬一平，簡直很變態的價格了，一套一百平米的普通住宅，就算還貸期限為20年，每月月供也約為五六千左右，而平均工資也就三千左右，不吃不喝都還不上房貸，根本沒有多余的錢消費，生活自然是過得緊巴巴地，不敢在娛樂上多花錢，更不敢生病。在房貸的壓力之下根本沒有任何的生活幸福感，更多的焦慮。
3、生育率降低。
現在社會房已經成為結婚的前提，沒有房子結婚幾乎是免談，高昂的房價之下，許多人根本就買不起房，買了房子之后基本就是高負債中，每天都生活在焦慮和恐慌之中，很多人因為焦慮導致身體下降，不孕不育近幾年在年輕人中也開始增加。
現在二胎開放了，很多人都不敢要孩子，因為生活已經過得極其艱難，培養一個孩子的成本太高。帶孩子就意義著幾年時間不能工作，現在幼兒園比大學還貴，上大學四年十萬都不一定夠，還債巨額房價還要培養孩子開支真的太大，而且如果是男的還要考慮結婚彩禮、婚宴等的費用。面對未來如此大的負擔，很多人都不敢多要孩子，即使二胎開放，很多人連一胎都要艱難的考慮。現代人決定生育與否越來越看重自身經濟實力，如果承受不起，不如暫時不生。而帶來這一切的恐懼高房價是最大原因之一。
4、價值觀扭曲。
現在很多人都認為做實體還不如炒房，辛苦開工廠一年的收益還不如一套房子的收益高，這也導致現在很多人都不愛去做實體，都投入到房地產中炒房去，許多人也干脆放棄勞動而選擇炒房，經濟有虛浮之像，不利于國民經濟正常發展，反而蘊藏著巨大的風險。
房價過高也容易使人產生錯覺，好像辛苦一輩子也別想買的起房子了，容易使人覺得勞動失去了價值；拆遷戶不用勞動也能獲得巨額的拆遷款，只是因為家里有房子，又讓辛苦工作卻仍然買不起房的人更不甘心。
如何看待現代房價對年輕人的影響
高房價給年輕人帶來的危害1、剩男娶妻難的罪魁禍首之一。
現在大齡剩男娶妻越來越難，房價是罪魁禍首之一，高昂的房價讓很多普通人根本買不起房子，即使有能力還月供，但是首付對于一般普通家庭來說也是很困難的事情。
而現在很多女方都要求有房子才能結婚，沒有房子要結婚很難。
很多窮人最后沒辦法只能選擇越南進口媳婦，其實也是無奈的選擇，家里條件普通，活著就很艱難了，買房那更是不可能的事情。
2、讓人消費降級，毫無幸福感。
高房價讓人們的生活質量下降肉眼可見，多數人光是一個首付就掏空了家底，未來保證能支付月供，許多人更是活得戰戰兢兢，生活拮據不堪。
就我這四線城市的房價平均也要一萬一平，簡直很變態的價格了，一套一百平米的普通住宅，就算還貸期限為20年，每月月供也約為五六千左右，而平均工資也就三千左右，不吃不喝都還不上房貸，根本沒有多余的錢消費，生活自然是過得緊巴巴地，不敢在娛樂上多花錢，更不敢生病。
在房貸的壓力之下根本沒有任何的生活幸福感，更多的焦慮。
3、生育率降低。
現在社會房已經成為結婚的前提，沒有房子結婚幾乎是免談，高昂的房價之下，許多人根本就買不起房，買了房子之后基本就是高負債中，每天都生活在焦慮和恐慌之中，很多人因為焦慮導致身體下降，不孕不育近幾年在年輕人中也開始增加。
現在二胎開放了，很多人都不敢要孩子，因為生活已經過得極其艱難，培養一個孩子的成本太高。
帶孩子就意義著幾年時間不能工作，現在幼兒園比大學還貴，上大學四年十萬都不一定夠，還債巨額房價還要培養孩子開支真的太大，而且如果是男的還要考慮結婚彩禮、婚宴等的費用。
