榮觀房產網不論*府是否采取措施，中國房價都必然要下降，只是時間上、方式上有些區別而已。必然性原因主要有二： 一是供求關系決定。目前，中國房子數量已很大，據權威機構統計，就是不再建設，已可以滿足需要了（城市，以日本人均住房面積標準），是房子控制在少數人手中，空置率很高；加上在建、續建，特別是大量保障性住房陸續投放，近期就會出現拐點，而后一路下降；遠期，由計劃生育因素，二十幾年后，一家會有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關系因素制約（供在大于求，物價下降是鐵律），房價必然下降，近期小降，中期中降，遠期大降。 二是價值因素決定。房子的價格是受其價值決定，從長期看，房價必然要回歸本質屬性。目前房價高，很大程度上是人為炒起來的。由于我國的房產不征稅的，持有房產成本極低，炒房成了生意，錢人多買房，買的房也不是“住”的，只是從“炒”中賺錢。造成需要房子住的買不起房，不需要房子住的買了很多房，買了房也不是為了“住”，失去房子的本來屬性。這就是造成房價高企不下的原因所在，是不正常現象，是短期現象，不正常就會回歸正常。我國*府財*主要靠生產性企業，隨著國際競爭我國生產性企業的稅賦會不斷下降，這些發展所形成的固定資產要進入征房產稅行列（也是平衡貧富差距的必然性措施），一旦房產開征房產稅，房價就必然下跌，而且是大幅下跌。因為先前持有房產的人，因為支付不了持有房產、等待房價上漲的高額成本而大量拋售，導致房價大幅下跌，使房屋的虛假需求被真實需求所取代，不切實際的高房價泡沫的破滅，使房價回歸到反映真實需求的真實價格。 所以，我奉勸朋友們，捂好錢袋子，等待好時機，省下幾十萬、幾百萬。
中國房價什么時候可能下降
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大。
其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。
（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。
其因三、*策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。
所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
2016房價走勢：5大原因讓中國房價難降下來
1、城鎮化進程正在加速眾所周知，城市化進程意味著還有大量的住房需求，市場需要空間龐大，而供需關系和價格又有密切的關系。
國外的城市化水平達70%以上，中國的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化進程，就意味著還有大量的農民要進城，必然伴隨大量非城市人口涌入城市，購房需求增加。
2、房子成本在增加和往年相比，不僅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地價，一年比一年高。
甚至出現了面包比面粉貴的情況，地價上漲，房價肯定上漲，尤其是地王的出現，這一切都成了房價上漲的背后推手。
3、投資渠道少，房市看好在大多數人看來，房子是較為穩健和安全的投資產品，包括小編身邊的朋友，基本上一有錢首要選擇的就是買房。
國內投資渠道選擇不是很多，在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓較為保值增值的投資產品，這也正是有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，他們的入市，也在一定程度上推高了房價。
4、人口的流入，產生供求矛盾在高房價城市，尤其是一線城市，因為在這些城市，可以享受更好的生活工作教育醫療資源，于是人口紛紛涌入。
粥多僧少，供需的不平衡，讓這些城市的房價降下來基本是不可能，看北京，它是面向全國的，甚至向部分世界華人對接，北京上海都如此，它的房價上漲趨勢是不可逆轉的。
5、土地的地區供需錯配房價的上漲，很多人認為是貨幣超發造成的，央行嘩嘩開動印鈔機，老百姓手上錢多了，就把房價買上去了，雖然這個理由也有合理性，但是土地的地區供需錯配，或才是讓房價上漲熱度屢澆不滅的更重要原因（以上回答發布于2016-12-01，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息
2018年中國房價會跌嗎？？？
2018年不會跌，2020年以前房價應該都不會跌。
再往后的話，不妨站在高一點的角度來看這個問題，房價不跌，房地產就很難被打壓，但大部分錢都進入房地產了，那實體經濟怎么辦，普通老百姓怎么辦；房價若跌，地方*府又怎么辦。
這就是所謂的房地產綁架了中國經濟。
但是，國家要真正的強大，百姓要真正的幸福，不做改變是行不通的。
國家肯定比我們看得更清楚。
但是怎么解決就像治病，是長痛呢還是短痛呢？感覺*府的做法是既要打壓房地產，又希望地價短期內不要跌；又或者打算求穩，慢慢的來改變。
總之，難！難！難啊！正在努力攢錢想買房的人苦！苦！苦逼啊！...
