榮觀房產網暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
未來5幾年房價走勢分析
現在很多人認為未來5年，國內房價將穩中有升，但是我們認為，房價漲了這么多年，已經進入到了調整周期，更何況世上沒有只漲不跌的商品，房價更是如此。
未來房價走勢將按照以下三根主線走，并且會出現較明顯的分化。
首先，房地產將去投機化，回歸居住屬性。
真正達到中央所說的“房住不炒”的目標。
未來5年，房地產投機需求退出，并且逐步回歸到當地剛需購買力，這意味了房價將由當地剛需收入增減來決定，而不是投機炒房者來決定。
而目前房價由投機需求決定，所以未來房價將會有一個回落的過程。
未來幾年國內房價可能出現分化，總體上看，一二線城市房價因為房地產調控*策限購、限售的原因，會以15%左右下調，通過幾年的時間實現軟著陸。
而三四線城市房價可能會出現大幅調整，不過也分出現較大分化。
一些產業結構單一、GDP增速緩慢、人口流入小于流出的城市，房價將會大跌。
而如果緊靠特大型城市，GDP增長強勁，人口流入量大的三四線城市，房價跌幅會稍緩一些。
未來5幾年房價走勢分析
現在很多人認為未來5年，國內房價將穩中有升，但是我們認為，房價漲了這么多年，已經進入到了調整周期，更何況世上沒有只漲不跌的商品，房價更是如此。
未來房價走勢將按照以下三根主線走，并且會出現較明顯的分化。
首先，房地產將去投機化，回歸居住屬性。
真正達到中央所說的“房住不炒”的目標。
未來5年，房地產投機需求退出，并且逐步回歸到當地剛需購買力，這意味了房價將由當地剛需收入增減來決定，而不是投機炒房者來決定。
而目前房價由投機需求決定，所以未來房價將會有一個回落的過程。
未來幾年國內房價可能出現分化，總體上看，一二線城市房價因為房地產調控*策限購、限售的原因，會以15%左右下調，通過幾年的時間實現軟著陸。
而三四線城市房價可能會出現大幅調整，不過也分出現較大分化。
一些產業結構單一、GDP增速緩慢、人口流入小于流出的城市，房價將會大跌。
而如果緊靠特大型城市，GDP增長強勁，人口流入量大的三四線城市，房價跌幅會稍緩一些。
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