面對未來如此大的負擔，很多人都不敢多要孩子，即使二胎開放，很多人連一胎都要艱難的考慮。
現代人決定生育與否越來越看重自身經濟實力，如果承受不起，不如暫時不生。
而帶來這一切的恐懼高房價是最大原因之一。
4、價值觀扭曲。
現在很多人都認為做實體還不如炒房，辛苦開工廠一年的收益還不如一套房子的收益高，這也導致現在很多人都不愛去做實體，都投入到房地產中炒房去，許多人也干脆放棄勞動而選擇炒房，經濟有虛浮之像，不利于國民經濟正常發展，反而蘊藏著巨大的風險。
房價過高也容易使人產生錯覺，好像辛苦一輩子也別想買的起房子了，容易使人覺得勞動失去了價值；拆遷戶不用勞動也能獲得巨額的拆遷款，只是因為家里有房子，又讓辛苦工作卻仍然買不起房的人更不甘心。
如何看待現代房價對年輕人的影響
高房價給年輕人帶來的危害1、剩男娶妻難的罪魁禍首之一。
現在大齡剩男娶妻越來越難，房價是罪魁禍首之一，高昂的房價讓很多普通人根本買不起房子，即使有能力還月供，但是首付對于一般普通家庭來說也是很困難的事情。
而現在很多女方都要求有房子才能結婚，沒有房子要結婚很難。
很多窮人最后沒辦法只能選擇越南進口媳婦，其實也是無奈的選擇，家里條件普通，活著就很艱難了，買房那更是不可能的事情。
2、讓人消費降級，毫無幸福感。
高房價讓人們的生活質量下降肉眼可見，多數人光是一個首付就掏空了家底，未來保證能支付月供，許多人更是活得戰戰兢兢，生活拮據不堪。
就我這四線城市的房價平均也要一萬一平，簡直很變態的價格了，一套一百平米的普通住宅，就算還貸期限為20年，每月月供也約為五六千左右，而平均工資也就三千左右，不吃不喝都還不上房貸，根本沒有多余的錢消費，生活自然是過得緊巴巴地，不敢在娛樂上多花錢，更不敢生病。
在房貸的壓力之下根本沒有任何的生活幸福感，更多的焦慮。
3、生育率降低。
現在社會房已經成為結婚的前提，沒有房子結婚幾乎是免談，高昂的房價之下，許多人根本就買不起房，買了房子之后基本就是高負債中，每天都生活在焦慮和恐慌之中，很多人因為焦慮導致身體下降，不孕不育近幾年在年輕人中也開始增加。
現在二胎開放了，很多人都不敢要孩子，因為生活已經過得極其艱難，培養一個孩子的成本太高。
帶孩子就意義著幾年時間不能工作，現在幼兒園比大學還貴，上大學四年十萬都不一定夠，還債巨額房價還要培養孩子開支真的太大，而且如果是男的還要考慮結婚彩禮、婚宴等的費用。
面對未來如此大的負擔，很多人都不敢多要孩子，即使二胎開放，很多人連一胎都要艱難的考慮。
現代人決定生育與否越來越看重自身經濟實力，如果承受不起，不如暫時不生。
而帶來這一切的恐懼高房價是最大原因之一。
4、價值觀扭曲。
現在很多人都認為做實體還不如炒房，辛苦開工廠一年的收益還不如一套房子的收益高，這也導致現在很多人都不愛去做實體，都投入到房地產中炒房去，許多人也干脆放棄勞動而選擇炒房，經濟有虛浮之像，不利于國民經濟正常發展，反而蘊藏著巨大的風險。
房價過高也容易使人產生錯覺，好像辛苦一輩子也別想買的起房子了，容易使人覺得勞動失去了價值；拆遷戶不用勞動也能獲得巨額的拆遷款，只是因為家里有房子，又讓辛苦工作卻仍然買不起房的人更不甘心。
...