中國房價會跌嗎？
*府不會仰制房價的！其實現在中國房價最根本的原因就是房產*治化！不管是哪的開發商都有官員摻股！已經相當于當官的斂財的工具了！ 我們國家的危機其實太大了！遠比其他任何國家的危機都大！房價的持續上漲對我們國家一點好出都沒！大漲之下必有大跌，這本事常情。
就像股票一樣！但是我們國家房價卻沒跌，繼續漲。
我們國家的失業率卻越來越高！人民的生活越來越困難！這兩年大城市菜價大幅上漲，然而農村的菜價確實越來越低！全世界暴力事件在升級，中國就發生了幾起！媒體是那樣報道的，現實是怎樣的你知道？現在高考人數開始下降，未來幾年會持續下降！報道的說是別人不愿考，誰知道是人少了還是不愿考？這說明我們國家人口開始改變！ 國家今年制造了幾十萬億人民幣，直接導致物價上漲，通貨膨脹！但是通貨膨脹是相當危險的，大到一定程度會顛覆一個國家！所以國家也不會持續大量制造人民幣！因為國家實體經濟相當困難，所以大量的人民幣不敢流入實體經濟，流入了樓市，導致了房價的上漲。
我說句實話，我們國家的那些什么經濟學家什么的都是垃圾！國家無人才。
如果說沒人才也就罷了，出現問題的時候卻不跟著美國走，可見上層垃圾一堆！美國是有幾百年資本歷史的，基本上每四年會出現金融問題，他們的每一向*策都是在磨難中千錘百煉出來的！ 如果你想知道房價，看看日本，看看香港！都是趴了十多年的！
一旦房價出現下跌,我國將會是怎樣的一種場景
房子，還是受市場需求控制，國家調控沒調到根本。
假如一平100塊錢，那么，所有人，都想買幾套房？能買幾套房？如果硬性規定只能買一套房，我就買市中心500平，那么問題來了，大家都跟我想法一樣，或者有人要買1000平，怎么辦？那我就出200塊一平，那么就有人出300，直到平衡，結果又是5000一平。
在沒有更好的辦法之前，不可能改變現有格局。
穩步漲價是必然趨勢。
中國房價會下跌嗎？
又回顧這個話題，突然想起1997年的香港樓市崩盤.印象中，當時最便宜的一坪才賣7000~8000港幣.具體是不不是這個數字.也早就記不起了.但是印象深的是大家的恐慌.對*府的不信任，以及民間對未來經濟的隱隱絕望.這次的內地房屋交易情況萎縮，及所引起的房屋價格適當調整.其實是由于多方面的原因所造成的.在這里討論難度還是非常大的.在我看來.造成這種原因的主要有這幾點：1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視，出臺一系列的*策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時，提高儲備金率及信貸利率，在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發明顯壓力過大.銀行不放貸，某些中小型開發商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家，特別是以美\英為首的國家，次貸所造成的經濟危機前兆，部份私有銀行的倒閉，整體經濟的回落下滑，所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.其實所謂房價問題.在我看來.主要是經濟問題.而非房價的單一性問題.像樓上所言.實際上，房價并不是所有地方都在下跌.一些漲幅不大.利潤率約為20%左右的企業.特別是三四級城市的小開發商們.他們還是照樣活得很滋潤.畢竟.金融危機離他們太遠.住房的剛性需求仍在.說了這么多.卻也好像什么也沒說.有太多的感嘆.總結一句.是社會經濟問題.而非房價本身問題.沒有了經濟，失缺了需求.自然任何一樣生意都會有起落.這是萬宗不離其變之道理！
中國的房價為什么降不下來
如果房價突然下跌，且沒有*府干預的話，大概率會這樣：首先是很多投機的人會直接放棄購買，一部分按揭買房的人發現自己貸款金額比房價還高，放棄還款，房子歸銀行，銀行進行拍賣，同時由于買方突然減少，地產開發商為了回籠資金，會大面積降價售房，進一步導致房價下跌；注意，在這時候雖然有不少剛需會買入，但數量上比不上賣方；然后銀行會開始大面積出現壞賬，一方面由于按揭客戶停止還款，另一方面由于地產開發商無法及時還款導致壞賬陡增；銀行為了減少損失大幅提高風控，一方面加緊貸款的收回（全行業，不止地產商），另一方面大幅減少貸款發出，中小規模企業尤其是民企資金鏈斷裂，大量破產；同時民間貸款也會大面積出現資金緊張的情況，進一步加劇了破產現象；再接下來由于大量企業破產，失業人數劇增，人均收入與生活水平大幅下降，原來買不起房的人離買房子的目標變得越來越遠；最后，由于無業人員數量巨大，社會出現動蕩這一系列連鎖反應+惡性循環，所以*府在宏觀上是不會讓房價下跌的，但會讓房價停止過快上漲
中國房價跌一半會怎樣
房價下跌說明中國經濟越來越好了。
因為目前構成房價價格其中一大部分是地價，而地價是地方收入的主要來源，如果房價下跌說明地方不再依賴房價的收入了。
所以房價跌一定是下面幾個原因：1、消費能力升級，人們購買力不斷上漲，房子不再是剛需，人們積極消費其他產品，不急于購買房產，導致的需求下降。
2、地方經濟結構好轉，地方不依賴土地價格。
3、生產力提升，擺脫人力束縛，通過機械化自動化智能化生產，減少了營銷成本，使得蓋房成本大大下降。
房價下行是大概率事件，但是不會一下跌下去，因為經濟轉型是一個較為漫長的過程。
各地的發展程度也不同，有些地方已經出現了下跌的趨勢，有些地方還在持續上漲。
中國房價到底什么時候會降
在很長的一段時間內，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩步上升的。
其原因主要有以下幾個方面：1、這是由于中國當前的社會現狀決定的，目前中國正處在工業化的階段，而工業化一定會帶來城市化。
這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。
大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。
2、現在的財*體制決定地方*府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財*收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環節的高額稅收。
而地價的推高必然會推高房價。
3、縱觀歷史，由于房產本身的特殊屬性（既可以投資、又可以居住、經營），從經濟學的角度分析，其永遠是潛力股，從長遠來看只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、目前房地產商人的炒作，也是房價不斷推高的原因之一，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。
6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，怎么會降價呢？所以有錢就買！這幾年只是漲的慢了一點點！
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房價為何下降？最主要原因是什么？