高房價對中國帶來了哪些方面的危害？
房價過高對中國帶來的負面影響：1、綁架中國經濟，房地產經濟一家獨大使中國難以完成必須進行的產業結構調整；2、抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；3、浪費國人時間，年輕人市區買不到房就去郊區，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上，同時造成城市系統的交通擁堵；4、投機心理蔓延。
努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。
長此以往，沒人正經干活，大家都想著投機取巧。
5、國家屢次穩定房價都無功而返，感覺*府越來越沒有地位，執**的話語權面對房價也是一籌莫展；6、外資虎視眈眈。
房地產給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰場，內憂外患，您說能不影響國家安定和國家*權嗎
如何應對高房價,給年輕人的4點建議
出于人盡皆知的原因，*府要讓房價漲，其勢不可擋。
*策山呼海嘯而來。
2015年3月30日，中央發布三大房地產*策，二套房首付比例調整、門檻降低、公積金首付降至兩成。
3月27日國土部住建部發文救市。
8月27日取消“限外令”。
11月10日中央財經領導小組會議強調“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”。
目的簡單而明確，都是為了推動購房需求。
央媽也打出連環拳，2015年5次降息4次降準。
連續5次降息，直接利好購房者月供下降、利息直減，房貸少了，買的意愿更高了。
而降準則增加了資金流動性，助推房價上漲。
媒體同樣功不可沒，用地王刺激群眾的神經。
當土地拍賣價越來越高，購房者越來越擔心未來房價瘋漲，越容易去瘋狂搶房。
這實際上強化了公眾對房價要漲的預期，這種預期又產生出恐懼心理，促使人們買房保值。
當人人都開始談房的時候，房價該如何下跌？當全國人民都齊心協力貸款買房去庫存的時候，房價又如何不飛漲？但另一方面，眾人買房也確實是沒有辦法的辦法。
現如今賣房創業最敗家，實體經濟空前萎靡，干啥都不賺錢，這就是現狀。
沒有人愿意干實業，吃力不討好，而買房一年就暴漲百分之幾十，許多上市公司一年的利潤還買不上一套房，于是大家都買房興邦去了。
就這樣房地產在合力中膨脹，房價節節攀升，那到底誰是元兇？再來說說所謂的限購，這也只是情緒穩定劑！房價暴漲，*府也受不了，畢竟車開太快容易翻。
房市不是股市，一旦崩盤后果不堪設想。
于是從2004年初開始，房地產調控登上歷史舞臺。
當時為了抑制房地產投資過快增長，中央*府采取了“管嚴土地、看緊信貸”的宏觀調控*策。
一方面，加大了對房地產用地的治理整頓力度，嚴格審批管理，從源頭控制了土地供給。
另一方面，中國人民銀行兩次提高存款準備金率，收緊銀根，減少房地產開發的資金支持。
而我們之所以看到房地產十年九調，越調越漲，房價調控了12年，好像并沒有什么卵用，因為限購等*策只是為了維護房價的“情緒穩定”，并沒有打壓房價想法。
就像這次戲劇性的國慶節二十城大調控，*府連夜出臺調控措施，看似是要打壓房地產，實則明打暗保，為了防止房地產市場瘋狂后繼續暴跌。
通過*策的調控，讓市場回歸理性，防止出現快速下跌，這就是本輪*策的主要目的。
歷史一再證明，限購限貸*策解決不了中國房地產的根本問題，只能在短期內打壓投資和投機需求，治標不治本。
試想，現如今地王頻出，地方*府是唯一賣家，人為控制土地供應量、待價而沽，當面粉比面包貴，那房價怎么可能下降？不放開土地供應，充分滿足市場需求前，所有的調控都是耍流氓。
當然調控短期內可以讓市場降溫，而剎車能夠降速，*府就已經達到目的。
同時，當*府出臺調控*策的時候，也能傳遞一種“我努力了”的感覺，或許可以穩定一些不明真相的吃瓜群眾的情緒，不過，這招已經越來越不好使了。
畢竟，一次次看著全款變首付，首付變月供，每當一調控就暴漲，誰都會學乖的！
面對當今樓市高房價年輕人應該怎么做
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。
不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。
如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。
現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。
現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金~10000元。
若用這個錢按揭貸款可貸款130~200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
高房價對經濟有哪些有利影響
房價的增長對經濟是有利還是有害？吳敬璉認為，肯定是無益的，不在于判斷它的結果而在于追溯它的原因。
目前房價過高，最主要的原因是貨幣超發和信用膨脹，在這種情況下，所有人都要保值，尋求安全感。
吳敬璉表示，房價高漲會使得從事高新技術產業的人的生活水平難以得到保障，對中低收入者造成生活困難，房地產泡沫過渡膨脹會醞釀市場崩盤及觸發金融危機的可能。
有人說是房價太高導致年輕人結不起婚了、不敢生孩子了,為什么？
作為*員，在新時代里更要發揮先鋒模范作用。
為應對人口老齡化，*員要積極響應二孩*策。
生二孩是家事也是國事，*員要帶頭為國解憂。
女*員要不怕痛，男*員要不怕苦，帶頭生二孩。
*員更要教育自己的兒女要到艱苦地區工作。
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